BELEDİYE ENCÜMENİNİN 22.01.2026 TARİHİNDE YAPMIŞ OLDUĞU TOPLANTIDA ALINAN KARARLAR AŞAĞIDAKİ GİBİDİR.
TÜM HALKIMIZA İLAN OLUNUR.
KARAR NO: 06
KARAR ÖZETİ: Yola Terk (Düzeltme)
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.01.2026 tarih ve 31149 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz sınırları içinde Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıhlı Mahallesi, Bağbaşı mevkii, i17d18d3c pafta, 122 ada, 13 parsel ile ilgili Küçükkuyu Belediyesi Encümenince 08/01/2026 tarih ve 1 karar numarası ile alınan kararda yola terk işlem sebepleri eksik açıklandığından dolayı Encümen Kararı iptal edilerek, Beldemiz Mıhlı Mahallesi, Bağbaşı mevkii, i17d18d3c pafta, 122 ada, 13 parsel numaralı taşınmazlarda yola terk işlemi Harita Mühendisi Cengizhan IŞITAN tarafından hazırlanmış olup; söz konusu taşınmaz 04/10/2021 tarih ve 47 sayılı Meclis kararı onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış yerleşik konut alanında kalmaktadır. Karar ekinde bulunan 16.01.2026 tarihli teknik raporla açıklanan Belediye Encümenin 21/04/2022 tarih ve 49 sayılı Encümen kararı ile 3194 sayılı imar kanunun 15. maddesi 4. bendinde “10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Malî Yönetimi ve Kontrol Kanununda belirtilen merkezî yönetim kapsamındaki kamu idarelerinin yetkisi içindeki kamu yatırımlarında veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planının tatbiki mümkün olmayan meskûn alanlar ile koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda ve büyük bir kısmı uygulama imar planına uygun şekilde oluşan imar adalarının geri kalan kısımlarında bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan hükümlerde belirtilen şartlar aranmaz.” hükmüne göre 18. madde imar uygulama sınırları belirlenen alanlar dışındaki meskun alanlar ve imar uygulaması görmüş alanlarda parsel bazında uygulamaların imar kanunun 15. maddesine göre yapılmasına ve 16. maddesine göre onaylanmasına karar verilmiştir. Bahse konu parsel tapu kadastro genel müdürlüğünün 2025/4 sayılı genelge MADDE 26- (1) “3194 sayılı Kanunun 18. maddesi gereği uygulama imar planına uygun olarak öncelikle parselasyon planını tescil edilmiş alanlardaki parsellerde yapılması esastır. Ancak Arazi Ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmeliğin 7. maddesinin 2. fıkrasında belirtilen istisnalar kapsamında kalıp, imar uygulaması yapılması mümkün olmayan alanlarda, aynı maddenin 3. fıkrasında belirtilen hükümlerin sağlanması halinde ifraz, tevhid, yola terk ve yoldan ihdas işlemleri yapılır.” hükmü yer aldığından, Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmeliğin 7. Maddesinin, 2. Fıkrasının b) ve ç) bendinde “Büyük bir kısmı uygulama imar planına uygun şekilde oluşan imar adalarının geri kalan kısımları” denildiğinden parselasyon planı şartı aranmayacak taşınmazlar kapsamında kaldığı anlaşılmaktadır.; Yola terk işlemine konu taşınmaz İmar Kanunun 15. Maddesinin 4. Fıkrası “10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunda belirtilen merkezi yönetim kapsamındaki kamu idarilerinin yetkisi içindeki kamu yatırımlarında veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planının tatbiki mümkün olmayan meskun alanlar ile koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda ve büyük kısmı uygulama imar planına uygun şekilde oluşan imar adalarının geri kalan kısımlarında bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan hükümlerde belirtilen şartlar aranmaz.” denildiği ve parselasyon şartı aranmayacak taşınmazlar kapsamında kaldığı anlaşılmış olup; yapılmak istenilen yola terk işlemi imar planına, plan notlarına ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre hazırlanmıştır. Buna göre ekli durum haritasında gösterilen Mıhlı Mahallesi, Bağbaşı mevkii, i17d18d3c pafta, 122 ada, 13 parsel numaralı taşınmazda Terk (Y1) ile gösterilen parçanın imar yolunda kalan alanın Belediyemiz adına bedelsiz terkinden sonra kalan parçanın imar parseli olarak tescil edilmesine, 3194 Sayılı İmar Kanunun 15. ve 16. maddeleri hükümlerine göre uygun olan dosyanın onanmasının uygunluğuna Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
