BELEDİYE ENCÜMENİNİN 29.08.2024 TARİHİNDE YAPMIŞ OLDUĞU TOPLANTIDA ALINAN KARARLAR AŞAĞIDAKİ GİBİDİR.
TÜM HALKIMIZA İLAN OLUNUR.
KARAR NO:207
KARAR ÖZET: İfraz
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.08.2024 tarih ve 17684 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Gökçetepe Mahallesi, Tepe Mahallesi mevkii, i17d23a1b pafta, 107 ada, 2 parsel numaralı taşınmazda ifraz işlemi Harita Mühendisi Cen****** IŞI*** tarafından hazırlanmış olup; söz konusu taşınmaz 04/10/2021 tarih 47 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış yerleşik konut alanında kalmaktadır. İfraz işlemine konu taşınmaz İmar Kanunun 15. Maddesinin 4. Fıkrası “10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunda belirtilen merkezi yönetim kapsamındaki kamu idarilerinin yetkisi içindeki kamu yatırımlarında veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planının tatbiki mümkün olmayan meskun alanlar ile koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda ve büyük kısmı uygulama imar planına uygun şekilde oluşan imar adalarının geri kalan kısımlarında bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan hükümlerde belirtilen şartlar aranmaz.” denildiği ve parselasyon şartı aranmayacak taşınmazlar kapsamında kaldığı anlaşılmış olup; yapılmak istenilen ifraz işlemi imar planına, plan notlarına ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre hazırlanmıştır. Buna göre ekli durum haritasında gösterilen Gökçetepe Mahallesi, Tepe Mahallesi mevkii, i17d23a1b pafta, 107 ada, 2 parsel numaralı taşınmazın Röleve Ölçü Krokisinde yerleri gösterilen ve Alan Hesap Çizelgesinde miktarları belirtilen A (102,15 m²) ve B (şuyulu) (1,06 m²) olarak iki parsele ifraz edilmesine ve oluşacak 107 ada B parselin 3 parsel ile tevhid şartı getirilmesi uygun olan dosyanın 3194 Sayılı İmar Kanunun 15. ve 16. Maddeleri hükümlerine göre onanmasının uygunluğuna Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:208
KARAR ÖZETİ: 3194/42. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.08.2024 tarih ve 17723 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıhlı Mahallesi, Süleyman Demirel Caddesi, No:***/* adresinde ve tapuda 241 ada, 86 parselde kayıtlı A blok 6 numaralı bağımsız bölüm üzerinde ruhsat ve eki projelere aykırı olarak çatı teras alanın üzerinde sundurma yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 24.10.2022 tarih ve 62 sayılı yapı tatil zaptı tutularak mühürlenmiştir. Çanakkale 1. İdare Mahkemesi 2022/1039E. ve Çanakkale 2. İdare Mahkemesi 2023/12E. numaralı kararları ile söz konusu bağımsız bölüm içerisinde inceleme yapılmadığı, yapılmamasının nedenlerinin belirtilmediği, yalnızca dış cephede çekilen imalat üzerinden değerlendirildiği belirtilmiş olup; söz konusu mahkeme kararlarına istinaden dava konusu 24.10.2022 tarih ve 62 sayılı yapı tatil zaptı iptal edilmiştir. Bahse konu mahkeme kararlarına istinaden 22.08.2024 tarihinde yerinde yapılan incelemede, A blok 6 numaralı bağımsız bölüme gidilmiş olup, teras alanında yerinde ölçümü yapılarak sundurmaya ait içeriden fotoğraflar çekilen; Sab******* ÇAM***** adına kayıtlı taşınmaz üzerinde ruhsat eki projelere aykırı olarak çatı teras alanın üzerinde sundurma imalatı yapıldığı ve sürgülü cam pencere ile kapatıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 22.08.2024 tarih ve 78 sayılı Yapı Tatil Zaptı tutularak mühürlenmiş olup; 3194 sayılı İmar Kanununun 42. Maddesinde “…Mevzuata aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare Encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” denildiğinden; Söz konusu aykırılıkların 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesine göre işlem yapılarak ekte sunulan imar para cezası raporuna istinaden (TCKNo:104********) Sab******* ÇAM***** ‘e toplam 76.708,23TL para cezası verilmesine, 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesinin (ç) alt bendinde “.Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez.” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 62.368,77TL para cezasının tahsil edilmeyerek toplam 14.339,46TL para cezasının uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:209
KARAR ÖZETİ: Devir
Fen İşleri Müdürlüğünün 06.03.2024 tarih ve 13978 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Küçükkuyu Mıhlı Mahallesi, Akgün Albayrak Caddesi üzerinde 355 ada, 7 parselde bulunan ve düğün salonu olarak tabir edilen kurumumuza ait taşınmazla ilgili Zeh** Ö* ile 23/05/2025 tarihine kadar kiralama sözleşmesi imzalanmış olup; söz konusu yer ile ilgili devir işlemine dair Zeh** Ö* tarafından verilen 01.08.2024 tarih ve 5413 sayılı dilekçe ile Öm** ÇEL*** tarafından verilen 01.08.2024 tarih ve 5414 sayılı dilekçe Encümenimizce incelenmiş olup; taşınmaza ait kiralama sözleşme süresinin bitimine az bir süre kalması ve yine sözleşmenin 7. Maddesinde yer alan “ kiralananın devrinin ancak Belediye yetkili kurulunun vereceği kararla mümkün olacağı…”hükmü doğrultusunda kiralama sözleşmesi yapılmış olan yere ait devir talebi Encümenimizce oy birliği ile uygun görülmemiştir.
KARAR NO:210
KARAR ÖZETİ: 3194/42. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21.08.2024 tarih ve 17630 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Sahil Mahallesi, Süleyman Sakallı Caddesi No:** adresinde ve tapuda 304 ada, 3 parselde kayıtlı bulunan taşınmazın çatı terasında bağımsız bölüm maliki Ur**** HAN*** tarafından pvc ile kapatılarak kapalı alan oluşturulduğu görüldüğünden yapılan uygulama 22.08.2024 tarih ve 79 sayılı yapı tatil zaptı tutularak mühürlenmiş olup; 3194 sayılı İmar Kanununun 42. Maddesinde “…Mevzuata aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare Encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” denildiğinden; Söz konusu aykırılıklar hakkında 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesine göre işlem yapılarak ekte sunulan imar para cezası raporuna istinaden imalatı yapan (TCKNo:236********) Ur**** HAN***’a toplam 100.020,00 TL para cezası verilmesi, 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesinin (ç) alt bendinde “…Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 76.945,90 TL para cezasının tahsil edilmeyerek toplam 23.074,10 TL para cezasının uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:211
KARAR ÖZETİ: İnşaat Yasakları
Zabıta Amirliğinin 28.08.2024 tarih ve 17754 sayılı yazısı ile teklif edilen; 03/06/2024 tarih ve 5229742 sayılı Çanakkale İl Kültür Müdürlüğünün “İnşaat Yasakları” konulu yazısı doğrultusunda; Beldemiz Küçükkuyuda 15 Haziran – 15 Eylül tarihleri arasında İnşaat Yasakları ile ilgili uygulama yapılmasına dair Belediye Zabıta Amirliği personellerince bölgede yapılan kontrollerde, Küçükkuyu Beldesi, Gökçetepe Mahallesi, Uluçınar Sokak, No:*/*’da İsm*** YAN** isimli şahıs tarafından tadilat tamirat ve yıkım işlemlerinin yasak olduğu halde, inşaat yasağına uyulmayarak inşaat yapım faaliyetlerinde bulunduğu görülerek 28/08/2024 tarih ve 000170 nolu tespit tutanağı düzenlenmiş olup; düzenlenen tutanağa istinaden, 5326 sayılı Kabahatler Kanunun 32. Maddesi gereği ilgilisi (TCKNo:113********) İsm*** YAN** isimli şahsa 2.052,00TL para cezası verilmesine ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
