KÜÇÜKKUYU BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN
İ L A N
2025 YILI AĞUSTOS AYI 2. BİRLEŞİM MECLİS KARARLARI İLANI
5393 Sayılı Belediye Kanununun 20. maddesi gereğince Küçükkuyu Belediye Meclisi 07.08.2025 Perşembe Günü saat 15.00 de Belediyemize ait olan Mıhlı Mahallesi, Akgün Albayrak Caddesi, Seğmen Hotel yanında bulunan Küçükkuyu Belediyesi Tanıtım Merkezi Salonunda, komisyon raporlarını görüşerek aşağıdaki Meclis Kararlarını almışlardır.
TÜM HALKIMIZA VE MECLİS ÜYELERİMİZE İLAN OLUNUR
KARAR NO: 2025/74
Gündem 1: İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.07.2025 tarih ve 26379 sayılı yazısı ile teklif edilen UİP-171097087 işlem numaralı İmar Plan Değişikliği ile ilgili yapılan itirazlara dair 06.08.2025 tarih ve 2025/10 sayılı İmar Komisyon Raporunun görüşülmesi.
Karar: İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.07.2025 tarih ve 26379 sayılı yazısı ile teklif edilen; Belediye Meclisinin 2025 yılı Ağustos Ayı Meclis toplantısının 04.08.2025 tarihli Birleşiminde görüşülerek 2025/69 sayılı karar numarası ile İmar Komisyonuna havale olan, 05/05/2025 tarih ve 39 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan UİP-171097087 işlem numaralı plan değişikliği ile ilgili 22.07.2025 tarih 6039 ve 6040 sayılı 2 adet itiraz dilekçesine dair Meclise sunulan 06.08.2025 tarih ve 2025/10 sayılı İmar Komisyon raporunun okunmuş sayılarak karara bağlanmak üzere görüşülmesi sonucu teklifin komisyondan geldiği şekli ile uygunluğuna Meclisimizce oy birliği ile karar verildi.
| İMAR KOMİSYONU RAPORU
TEKLİF: Belediye Meclisi’nin 04/08/2025 tarih ve 69 sayılı kararı ile İmar Komisyonu’na havale olan UİP-171097087 plan işlem numaralı plan değişikliğine yapılan 2 adet itiraz dilekçesi imar komisyonumuza ulaşmıştır. KOMİSYON İNCELEMESİ: Yapılan incelemede; 22/07/2025 tarih ve 6039 sayılı ve 22/07/2025 tarih ve 6040 sayılı dilekçe ile UİP-171097087 plan işlem numaralı plan değişikliğine itiraz edildiği görülmüştür. Söz konusu plan değişikliği 05/05/2025 tarih ve 39 sayılı meclis kararı ile onaylanarak, 26/05/2025 tarihinde belediyemizin internet sitesi ile askı ilan panosunda askıya çıkarılmış ve 25/06/2025 tarihinde askıdan indirilmiştir. Askı süresi içerisinde herhangi bir itiraz yapılmadığı görülmüştür. Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından Mülkiyeti Hacı Süleyman Efendi Vakfına ait Mıhlı Mahallesi 161 ada 5-6 parsel için imar plan değişikliği hazırlatılmış ve belediye meclisince onaylanmıştır. Hazırlanan imar plan değişikliği, adanın yoğunluğu, yapı nizamı ve kat yüksekliğine uygun bir şekilde otel fonksiyonu önerisi getirildiği, bölgede turistik tesislerin yoğun olduğu ve bölgenin turizm dokusuna uygun olduğu görülmüştür. Söz konusu itirazların askı süresi dışında yapılması ve yukarda açıklanan gerçekler doğrultusunda 22/07/2025 tarih ve 6039 sayılı ve 22/07/2025 tarih ve 6040 sayılı itiraz dilekçesi uygun bulunmamış olup reddedilmiştir. KOMİSYON KARARI: Komisyonumuz tarafından oy birliği ile karar verilmiş olup işbu rapor hazırlandığı şekli ile Belediye Meclis’e sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza altına alınmıştır. |
KARAR NO: 2025/75
Gündem 2: Fen İşleri Müdürlüğünün 29.07.2025 tarih ve 26514 sayılı yazısı ile teklif edilen Mıhlı Mahallesi, 169 ada, 34 parselin kiralanma işlemine dair 06.08.2025 tarih ve 2025/12 sayılı Plan ve Bütçe Komisyon Raporunun görüşülmesi.
Karar: Fen İşleri Müdürlüğünün 29.07.2025 tarih ve 26514 sayılı yazısı ile teklif edilen; Küçükkuyu Belediye Meclisinin 07/07/2025 tarih ve 65 sayılı kararına istinaden yapılan araştırma sonucu belde sınırları içerisinde gençlere yönelik spor ve sosyal etkinlik alanı olarak kullanılmak üzere Adatepe Köy Tüzel Kişiliğine ait Mıhlı Mahallesi, 169 ada, 34 parselde bulunan 3.577,34 m2’lik taşınmazın 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 22/e maddesi gereğince kiralama işlemine dair 26332 sayılı Başkanlık Onayı yazı eki Piyasa değeri tespit tutanağında yer alan 65.000,00-TL aylık kira bedelinin 24.07.2025 tarih ve 2025/120 sayılı Belediye Encümenince 40.000,00-TL belirlenen kiralama bedeli ve kiralama süresinin değerlendirilmek üzere Belediye Meclisine havale edilmesi kararı; Belediye Meclisinin 2025 yılı Ağustos Ayı Meclis toplantısının 04.08.2025 tarihli Birleşiminde görüşülerek 2025/70 sayılı karar numarası ile Mıhlı Mahallesi, 169 ada, 34 parselde bulunan 3.577,34m2 taşınmazın 01.09.2025 tarihinden üzere başlamak üzere 20 yıl (10+10) olmak süreyle kiralanma yapılması uygun bulunan ve aylık 40.000,00TL bedel ile sonraki yıllarda aylık kiralama bedeli ile ilgili Plan ve Bütçe Komisyonuna havale olan taşınmaza dair Meclise sunulan 06.08.2025 tarih ve 2025/12 sayılı Plan ve Bütçe Komisyon Raporunun okunmuş sayılarak karara bağlanmak üzere görüşülmesi sonucu teklifin komisyondan geldiği şekli ile uygunluğuna Meclisimizce oy birliği ile karar verildi.
| PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU KARAR METNİ
Fen İşleri Müdürlüğünün 29.07.2025 tarih ve 26514 sayılı yazısı ile teklif edilen; Müdürlüğün 18/07/2025 tarih ve 26103 sayılı yazısı doğrultusunda Küçükkuyu Belediyesi Meclisinin 07/07/2025 tarih ve 65 sayılı kararına istinaden yapılan araştırma sonucu belde sınırları çerisinde gençlere yönelik spor ve sosyal etkinlik alanı olarak kullanılmak üzere Adatepe Köy Tüzel Kişiliğine ait Mıhlı Mahallesi 169 ada 34 parselde bulunan 3.577,34 m2 taşınmazın 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 22/e maddesi gereğince kiralama işlemine dair 26332 sayılı Başkanlık Onayı yazı eki piyasa değeri tespit tutanağında yer alan 65.000,00-TL aylık kira bedeli 24/07/2025 tarih ve 2025/120 sayılı Belediye Encümenince değerlendirilerek karar verilen 40.000,00-TL bedel üzerinden kiralama yapılması ve 01.09.2025 tarihinden başlamak üzere kiralanacak olan taşınmaz için belirlenen 40.000,00-TL olan kira bedeli ile ilgili Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede söz konusu taşınmazın 40.000,00-TL bedel üzerinden kiralanması ve sonraki yıllar kira artış oranı ile ilgili TÜİK’in açıklayacağı Tüketici Fiyat Endeksi TÜFE (on iki aylık ortalamalara göre değişim) oranında arttırılarak kiralama yapılması uygun bulunmuş olup; iş bu raporun hazırlandığı şekliyle Belediye Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verildi. |
KARAR NO: 2025/76
Gündem 3: İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.07.2025 tarih ve 26494 sayılı yazısı ile teklif edilen Mıhlı Mahallesi, i17d19d4a;4b pafta, 193 ada, 14 parselde bulunan Belediye hissesine dair 06.08.2025 tarih ve 2025/13 sayılı Plan ve Bütçe Komisyon Raporunun görüşülmesi.
Karar: İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.07.2025 tarih ve 26494 sayılı yazısı ile teklif edilen; Belediye Meclisinin 2025 yılı Ağustos Ayı Meclis toplantısının 04.08.2025 tarihli Birleşiminde görüşülerek 2025/71 sayılı karar numarası ile Plan ve Bütçe Komisyonuna havale olan, Beldemiz Mıhlı Mahallesi, i17d19d4a;4b pafta, 193 ada, 14 parselde bulunan 416,50 m² yüzölçümlü 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ayrık nizam 2 kat T.A.K.S: 0.15 K.A.K.S: 0.30 yoğunlukta arsa vasıflı gelişme konut alanı imarlı taşınmaz ile ilgili 23/07/2025 tarih ve 6086 sayılı dilekçede talep edilen Kurumumuza ait 1111/8330 hisseyi satın alma talebine dair Meclise sunulan 06.08.2025 tarih ve 2025/13 sayılı Plan ve Bütçe Komisyon Raporunun okunmuş sayılarak karara bağlanmak üzere görüşülmesi sonucu teklifin komisyondan geldiği şekli ile uygunluğuna Meclisimizce oy birliği ile karar verildi.
| PLAN BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU
TEKLİF: 04/08/2025 tarih ve 71 sayılı Meclis Kararı ile komisyona havale İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30/07/2025 tarih ve 26494 sayılı teklif yazısı ile Beldemiz Mıhlı Mahallesi, i17d19d4a; 4b pafta, 193 ada 14 parselde bulunan 416,50 m² yüzölçümlü arsanın hisse sahibi 23/07/2025 tarihli dilekçesi ile belediyemize müracaat ederek, 193 ada 14 parselde belediyemize ait olan 1111/8330 hisseyi tarafına satın almak istediği talebi komisyonumuza ulaşmıştır. KOMİSYON İNCELEMESİ: 5393 sayılı Belediye Kanunun 18. Maddesinin (e) bendi gereğince taşınmazın satışının uygunluğuna ve 3194 sayılı İmar Kanunun 17. Ve 18. Maddelerine istinaden veya düzenleme sonucunda oluşan Belediye parsellerinin bedel takdir etmek suretiyle satışı için Belediye Kanunun 34. Maddesinin (g) bendi uyarınca uygulama yapılması için Belediye Encümenine yetki verilmesine uygun bulunmuş olup iş bu raporun hazırlandığı şekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verildi. |
KARAR NO: 2025/77
Gündem 4: Mali Hizmetler Müdürlüğünün 30.07.2025 tarih ve 26603 sayılı yazısı ile teklif edilen Ödenek Aktarma konusuna dair 06.08.2025 tarih ve 2025/14 sayılı Plan ve Bütçe Komisyon Raporunun görüşülmesi.
Karar: Mali Hizmetler Müdürlüğünün 30.07.2025 tarih ve 26603 sayılı yazısı ile teklif edilen; Belediye Meclisinin 2025 yılı Ağustos Ayı Meclis toplantısının 04.08.2025 tarihli Birleşiminde görüşülerek 2025/72 sayılı karar numarası ile Plan ve Bütçe Komisyonuna havale olan, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun “Meclisin Görev ve Yetkileri” başlıklı 18 inci maddesinin (b) bendi; ve Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliği’nin “Aktarma” başlıklı 36. Maddesi hükümlerine istinaden; Fen İşleri Müdürlüğünün 30.07.2025 tarih ve 26570 sayılı yazısı ile belde temizliği, katı atık toplama ve toplanan atıkların naklinin yapılması hizmetlerinde gerekli olan 1 adet çöp aracı alımı için talep edilen ekte sunulan Ödenek Aktarma Cetvelinde detayı ile belirtilen ve ödenek ihtiyacı bulunan 5.790.000,00(Beşmilyonyediyüzdoksan)TL tutarın aktarımının yapılmasına dair Meclise sunulan 06.08.2025 tarih ve 2025/14 sayılı Plan ve Bütçe Komisyon Raporunun okunmuş sayılarak karara bağlanmak üzere görüşülmesi sonucu teklifin komisyondan geldiği şekli ile uygunluğuna Meclisimizce oy birliği ile karar verildi.
| PLAN BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU
TEKLİF: Ödenek Aktarma. KOMİSYON İNCELEMESİ: Belediye meclisinin 04/08/2025 tarihli toplantısında 2025/72 sayılı karar numarasıyla Plan bütçe komisyonuna havale edilen Fen İşleri Müdürlüğünün 30.07./2025 tarih ve 26570 sayılı yazısı ile belde temizliği, katı atık toplama ve toplanan atıkların naklinin yapılması hizmetlerinde gerekli olan 1 adet çöp aracı alımı için ödenek aktarımı talep etmiş olup; aşağıda detayları belirtilen Ödenek aktarma cetvelinin incelenmesi sonucunda; KOMİSYON KARARI:
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun “Meclisin Görev Ve Yetkileri” başlıklı 18 inci maddesinin (b) bendi; “Bütçe ve kesin hesabı kabul etmek, bütçede kurumsal kodlama yapılan birimler ile fonksiyonel sınıflandırmanın birinci düzeyleri arasında aktarma yapmak.” Ve Mahalli İdareler Bütçe Ve Muhasebe Yönetmeliği’nin “Aktarma” başlıklı 36. Maddesi; “(1) Aktarma; bütçenin herhangi bir tertibinde bulunan ve o hesap döneminde kullanılmayacağı anlaşılan ödeneklerden alınarak, ödenek ihtiyacı olan diğer gider tertiplerine veya yeni tertip açılarak yapılan eklemedir.(2) Bütçede fonksiyonel sınıflandırmanın birinci düzeyleri arasındaki aktarmalar meclis kararı, … onayı ile yapılır…” hükümlerine istinaden; Fen İşleri Müdürlüğünce belde temizliği, katı atık toplama ve toplanan atıkların naklinin yapılması hizmetlerinde gerekli olan 1 adet çöp aracı alımı için talep edilen 5.790.000,00TL’nin ihtiyaç bulunan bütçe tertiplerine aktarma yapılması; Komisyonumuzca Oybirliği ile uygun görülmüştür. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
KARAR NO: 2025/78
Gündem 5: İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 31.07.2025 tarih ve 26599 sayılı yazısı ile teklif edilen Küçükkuyu Beldesi, Yeşilyurt, 167 ada, 1 parsel, 165 ada, 3 parsel ve çevresine yönelik hazırlanan Uygulama İmar Planına dair 06.08.2025 tarih ve 2025/11 sayılı İmar Komisyon Raporunun görüşülmesi.
Karar: İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 31.07.2025 tarih ve 26599 sayılı yazısı ile teklif edilen; Belediye Meclisinin 2025 yılı Ağustos Ayı Meclis toplantısının 04.08.2025 tarihli Birleşiminde görüşülerek 2025/73 sayılı karar numarası ile İmar Komisyonuna havale olan, Küçükkuyu Beldesi, Yeşilyurt, 167 ada, 1 Parsel, 165 ada, 3 parsel ve çevresine yönelik hazırlanan Uygulama İmar Planına yönelik Meclise sunulan 06.08.2025 tarih ve 2025/11 sayılı İmar Komisyon raporunun okunmuş sayılarak karara bağlanmak üzere görüşülmesi sonucu teklifin komisyondan geldiği şekli ile uygunluğuna ve 3194 sayılı İmar Kanunun 8/b maddesi gereğince onaylanmasına Meclisimizce oy birliği ile karar verildi.
| İMAR KOMİSYONU RAPORU
TEKLİF: Belediye Meclisi’nin 04/08/2025 tarih ve 73 sayılı kararı ile İmar Komisyonu’na havale olan Yeşilyurt 167 ada 1 Parsel, 165 ada 3 parsel Uygulama İmar Planı Teklifi dosyası imar komisyonumuza ulaşmıştır. KOMİSYON İNCELEMESİ: Mülkiyeti Elhac İbrahim Ağa Vakfına ait Yeşilyurt 167 ada 1 parsel ve 165 ada 3 parsele yönelik hazırlanan Uygulama İmar Planı Değişikliği dosyasında yapılan incelemede; Söz konusu parsellerin Uygulama İmar Planının Çanakkale İdare Mahkemesinin E:2022/513 K:2023/456 sayılı kararı ve Bursa Bölge İdare Mahkemesi’nin E:2023/2181 K:2024/2024/ 929 ile iptal edildiği görülmüştür. Yeşilyurt 167 ada 1 parsel ve 165 ada 3 parsel meri Nazım İmar Planında Sağlık Tesis Alanı olarak görülmektedir. Nazım imar planına uygun olarak hazırlanan Uygulama İmar Planı teklifinde; Emsal:1 yoğunluklu Yençok:3 kat,” Özel Sağlık Tesis Alanı” olarak öneri getirildiği görülmüştür. KOMİSYON KARARI: Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; Yeşilyurt 167 ada 1, Parsel, 165 ada 3 parsel için hazırlanan Uygulama İmar Plan teklifinin kabulüne oy birliği ile karar verilmiş olup işbu rapor hazırlandığı şekli ile Belediye Meclisine sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza altına alınmıştır. |
