2026 YILI HAZİRAN AYI 2. BİRLEŞİM MECLİS KARARLARI İLANI

TEKLİF: Belediye Meclisi’nin 01/06/2026 tarih ve 50 sayılı kararı ile İmar Komisyonu’na havale olan Mıhlı 284 Ada 3 Parselin batısına trafo amaçlı Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklif dosyası imar komisyonumuza ulaşmıştır.

KOMİSYON İNCELEMESİ: Mıhlı 284 Ada 3 Parselin batısına trafo amaçlı Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklif dosyasında yapılan incelemede; Söz konusu alan Meri Uygulama İmar Planında park olarak görülmektedir. Mıhlı 284 Ada 3 Parselin batısındaki yeşil alan içerisine trafo alanın önerildiği kaldırılan yeşil alanının yine Mıhlı Mahallesi 302 ada 1 parselin batısındaki park alanına ilave olarak 500 metre mesafe içerisinde sağlandığı görülmüştür.

KOMİSYON KARARI:

Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; Trafo Amaçlı Uygulama İmar Plan Değişikliği teklifinin kabulüne oy birliği ile karar verilmiş olup işbu rapor hazırlandığı şekli ile Belediye Meclisine sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza altına alınmıştır

TEKLİF: Belediye Meclisi’nin 01/06/2026 tarih ve 51 sayılı kararı ile İmar Komisyonu’na havale olan Mıhlı Mahallesi kök parseli 374 ada 4 parsele yönelik hazırlanan Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklif dosyası imar komisyonumuza ulaşmıştır.

KOMİSYON İNCELEMESİ: Mıhlı Mahallesi kök parseli 374 ada 4 parsele yönelik hazırlanan Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklif dosyasında yapılan incelemede;  Parselin Bulunduğu bölgede Küçükkuyu Uygulama İmar Planının tatbikine yönelik 26.01.2023 tarih ve 23 sayılı encümen kararı ile 18. Madde imar uygulaması yapılmış,

Uygulama İmar planına konu Mıhlı Mahallesi kök parseli 374 ada 4 parsel olan taşınmaz düzenleme sahasında kalmakta olup imar uygulaması sonucu Mıhlı 408 ada 3 parsel olmuştur.

Daha sonra Çanakkale 2. İdare Mahkemesinin K:2024/731, K:2024/684, K:2024/686, K:2024/732, K:2024/685, K:2024/512, K:2024/511, K:2024/375, K:2024/282, K:2024/281, Çanakkale 1. İdare mahkemesinin K:2024/323, K:2024/322, K:2024/351, sayılı kararları ile 18. Madde imar uygulamasının iptaline karar verilmiştir. Söz konusu parselin Uygulama imar planının ise Çanakkale 1. İdare Mahkemesinin E: 2022/504 K: 2023/484 sayılı kararı iptal edildiği, Bursa Bölge İdare Mahkemesinin E: 2023/2182 K: 2024/924 sayılı kararı ile ilk kademe mahkemesinin iptal kararının onaylandığı görülmektedir.

Güncel durumunda ise Parselin Nazım İmar Planında yeşil alan, yol ve konut alanında kaldığı uygulama imar planının ise iptal edildiğinden plansız durumda olduğu görülmektedir.

Arsa ve Arazi Düzenlemeleri hakkındaki Yönetmeliğin 9. maddesi  –“ (1) Belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediyeler, belediye encümeni kararı ile; dışında ise valilikler, il idare kurulu kararı ile 5 yıllık imar programlarına öncelik tanımak ve beldenin inkişaf ve ihtiyaç durumuna göre, imar planları ile getirilen tüm kullanım alanlarını hazır bulunduracak şekilde düzenleme sahalarını tespit etmek ve kesinleşen uygulama imar planlarına göre parselasyon planlarını yaparak yeterli miktarda parseli oluşturmak mecburiyetindedir.” şeklinde,

Yine aynı yönetmeliğin 38. Maddesi ; “Mahkeme kararıyla iptal edilen parselasyon planları MADDE 37 –(1) Mahkeme kararında parsel bazlı iptal kararı varsa; mevcut imar parselleri üzerinden yapılabiliyorsa sadece o parsel ya da parsellere yönelik düzeltme yapılır. İptal kararına konu parselde, uygulama alanındaki diğer parsellerde etkilendiğinden düzeltme yapılamıyorsa; etkilenen diğer parseller de dikkate alınarak veya uygulama alanının tamamında yeni bir parselasyon planı yapılır.

(2) Mahkeme kararıyla parselasyon planının, parselasyon planını onaylayan encümen kararının ya da ilgili kurum onayının iptal edilmesi halinde; geri dönüşüm işlemlerinin yapılarak parselasyon planından önceki kök parsellere dönülmesi gerekmektedir. Ancak uygulama sahasında iptal edilen parselasyon planı sonucunda oluşan imar parselleri üzerinde; ihdasen oluşan taşınmazların satışı, yapı ruhsatı, kat irtifakı, kat mülkiyeti gibi tasarruflarda bulunulması halinde, bu tasarruflar ve mahkemenin iptal gerekçeleri de dikkate alınarak geri dönüşüm işlemleri ile birlikte aynı anda yeni bir parselasyon planının yapılması zorunludur.  denilmektedir.

Yukarda belirtilen mevzuat uygun olarak Mahkeme kararının gereklerini yerine getirmek ve imar planının tatbikini sağlayabilmek amacı ile geri dönüşüm ve yeni bir imar uygulaması yapabilmek için İmar planı iptal edilen söz konusu parsele yönelik Uygulama İmar Planını hazırlandığı görülmüştür.  Hazırlanan imar planında iptal edilen imar planının şartları korunarak, Yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında belirlenen arazi kullanım kararı da dikkate alınarak 347 ada 4 parselin bir kısmı “Park Alanı” bir kısmı “Yol Alanı” ve bir kısmı ise “Gelişme Konut Alanı” olarak yeniden düzenlenmiş ve ilave nüfus artışı oluşmamıştır.

KOMİSYON KARARI:

Komisyonumuzca yapılan değerlendirmede; Uygulama İmar Plan teklifinin kabulüne oy birliği ile karar verilmiş olup işbu rapor hazırlandığı şekli ile Belediye Meclisine sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza altına alınmıştır.

TEKLİF: Ödenek Aktarma.

KOMİSYON İNCELEMESİ:

Belediye meclisinin 01/06/2026 tarihli toplantısında 2026/53 sayılı karar numarasıyla Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen aşağıda detayları belirtilen Ödenek aktarma cetvelinin incelenmesi sonucunda;

KOMİSYON KARARI:

5393 sayılı Belediye Kanunu’nun “Meclisin Görev Ve Yetkileri” başlıklı 18 inci maddesinin (b) bendi; “Bütçe ve kesin hesabı kabul etmek, bütçede kurumsal kodlama yapılan birimler ile fonksiyonel sınıflandırmanın birinci düzeyleri arasında aktarma yapmak.” Ve Mahalli İdareler Bütçe Ve Muhasebe Yönetmeliği’nin “Aktarma” başlıklı 36. Maddesi; “(1) Aktarma; bütçenin herhangi bir tertibinde bulunan ve o hesap döneminde kullanılmayacağı anlaşılan ödeneklerden alınarak, ödenek ihtiyacı olan diğer gider tertiplerine veya yeni tertip açılarak yapılan eklemedir.(2) Bütçede fonksiyonel sınıflandırmanın birinci düzeyleri arasındaki aktarmalar meclis kararı, … onayı ile yapılır…” hükümlerine istinaden;  Çevre Koruma ve Kontrol Müdürlüğünün 11.05.2026 tarih ve 33593 sayılı yazısı ile Müdürlük bünyesinde yürütülen mevcut çalışmaların aksatılmadan devam edilmesi ve yapılması planlanan yeni hizmet alımlarının gerçekleştirilebilmesi amacı ve kurumsal giderlerimizin gerçekleştirilebilmesi için yukarıda detayları belirtilen ödenek kaleminden, ödenek ihtiyacı bulunan kalemlere toplam 2.300.000,00 TL aktarma yapılması; Komisyonumuzca Oybirliği ile uygun görülmüştür.

Yüce Meclise arz olunur.

TEKLİF: Küçükkuyu Belediyesi 2026 Mali yılı revize ücret tarifesinin incelenmesi

KOMİSYON İNCELEMESİ: Belediye Meclisinin 01.06.2026 tarihli toplantısında 54 sayılı karar numarasıyla incelenmek üzere Plan ve Bütçe komisyonuna havale edilen 2026 yılı Revize Ücret Tarife Cetveli üzerinde yapılan inceleme sonucunda; iş bu raporun hazırlandığı şekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verildi.

TEKLİF: Küçükkuyu Belediyesi 2026 Mali yılı revize ücret tarifesinin incelenmesi.

KOMİSYON İNCELEMESİ:

Belediye Meclisinin 01/06/2026 tarihli toplantısında 2026/55 sayılı karar numarasıyla incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen su ücretlerine ilişkin 2026 yılı revize Ücret Tarife Cetveli üzerinde yapılan inceleme sonucunda;