BELEDİYE ENCÜMENİNİN 02.10.2025 TARİHİNDE YAPMIŞ OLDUĞU TOPLANTIDA ALINAN KARARLAR AŞAĞIDAKİ GİBİDİR.
TÜM HALKIMIZA İLAN OLUNUR.
KARAR NO:199
KARAR ÖZETİ: 3194/42. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.09.2025 tarih ve 28256 sayılı yazısı ile teklif edilen Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, G******** Mahallesi, B******* 1.Sokak, No:* adresinde ve tapuda 1** ada, * parselde kayıtlı bulunan taşınmazın 3 numaralı bağımsız bölüm maliki Ş**** O*** tarafından, bağımsız bölüm ortak alanı 2. Kat merdiven evi ve holünün ahşap bölme duvarlar ile kapatılmak suretiyle, ruhsat ve eki projelere aykırı olarak özel kullanım alanına dahil edildiği görüldüğünden, yapılan imalat 24.09.2025 tarih ve 36 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiş olup; 3194 sayılı İmar Kanunun 42. Maddesinde “…Mevzuata aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare Encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” denildiğinden; Söz konusu aykırılık hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42.maddesine göre işlem yapılarak ekte sunulan imar para cezası raporuna istinaden, imalatı yapan (TCKNo:154*******) Ş**** O***’a toplam 20.072,13-TL para cezası verilmesine, 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesinin ç alt bendinde “…Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 11.049,09-TL para cezasının tahsil edilmeyerek idari para cezasının 9.023,04-TL para cezası uygulanmasına ve cezanın ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:200
KARAR ÖZETİ: Karar İptali ve Düzeltilmesi
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.09.2025 tarih ve 28257 sayılı yazısı ile teklif edilen Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, G******** Mahallesi, Ö**** Sokak, No:*/*, D:* adresinde ve tapuda 2** ada, 1* parselde M***** A**** adına kayıtlı olan * Blok * numaralı bağımsız bölüme ait taşınmazın bodrum katındaki eklentide ruhsat ve eki projelere aykırı olarak imalat yapıldığı görüldüğünden, yapılan uygulama 13.04.2020 tarih ve 05 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiş olup; 3194 Sayılı İmar Kanununun 42. maddesinde “…mevzuatına aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” hükmüne yer verildiğinden (TCKNo:342********) M***** A****’a toplam 28.652,41- TL para cezası verilmesi hususunda 16.04.2020 tarih ve 31 numaralı Encümen Kararı uygulamasına dair Çanakkale 1.İdare Mahkemesi’nin E:2020/677, K:2021/1908 sayılı kararında “…davacının 28.652,41-TL idari para cezası ile cezalandırılmasına ilişkin Küçükkuyu Belediye Başkanlığı Encümenin 16/04/2020 tarih ve 31 sayılı kararının 23.407,98-TL’lik kısmının iptaline, kalan 5.244,43- TL’lik kısmı bakımından ise davanın reddine…” şeklinde karar verilmiştir. Bursa Bölge İdare Mahkemesi Beşinci İdari Dava Dairesi E:2023/1061, K:2025/32 sayılı kararında “…mahkeme kararının; dava konusu işlemin 3194 sayılı Kanun’un 42’inci maddesinin (c) bendinin (1) numaralı alt bendi uyarınca verilen 629,330717-TL idari para cezasına isabet eden kısmının kaldırılmasına, anılan kısım yönünden dava konusu işlemin iptaline…” karar verilmiştir. Söz konusu mahkeme kararları doğrultusunda, aynı fiil nedeniyle mükerrer ceza oluşmaması için, Küçükkuyu Belediye Başkanlığı Encümeni tarafından alınan 20.02.2025 tarih ve 27 numaralı Encümen Kararının iptal edilmesi ve 16.04.2020 tarih ve 31 numaralı Encümen Kararının düzeltilerek (TCKNo:342********) M**** A****’a toplam 4.615,09-TL para cezasının uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:201
KARAR ÖZETİ: Karar İptali ve Düzeltilmesi
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.09.2025 tarih ve 28258 sayılı yazısı ile teklif edilen Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, M**** Mahallesi, K****** *.Sokak, No:*/*, * Blok adresinde bulunan ve tapuda İ17D18C4D pafta, 2** ada, 1* parselde Z***** Ş**** I*** adına kayıtlı * Blok, * numaralı bağımsız bölüme ait ruhsat ve eki projesine aykırı ve çekme mesafeleri içinde komşu duvarına bitişik 2,10 m X 1,50 m (3,15 m2) ebatlarında müştemilat ve dairenin çatı terasında ise mimari projesinde bulunmayan açık alan olarak gözüken toplamda 40,35 m2 ‘lik bir alanın üstünü sundurma ve etrafını cam ile kapattığı görüldüğünden yapılan uygulama 05.08.2021 tarih ve 09 sayılı Yapı Tatil Zaptı ile mühürlenmiştir. Yapı Tatil Zaptına istinaden sorumlu Z***** Ş**** I*** hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. Maddesine göre işlem yapılarak toplam 37.759,08-TL para cezası verilmesi hususunda 05.08.2021 tarih ve 59 numaralı Encümen Kararı alınmıştır. Çanakkale 2.İdare Mahkemesinin E:2021/198, K:2022/863 sayılı kararında; “…Dava konusu 05/08/2021 tarih ve 59 sayılı encümen kararının 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42/2-c-1.,5.,8. ve 13. bendi uyarınca artırım uygulanmasına (6.085,94-TL) ve 42/2-ç bendi uyarınca ilave para cezası uygulanmasına (26.317,50-TL) ilişkin olmak üzere toplam 32.403,44-TL’lik kısmı ile cezanın tebliğ tarihinden itibaren 7 gün içinde ödenmesine ilişkin kısmının iptaline…” karar verilmiştir. Söz konusu karar Bursa Bölge İdare Mahkemesi Beşinci İdari Dava Dairesi’nin E:2023/2368, K:2025/342 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Mahkeme kararları doğrultusunda; 05.08.2021 tarih ve 59 numaralı Küçükkuyu Belediye Encümeni kararının aynı fiil nedeniyle mükerrer ceza oluşmaması için iptal edilmesi ve 3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesinin “…mevzuata aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare Encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” hükmüne istinaden söz konusu aykırılık hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre işlem yapılarak imar para cezası raporuna göre, imalatı yapan (TCKNo:413********) Z***** Ş**** I***’a toplam 31.673,13-TL para cezası verilmesi, 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesinin ç alt bendinde “…Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 26.317,50-TL para cezasının tahsil edilmeyerek idari para cezasının 5.355,63-TL para cezasının uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
