BELEDİYE ENCÜMENİNİN 06.02.2025 TARİHİNDE YAPMIŞ OLDUĞU TOPLANTIDA ALINAN KARARLAR AŞAĞIDAKİ GİBİDİR.
TÜM HALKIMIZA İLAN OLUNUR.
KARAR NO: 19
KARAR ÖZETİ: Karar Düzeltme
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.02.2025 tarih ve 21634 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıhlı Mahallesi, 3** ada, * sayılı parsel önünde bulunan sahil şeridi üzerinde kamuya ait alanda ruhsatsız olarak ahşap iskele yapıldığı görüldüğünden, yapılan imalat 03.07.2022 tarih ve 22 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiş olup; 3194 sayılı İmar Kanunun 42.maddesinde “…Mevzuata aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare Encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” hükmü gereği (Vergi Kimlik No:037*******) El** Tr** Otel’e toplamda 30.785,05TL para cezası verilmesi ile ilgili 07.07.2022 tarih ve 108 numaralı alınan Encümen Kararı uygulamasına dair Çanakkale 1. İdare Mahkemesinin E:2022/678, K:2023/710 numaralı kararında toplam 27.643,71TL imar para cezası verilmesine ilişkin kısmı yönünden davanın reddine, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42/2-c-7 bendi uyarınca artırım uygulanmasına ve bu artırım üzerinden 3621 sayılı Kıyı kanunun 15. Maddesine istinaden bir kat artırım yapılmasına ilişkin 3.141,34TL’lik kısmının iptaline ilişkin kararı, Bursa Bölge İdare Mahkemesi’nin E:2023/2607, K:2024/2309 numaralı kararı ile onaylanan uygulama ile ilgili olarak Mahkeme kararları doğrultusunda Belediye Encümenince 07.07.2022 tarih ve 108 numaralı Encümen Kararının düzeltilerek (Vergi Kimlik No:037*******) El** Tr** Otel’e toplamda 27.643,71 TL para cezasının uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO: 20
KARAR ÖZETİ: 9. Etap 18.Madde İmar Uygulaması 1.Bölüm
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.02.2025 tarih ve 21642 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıhlı Mahallesinde 04.10.2021 tarih ve 47 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde 21/04/2022 tarih 49 sayılı Encümen Kararıyla 3194 Sayılı İmar Kanunun 18. Maddesi İmar Uygulaması etapları belirlenmiş olup; İmar planın tatbikine yönelik 9. Etap 18. madde imar uygulaması 3 bölüm halinde yapılacak olup; 1. Bölüm i17d19d4a, i17d19d4b pafta 193 ada 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 parseller numaralı taşınmazları kapsayan alanda, sağlıklı kentsel yapılaşmayı sağlamak, imar planına uygun parselasyon planlarını oluşturmak, kamu yatırımlarını gerçekleştirmek, imar yollarının açılarak altyapı hizmetlerini sağlamak ve kamusal alanları kazandırmak amacı ile 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesine istinaden imar uygulamasının 9. Etap 1. bölüm düzenleme sınırı 12/12/2024 tarih 268 sayılı Encümen kararıyla onaylanmıştır. Düzenleme sınırı içerisinde 12 kadastro parseli bulunmakta olup, imar adasına rastlayan ve ihdas şartlarını taşıyan 1 adet parsel ile birlikte 13 adet parsel, uygulamaya tabi tutulmuştur. Uygulamaya giren parsellerin toplam alanı 5519.76 m² dir. İmar parselleri alanı Kadastro parselleri alanından fazla olduğu için, uygulama dosyası ile birlikte mevcut onaylı imar planına ve 2644 sayılı kanunun 21. Maddesine uygun olduğundan, 1001 numara ile gösterilen parsel 131.56 m² olarak yoldan ihdas edilerek Küçükkuyu Belediyesi adına tescili sağlanarak, İhdas edilen alanın 76.01 m² lik kısmı DOP olarak bağış yapılarak DOP oranının sıfır çıkması sağlanmış ve düzenlemeye giren kadastro parsellerinden herhangi bir kesinti yapılmamıştır. Daha önceden işlem gören kadastro parselleri eklenerek yapılan hesaplamada; Toplam Kadastro Parsel Alanı 5519.76 m², Toplam Bağışlanan Alan 76.01 m², Toplam Düzenlemeye Giren 6698.98 m², Toplam Tahsis 5443.75 m² ve Düzenleme Ortaklık Payı Oranı (DOPO) : 0.1943450 olarak tespit edilmiş olup; 3194 sayılı imar kanunun 18. Maddesine uygun olarak hazırlanan imar uygulaması (parselasyon dosyasının) 3194 sayılı imar kanunun 19. Maddesine istinaden 1 aya süreliğine askıya çıkarılarak internet sitesinde yayımlanmasına askı sürecinde itirazın olmaması halinde askı bitiminde uygulamanın kesinleşmesine; kesinleşen imar uygulamasının tapu tescil işlemleri için Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne uygulama dosyasının gönderilmesine Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
