BELEDİYE ENCÜMENİNİN 06.11.2025 TARİHİNDE YAPMIŞ OLDUĞU TOPLANTIDA ALINAN KARARLAR AŞAĞIDAKİ GİBİDİR.
TÜM HALKIMIZA İLAN OLUNUR.
KARAR NO:213
KARAR ÖZETİ: Tutanak
Zabıta Amirliğinin 31.10.2025 tarih ve 28966 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Küçükkuyu’ da cuma günleri kurulan gıda pazarında Ad** DE*** isimli pazarcı esnafının tezgah yerini temiz bırakmadığı tespit edilerek konu ile ilgili tutanak tanzim edilmiştir. Düzenlenen tutanağa istinaden; 5957 sayılı Sebze ve Meyveler ile Yeterli Arz ve Talep Derinliği Bulunan Diğer Malların Ticaretinin Düzenlenmesi Kanunun 14/1-b bendi gereği (TCKNo:125********) Ad** DE***’e 2025 yılı para cezası miktarı olan 881.00TL para cezası yazılmasına ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:214
KARAR ÖZETİ: Tutanak
Zabıta Amirliğinin 31.10.2025 tarih ve 28967 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Küçükkuyu’ da cuma günleri kurulan gıda pazarında Os*** UL*** isimli pazarcı esnafının tezgah yerini temiz bırakmadığı tespit edilerek konu ile ilgili tutanak tanzim edilmiştir. Düzenlenen tutanağa istinaden; 5957 sayılı Sebze ve Meyveler ile Yeterli Arz ve Talep Derinliği Bulunan Diğer Malların Ticaretinin Düzenlenmesi Kanunun 14/1-b bendi gereği (TCKNo:306********) Os*** UL***’ya 2025 yılı para cezası miktarı olan 881.00TL para cezası yazılmasına ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:215
KARAR ÖZETİ: Tutanak
Zabıta Amirliğinin 31.10.2025 tarih ve 28968 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Küçükkuyu’ da cuma günleri kurulan gıda pazarında İsm*** BA*** isimli pazarcı esnafının tezgah yerini temiz bırakmadığı tespit edilerek konu ile ilgili tutanak tanzim edilmiştir. Düzenlenen tutanağa istinaden; 5957 sayılı Sebze ve Meyveler ile Yeterli Arz ve Talep Derinliği Bulunan Diğer Malların Ticaretinin Düzenlenmesi Kanunun 14/1-b bendi gereği (TCKNo:315********) İsm*** BA***’a 2025 yılı para cezası miktarı olan 881.00TL para cezası yazılmasına ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:216
KARAR ÖZETİ: Tutanak
Zabıta Amirliğinin 31.10.2025 tarih ve 28969 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Küçükkuyu’ da cuma günleri kurulan gıda pazarında Er** AK** isimli pazarcı esnafının tezgah yerini temiz bırakmadığı tespit edilerek konu ile ilgili tutanak tanzim edilmiştir. Düzenlenen tutanağa istinaden; 5957 sayılı Sebze ve Meyveler ile Yeterli Arz ve Talep Derinliği Bulunan Diğer Malların Ticaretinin Düzenlenmesi Kanunun 14/1-b bendi gereği (TCKNo:358********) Er** AK**’ya 2025 yılı para cezası miktarı olan 881.00TL para cezası yazılmasına ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:217
KARAR ÖZETİ: Tutanak
Zabıta Amirliğinin 31.10.2025 tarih ve 28970 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Küçükkuyu’ da cuma günleri kurulan gıda pazarında Ram**** CAN****** isimli pazarcı esnafının tezgah yerini temiz bırakmadığı tespit edilerek konu ile ilgili tutanak tanzim edilmiştir. Düzenlenen tutanağa istinaden; 5957 sayılı Sebze ve Meyveler ile Yeterli Arz ve Talep Derinliği Bulunan Diğer Malların Ticaretinin Düzenlenmesi Kanunun 14/1-b bendi gereği (TCKNo:263********) Ram**** CAN******’e 2025 yılı para cezası miktarı olan 881.00TL para cezası yazılmasına ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:218
KARAR ÖZETİ: Tutanak
Zabıta Amirliğinin 31.10.2025 tarih ve 28971 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Küçükkuyu’ da cuma günleri kurulan gıda pazarında Yıl*** ÜZ** isimli pazarcı esnafının tezgah yerini temiz bırakmadığı tespit edilerek konu ile ilgili tutanak tanzim edilmiştir. Düzenlenen tutanağa istinaden; 5957 sayılı Sebze ve Meyveler ile Yeterli Arz ve Talep Derinliği Bulunan Diğer Malların Ticaretinin Düzenlenmesi Kanunun 14/1-b bendi gereği (TCKNo:267********) Yıl*** ÜZ**’e 2025 yılı para cezası miktarı olan 881.00TL para cezası yazılmasına ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:219
KARAR ÖZETİ: Tutanak
Zabıta Amirliğinin 31.10.2025 tarih ve 28972 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Küçükkuyu’ da cuma günleri kurulan gıda pazarında Ken** ARS*** isimli pazarcı esnafının tezgah yerini temiz bırakmadığı tespit edilerek konu ile ilgili tutanak tanzim edilmiştir. Düzenlenen tutanağa istinaden; 5957 sayılı Sebze ve Meyveler ile Yeterli Arz ve Talep Derinliği Bulunan Diğer Malların Ticaretinin Düzenlenmesi Kanunun 14/1-b bendi gereği (TCKNo:100********) Ken** ARS***’a 2025 yılı para cezası miktarı olan 881.00TL para cezası yazılmasına ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:220
KARAR ÖZETİ: Tutanak
Zabıta Amirliğinin 31.10.2025 tarih ve 28973 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Küçükkuyu’ da cuma günleri kurulan gıda pazarında Uğ** KOR*** isimli pazarcı esnafının tezgah yerini temiz bırakmadığı tespit edilerek konu ile ilgili tutanak tanzim edilmiştir. Düzenlenen tutanağa istinaden; 5957 sayılı Sebze ve Meyveler ile Yeterli Arz ve Talep Derinliği Bulunan Diğer Malların Ticaretinin Düzenlenmesi Kanunun 14/1-b bendi gereği (TCKNo:264********) Uğ** KOR***’a 2025 yılı para cezası miktarı olan 881.00TL para cezası yazılmasına ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:221
KARAR ÖZETİ: Tutanak
Zabıta Amirliğinin 31.10.2025 tarih ve 28974 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Küçükkuyu’ da cuma günleri kurulan gıda pazarında Sa** VA*** isimli pazarcı esnafının tezgah yerini temiz bırakmadığı tespit edilerek konu ile ilgili tutanak tanzim edilmiştir. Düzenlenen tutanağa istinaden; 5957 sayılı Sebze ve Meyveler ile Yeterli Arz ve Talep Derinliği Bulunan Diğer Malların Ticaretinin Düzenlenmesi Kanunun 14/1-b bendi gereği (TCKNo:146********) Sa** VA***’a 2025 yılı para cezası miktarı olan 881.00TL para cezası yazılmasına ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:222
KARAR ÖZETİ: Tutanak
Zabıta Amirliğinin 31.10.2025 tarih ve 28975 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Küçükkuyu’ da cuma günleri kurulan gıda pazarında Mus**** ÖZ**** isimli pazarcı esnafının tezgah yerini temiz bırakmadığı tespit edilerek konu ile ilgili tutanak tanzim edilmiştir. Düzenlenen tutanağa istinaden; 5957 sayılı Sebze ve Meyveler ile Yeterli Arz ve Talep Derinliği Bulunan Diğer Malların Ticaretinin Düzenlenmesi Kanunun 14/1-b bendi gereği (TCKNo:376********) Mus**** ÖZ****’e 2025 yılı para cezası miktarı olan 881.00TL para cezası yazılmasına ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:223
KARAR ÖZETİ: Tutanak
Zabıta Amirliğinin 31.10.2025 tarih ve 28976 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Küçükkuyu’ da cuma günleri kurulan gıda pazarında Ah*** DÖN*** isimli pazarcı esnafının tezgah yerini temiz bırakmadığı tespit edilerek konu ile ilgili tutanak tanzim edilmiştir. Düzenlenen tutanağa istinaden; 5957 sayılı Sebze ve Meyveler ile Yeterli Arz ve Talep Derinliği Bulunan Diğer Malların Ticaretinin Düzenlenmesi Kanunun 14/1-b bendi gereği (TCKNo:272********) Ah*** DÖN***’e 2025 yılı para cezası miktarı olan 881.00TL para cezası yazılmasına ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:224
KARAR ÖZETİ: Tutanak
Zabıta Amirliğinin 05.11.2025 tarih ve 29129 sayılı teklif yazısı ile Beldemiz Mıh** Mahallesi, Ak*** Albayrak Caddesi, No:2*/* adresinde bulunan Ş** Marketler Ticaret A.Ş isimli market işletmesinde son tüketim tarihi geçmiş ürünler bulunduğu tespit edilerek yapılan işleme dair Belediyemiz Zabıta Amirliğinden görevli personelce 05.11.2025 tarih ve 000196 sayılı Tespit Tutanağı tanzim edilmiş olup, düzenlenen tutanağa istinaden; 5326 Sayılı Kabahatler Kanununun 32. Maddesi gereği (Vergi No:814*******) Ş** Marketler Ticaret A.Ş. isimli şirkete 2.953,00TL para cezası verilmesine ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:225
KARAR ÖZETİ: Karar iptali ve 3194/42. Madde uygulaması
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.11.2025 tarih ve 27409 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıh** Mahallesi, Sah** Şeridi üzerinde ve tapuda I17****** pafta, 3** ada, * parselin önünde Ho*** Re** tarafından ruhsatsız olarak betonarme iskele yapıldığı görüldüğünden yapılan imalat 03.07.2022 tarih ve 19 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiş olup; Söz konusu Yapı Tatil Zaptına istinaden 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesi gereği işlem yapılarak 07.07.2022 tarih ve 105 numaralı Encümen Kararı alınmıştır. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesine göre işlem yapılarak ruhsatsız iskele yapısının yıkımı hakkında 18.08.2022 tarih ve 167 numaralı Encümen Kararı alınmıştır. Hotel Rena tarafından 27.09.2023 tarih ve 7226 sayılı dilekçe ile yapılan ruhsatsız iskelenin kaldırıldığının İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne iletilmesine istinaden, teknik personel tarafından yapılan incelemede ruhsatsız yapılan imalatın kaldırıldığı görüldüğünden 29.09.2023 tarihinde mühür kaldırılmıştır. Çanakkale 1.İdare Mahkemesinin E:2022/723, K:2023/423 sayılı kararı ile “…söz konusu iskelenin dava konusu otelin önceki malik döneminde de mevcut olduğu ve buna ilişkin ecrimisil ödemelerinin bulunduğu, davacı tarafından da söz konusu iskelenin önceden beri mevcut olduğu ve herhangi bir değişiklik yapılmadığı yönünden itirazlarda bulunduğu görüldüğünden, cezaların şahsiliği ilkesi uyarınca, ruhsatsız yapıyı yapanın açık ve net olarak belirlenmesi ve yapıyı yapana para cezası verilmesi gerekirken yapıyı yapanın kim olduğu yönünde herhangi bir belirleme yapılmaksızın malik olan davacı şirketin yapıyı yapan olarak kabulü varsayımıyla idari para cezası verilmesi yolunun tesis edilen dava konusu 07/07/2022 tarih ve 105 sayılı Küçükkuyu Belediyesi Encümeni kararında hukuka ve mevzuata uyarlık bulunmadığı…” belirtilerek 07.07.2022 tarih ve 105 numaralı Küçükkuyu Belediye Encümeni kararının iptaline karar verilmiştir. Bahse konu karar Bursa Bölge İdare Mahkemesi Beşinci İdari Dava Dairesinin E:2023/2980, K:2025/304 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Mahkeme kararları doğrultusunda 07.07.2022 tarih ve 105 numaralı Encümen Kararının iptal edilmesine ve 3194 sayılı İmar Kanunu’ nun 42. maddesine göre işlem yapılarak imar para cezası raporuna istinaden 17.09.2025 Tarih ve 17768765 sayılı Ayvacık Tapu Müdürlüğü’nün yazısı ile tarafımıza bildirilen Eski Malik (VKNo:001*******) Aka*** Ote****** Tu**** Yat***** San*** ve Ticaret A.Ş’ye toplam 28.094,72 TL para cezasının uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:226
KARAR ÖZETİ: Karar iptali ve 3194/42. Madde uygulaması
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.11.2025 tarih ve 29029 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Sa*** Mahallesi, Sül***** Sak**** Caddesi, No:** adresinde ve tapuda İ17****** pafta ve 2** ada, * parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde işyeri sahibi İbr**** CAN*** tarafından eski muhtarlık döneminden mevcut Kıyı Kenar içerisinde ve yapı yasaklı alanda kalan tek katlı yapının üstüne sabit pergola direği dikilmek suretiyle gölgelik ve pergola yapıldığı görüldüğünden, yapılan uygulama 11.05.2020 tarih ve 07 sayılı Yapı Tatil Zaptı düzenlenerek mühürlenmiş olup, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. Maddesi gereği 14.05.2020 tarih ve 39 numaralı Encümen Kararı alınmıştır. 3621 Sayılı Kıyı Kanunun 15. maddesinin 5. fıkrası “…Birinci fıkrada sayılan yerlerde ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapı yapan kişilere Türk Ceza Kanunu veya İmar Kanunu hükümlerine göre verilecek ceza bir kat artırılır…” hükmüne yer verildiğinden 26.09.2023 tarih ve 225 numaralı Encümen Kararı alınmıştır. Çanakkale 2.İdare Mahkemesi’nin E:2023/942, K:2024/398 sayılı kararı ile “…73.871,35-TL’lik para cezasını iptal etmeden, aynı fiil nedeniyle 3194 sayılı Kanun’un 42. Maddesi ve 3621 sayılı Kanun’un 15. Maddesi uyarınca verdiği para cezasının, aynı fiil nedeniyle mükerrer ceza verilmesi anlamına geleceği açık olduğundan, dava konusu encümen kararında bu yönüyle hukuka uyarlık bulunmadığı…” belirtilerek 14.05.2020 tarih ve 39 numaralı Küçükkuyu Belediye Encümeni kararlarının iptaline karar verilmiştir. Bahse konu karar Bursa Bölge İdare Mahkemesi Beşinci İdari Dava Dairesi’nin E:2024/1622, K:2025/990 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Mahkeme kararları doğrultusunda, 11.05.2020 tarih ve 07 sayılı yapı tatil zaptına konu aykırılık hakkında verilen, mükerrer ceza verilmesi anlamına gelen 14.05.2020 tarih ve 39 numaralı ile 26.09.2023 tarih ve 225 numaralı Encümen Kararlarının iptal edilmesine ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre işlem yapılarak imar para cezası raporuna istinaden (TCKNo:104********) İb***** CAN***’a toplam 148.751,40TL para cezasının uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:227
KARAR ÖZETİ: Karar iptali ve 3194/42. Madde uygulaması
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.11.2025 tarih ve 29051 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıh** Mahallesi, Şar*** Sokak üzerinde ve tapuda Adatepe köyü, 5** ada, 1* parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde Mua**** BOZ**** tarafından 8,70 m x 14,10 m ebatlarında tek katlı betonarme mesken yapıldığı görüldüğünden ruhsatsız olarak yapılan yapı 17.02.2022 tarih ve 05 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesi gereği 24.02.2022 Tarih ve 19 numaralı Encümen Kararı alınmış olup, anılan kanunun 32. maddesine istinaden 21.04.2022 tarih ve 46 numaralı Encümen Kararı alınmıştır. 21.04.2022 Tarih ve 46 numaralı Encümen Kararının iptali için açılan Çanakkale 2. İdare Mahkemesi tarafından yürütülen 2022/550 esas numaralı dava dosyasında Çanakkale 2. İdare Mahkemesi tarafından verilen 2022/898 numaralı karar ile “davanın reddine” karar verilmiştir. Bursa Bölge İdare Mahkemesi’nin E:2023/1077 K:2024/1877 esas numaralı kararı ile bahse konu Çanakkale 2. İdare Mahkemesi’nin kararı onaylanmıştır. 24.02.2022 Tarih ve 19 numaralı Encümen Kararının iptali için açılan Çanakkale 2. İdare Mahkemesi tarafından yürütülen 2022/274 esas numaralı dava dosyasında Çanakkale 2. İdare Mahkemesi tarafından verilen 2022/794 numaralı karar ile “…dava konusu işlemin 3194 sayılı Kanunun 42/2-(c)-4 ve 42/2-(c)-13 alt bentleri ile 42/2-ç bendi uyarınca verilen toplam 146.463,742001-TL para cezasına ilişkin kısmının iptaline…” şeklinde belirtilerek kalan kısımlar yönünden davanın reddine karar verilmiştir. Bursa Bölge İdare Mahkemesi tarafından E:2023/1671, K:2024/2092 numaralı kararı ile “…3194 sayılı Kanunun 42. maddesinde para cezası yaptırımının uygulanacağı ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapının “sahibi” ibaresinden, ister yapının mülkiyetine sahip kişiler isterse kiracı, yapı malikinin yakını, intifa hakkı sahibi gibi üçüncü kişiler olsun inşai faaliyeti yapan kişilerin anlaşılması gerektiği…” şeklinde belirtilerek dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir. Mahkeme kararları doğrultusunda 17.02.2022 tarih ve 05 sayılı yapı tatil zaptına konu aykırılık hakkında verilen 24.02.2022 tarih ve 19 numaralı Encümen Kararının iptal edilmesi, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre işlem yapılarak imar para cezası raporu ile 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 20. maddesinde belirtilen cezanın şahsiliği ilkesi gereği imalatı yapan (TCKno:321********) Mua**** BOZ****’a toplam 164.228,86-TL para cezası verilmesi ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesinin ç alt bendinde “…Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 135.243,67-TL para cezasının tahsil edilmeyerek idari para cezasının 28.985,19-TL olarak uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:228
KARAR ÖZETİ: Karar iptali ve 3194/42. Madde uygulaması
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.11.2025 tarih ve 29061 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Sah** Mahallesi, Sab** Bil*** Caddesi No:* adresinde ve tapuda 3** ada 3* parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde Öz*** PO*** tarafından ruhsatsız olarak çatının yüksekliği ve şeklinin değiştirildiği, yapılan bu değişiklik ile kullanılabilir çatı alanının arttırıldığı ve sundurma yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 30.05.2023 tarih ve 24 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesi gereği 08.06.2023 tarih ve 117 numaralı Encümen Kararı alınmış olup, anılan kanunun 32. maddesine istinaden 13.07.2023 tarih ve 153 Numaralı Encümen Kararı alınmıştır. 3621 Sayılı Kıyı Kanunun 15. maddesinin 5. fıkrasında “…Birinci fıkrada sayılan yerlerde ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapı yapan kişilere Türk Ceza Kanunu veya İmar Kanunu hükümlerine göre verilecek ceza bir kat artırılır…” hükmüne yer verildiğinden 26.09.2023 tarih ve 220 numaralı Encümen Kararı alınmıştır. 08.06.2023 Tarih ve 117 numaralı Encümen Kararının iptali için açılan Çanakkale 2. İdare Mahkemesi tarafından yürütülen 2023/617 esas numaralı dava dosyasında Çanakkale 2. İdare Mahkemesi tarafından verilen 2024/175 numaralı karar ile “3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42/2-c-7. Alt bendi uyarınca 7.194,41-TL arttırım uygulanmasına ilişkin kısmının iptaline” şeklinde belirtilerek toplam 201.250,16-TL imar para cezası verilmesine ilişkin kısmı yönünden davanın reddine karar verilmiştir. 13.07.2023 Tarih ve 153 numaralı Encümen Kararının iptali için açılan Çanakkale 2. İdare Mahkemesi tarafından yürütülen 2023/619 esas numaralı dava dosyasında Çanakkale 2. İdare Mahkemesi tarafından verilen 2024/155 Numaralı karar ile “davanın reddine” karar verilmiştir. Çanakkale 2.İdare Mahkemesi’nin E:2023/1151, K:2024/445 sayılı kararı ile “…208.444,57 TL’lik para cezasını iptal etmeden, aynı fiil nedeniyle 3194 sayılı Kanun’un 42. maddesi ve 3621 sayılı Kanun’un 15. maddesi uyarınca verdiği para cezasının, aynı fiil nedeniyle mükerrer ceza verilmesi anlamına geleceği açık olduğundan, dava konusu encümen kararında hukuka uyarlık bulunmamaktadır…” şeklinde belirtilerek dava konusu işlemin iptaline ve tazmin isteminin kabulüne karar verilmiştir. Bahse konu karar Bursa Bölge İdare Mahkemesi Beşinci İdari Dava Dairesi’nin E:2024/1336, K:2025/1140 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Mahkeme kararları doğrultusunda 30.05.2023 tarih ve 24 sayılı yapı tatil zaptına konu aykırılık hakkında verilen mükerrer ceza verilmesi anlamına gelen 08.06.2023 tarih ve 117 numaralı ile 26.09.2023 tarih ve 220 numaralı Encümen Kararlarının iptal edilmesi, dava konusu işlem nedeniyle ödenen 156.333,43-TL’nin ödeme tarihinden işleyecek yasal faiziyle birlikte davacıya ödenmesi, 3194 sayılı Kanun’un 42. maddesi ile 3621 sayılı Kanun’un 15. maddesine göre işlem yapılarak imar para cezası hesap raporuna istinaden (TCKno:358********) Öz*** PO***’a toplam 402.500,31-TL para cezası verilmesi ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42.maddesinin ç alt bendinde “…Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 293.145,22-TL para cezasının tahsil edilmeyerek idari para cezasının 109.355,09-TL olarak uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:229
KARAR ÖZETİ: 3194/32. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.11.2025 tarih ve 29069 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Gök****** Mahallesi, Bar***** 1.Sokak, No:* adresinde ve tapuda 1** ada, * parselde kayıtlı bulunan taşınmazın 3 numaralı bağımsız bölüm maliki Şak** OK** tarafından, bağımsız bölüm ortak alanı 2. Kat merdiven evi ve holünün ahşap bölme duvarlar ile kapatılmak suretiyle, ruhsat ve eki projelere aykırı olarak özel kullanım alanına dahil edildiği görüldüğünden, yapılan imalat 24.09.2025 tarih ve 36 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiş olup; Söz konusu yapı tatil zaptına istinaden sorumlular hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre işlem yapılarak 02.10.2025 tarih ve 199 numaralı Encümen Kararı alınmıştır. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü teknik personelleri tarafından yerinde yapılan kontrolde ruhsatsız yapılan imalatların giderilmediği görüldüğünden, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesine göre işlem yapılarak ruhsatsız yapıların yıkımı hakkında karar alınmasına, yıkım işleminin Belediye Zabıta Yönetmeliğinin 10. Maddesine istinaden Zabıta Amirliği ve Fen İşleri Müdürlüğü yetkili personelleri tarafından gerekli tedbirler alınarak gerçekleştirilmesine, 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 184/1. maddesi gereği söz konusu imalatı yapan (TCKNo:154********) Şa** OK** hakkında 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 184/1. maddesi gereği Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunulmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:230
KARAR ÖZETİ: 3194/32. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.11.2025 tarih ve 29070 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Sah** Mahallesi, Ata**** Caddesi, No:1** adresinde ve tapuda 3** ada, 1* parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde ruhsat ve eki projelere aykırı olarak yapı yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 01.09.2025 tarih ve 30 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiş olup; Söz konusu yapı tatil zaptına istinaden sorumlular hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre işlem yapılarak 11.09.2025 tarih ve 172 numaralı Encümen Kararı alınmıştır. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü teknik personelleri tarafından yerinde yapılan kontrolde ruhsatsız yapılan imalatların giderilmediği görüldüğünden, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesine göre işlem yapılarak ruhsatsız yapıların yıkımı hakkında karar alınmasına, yıkım işleminin Belediye Zabıta Yönetmeliğinin 10. Maddesine istinaden Zabıta Amirliği ve Fen İşleri Müdürlüğü yetkili personelleri tarafından gerekli tedbirler alınarak gerçekleştirilmesine, 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 184/1. maddesi gereği söz konusu imalatı yapan imalatı yapan ½ hissedarı (TCKNo:333********) Bül*** GÖL*** ve diğer ½ hissedarı (TCKNo:333********) Meh*** GÖL*** hakkında 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 184/1. maddesi gereği Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunulmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:231
KARAR ÖZETİ: 9. Etap 18.Madde İmar Uygulaması 3.Bölüm
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.11.2025 tarih ve 29185 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıhlı Mahallesinde 04.10.2021 tarih ve 47 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde 21/04/2022 tarih 49 sayılı Encümen kararıyla 3194 Sayılı İmar Kanunun 18. Maddesi İmar Uygulaması etapları belirlenmiş olup; İmar planın tatbikine yönelik 9. Etap 18. madde imar uygulaması 3 bölüm halinde yapılacak olup; 3. Bölüm 0 ada 1092, 1093, 1127, 1128, 1129, 1130, 1131, 1132, 1133, 1134, 1135, 1136 ve 1137 parsellerde yapılan parselasyon işlemi Küçükkuyu Belediye Encümeni 09.04.2003 tarih ve 37 sayılı kararı ile onanmış olup, bahse konu parselleri kapsayan alanda 3194 Sayılı İmar Kanunun 18. Maddesi gereği yapılan düzenleme (parselasyon) işlemi Tapu Müdürlüğü tarafından tescil işlemleri yapılarak söz konusu i17d19d4a pafta, 279 ada, 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 parseller ile 280 ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ve 12 parseller olmuştur. 09.04.2003 tarih ve 37 sayılı Küçükkuyu Belediyesi Encümen Kararı parselasyon planı Çanakkale İdare Mahkemesi 2008/965E, 2008/925K sayılı ilanı ile iptal edilmiştir. Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik, Mahkeme kararıyla iptal edilen parselasyon planları başlığı altında ki 37. madde 2. nci fıkrası; “Madde 37 – (2) Mahkeme kararıyla parselasyon planının, parselasyon planını onaylayan encümen kararının ya da ilgili kurum onayının iptal edilmesi halinde; geri dönüşüm işlemlerinin yapılarak parselasyon planından önceki kök parsellere dönülmesi gerekmektedir. Ancak uygulama sahasında iptal edilen parselasyon planı sonucunda oluşan imar parselleri üzerinde; ihdasen oluşan taşınmazların satışı, yapı ruhsatı, kat irtifakı, kat mülkiyeti gibi tasarruflarda bulunulması halinde, bu tasarruflar ve mahkemenin iptal gerekçeleri de dikkate alınarak geri dönüşüm işlemleri ile birlikte aynı anda yeni bir parselasyon planının yapılması zorunludur.” hükmündedir. Beldemiz Mıhlı Mahallesinde 279 ada 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 parseller ile 280 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ve 12 (Eski; 0 ada 1092, 1093, 1127, 1128, 1129, 1130, 1131, 1132, 1133, 1134, 1135, 1136 ve 1137) parsellerin geri dönüşüm işlemi ile birlikte düzenlenen 3194 Sayılı İmar Kanunu 18’inci Madde uygulaması yapılması gerekmektedir. Ekte sunulan imar plan örneğinin de incelenerek 1. bölüm düzenleme sınırı dosyasının Müdürlüğünden geldiği şekliyle uygunluğuna Encümenimizce oy birliği ile karar verilmiştir.
