BELEDİYE ENCÜMENİNİN 18.12.2025 TARİHİNDE YAPMIŞ OLDUĞU TOPLANTIDA ALINAN KARARLAR AŞAĞIDAKİ GİBİDİR.
TÜM HALKIMIZA İLAN OLUNUR.
KARAR NO:251
KARAR ÖZETİ: Tutanak
Zabıta Amirliğinin 16.12.2025 tarih ve 30089 sayılı teklif yazısı ile; Küçükkuyu Beldesi, Gök****** Mahallesi, Ata**** Caddesi, No:*/* adresinde bulunan A-*** Ye** Mağazacılık A.Ş isimli market işletmesinde son tüketim tarihi geçmiş ürünler bulunduğu tespit edilerek yapılan işleme dair Belediyemiz Zabıta Amirliğinden görevli personelce 05.11.2025 tarih ve 000196 Nolu Tespit Tutanağı tanzim edilmiş olup, düzenlenen tutanağa istinaden; 5326 Sayılı Kabahatler Kanununun 32. Maddesi gereği (Vergi No:948*******) A-*** Ye** Mağazacılık A.Ş isimli şirkete 2.953,00 TL para cezası verilmesine ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:252
KARAR ÖZETİ: Hisse Satışı
Mali Hizmetler Müdürlüğünün 17.12.2025 tarih ve 29906 sayılı teklif yazısı ile; Beldemiz Mıh** Mahallesi, i17****** pafta, 2** ada * parselde bulunan 3.402,55 m² yüzölçümlü kagir ev ve arsanın belediyemize ait olan 2497/340255 hissenin diğer hisse sahibi Mer*** St****** Planlama Ars Danş. Ltd.Şti.’nin 30/04/2025 tarihli ve 3306 sayılı dilekçesi ile tarafına satış talebi ile ilgili Belediye Meclisinin 09/05/2025 tarih ve 2025/48 sayılı kararı ile 3194 sayılı İmar Kanunun 17. ve 18. Maddelerine istinaden veya düzenleme sonucunda oluşan Belediye parsellerinin bedel takdir etmek suretiyle satışı için Belediye Kanunun 34. Maddesinin (g) bendi uyarınca uygulama yapılması için Belediye Encümenine yetki verilmiş olup; satışa dair Belediye Encümeninin 25.09.2025 tarih ve 2025/193 sayılı kararı ile satış kararlaştırılmıştır. Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün 02.10.2025 tarih ve 933459 itiraz yazısı ile rayiç bedeline dair Ticaret Odası, Sanayi Odası gibi kurumlardan temin edilmesi veya SPK Lisanslı firmalardan rapor alınması talebi doğrultusunda İdarece 10.10.2025 tarih ve 28473 sayılı yazı ile yeniden araştırılmak üzere arsa takdir komisyonuna gönderilen taşınmaza dair belirtilen hususlar da göz önüne alınarak Kıymet Takdir Komisyonunca tekrar oluşturulan 11.12.2025 tarihli raporunun görüşülmesi sonucu hisse satışına dair alınan 25.09.2025 tarih ve 2025/193 sayılı Encümen Kararının iptal edilmesinin uygunluğuna ve 3194 sayılı imar Kanununun Kamulaştırmadan arta kalan kısımlar başlıklı 17.Maddesi “… Ayrıca belediye veya valilikler ile şüyulu olan müstakil inşaat yapmaya müsait bulunan imar parsellerinde, belediye veya valilikler, hisselerini parselin diğer hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satmaya…yetkilidir.” Hükmü doğrultusunda; Beldemiz Mıh** Mahallesi, i17****** pafta, 2** ada, * parselde bulunan Belediyemize ait 24,97 m² kısmı ile ilgili 11.12.2025 tarihli Arsa Satış Takdir Komisyonu kararı ile metrekaresi 45.000,00TL olmak üzere, toplam satış bedeli 45.000,00*24,97= 1.123.650,00TL tespit edilmiş olup; Encümenimizce yapılan değerlendirmede; 1.123.650,00TL olarak belirlenen satış bedelinden 3194 Sayılı İmar Kanununun 34. Maddesi gereğince diğer hisse sahibi (VKNo:922*******) Ha** Sül***** Efe*** Vakfına satışının yapılmasının uygunluğuna ve Encümen Kararının tebliğ tarihinden itibaren 30(otuz) gün içerisinde satışın yapılmasına; belirlenen süre içerisinde satış işleminin gerçekleşmemesi durumunda satışın hükümsüz olmasına Encümenince oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:253
KARAR ÖZETİ: 3194/42. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.12.2025 tarih ve 30120 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıh** Mahallesi, Ak*** Al****** Caddesi, No:* adresinde ve tapuda 3** ada, * parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde, ruhsatsız olarak parsel sınırlarını aşan bir adet tek katlı prefabrik(konteyner) yapı yapıldığı görüldüğünden, yapılan uygulama 27.11.2025 tarih ve 51 sayılı Yapı Tatil Zaptı düzenlenerek mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesi gereği mal sahibi (TCKNo:279********) Ha*** DİK***’e para cezası verilmesi hususunda 04.12.2025 tarih ve 244 numaralı Encümen Kararı alınmış olup, 12.12.2025 tarih ve 29903 sayılı yazı ile 13.12.2025 tarihinde ilgilisine tebliğ edilmiştir. İlgilisince 15.12.2025 tarihinde Kuruma sunulan dilekçe ve ekleri incelendiğinde, tapuda 367 ada 7 parselde kayıtlı, tapu alanı 370,22 m² olan söz konusu taşınmazın, 18.10.2022 tarihinde 150,00 m²’lik alanının kira sözleşmesinde boş olarak Den** KAR****’e kiralandığı ve 27.11.2025 Tarih ve 51 sayılı yapı tatil zaptına konu ruhsatsız olarak bir adet tek katlı prefabrik(konteyner) imalatının kiracı tarafından yapıldığı anlaşılmıştır. İlgi dilekçe doğrultusunda, 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 20. maddesinde belirtilen, cezanın şahsiliği ilkesi gereği 04.12.2025 tarih ve 244 numaralı Encümen Kararı’nın iptal edilmesine, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre işlem yapılarak imar para cezası hesaplama raporuna istinaden imalatı yapan (TCKno:184********) Den** KAR****’e toplam 89.842,33TL para cezası verilmesine ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesinin ç alt bendinde “…Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 71.988,63TL para cezasının tahsil edilmeyerek idari para cezasının 17.853,70TL olarak uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:254
KARAR ÖZETİ: 3194/42. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.12.2025 tarih ve 30121 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıh** Mahallesi, Ak*** Al****** Caddesi, No:* adresinde ve tapuda 3** ada, * parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde, ruhsatsız olarak iki adet tek katlı prefabrik(konteyner) yapı yapıldığı görüldüğünden, yapılan uygulama 27.11.20225 tarih ve 52 sayılı Yapı Tatil Zaptı düzenlenerek mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesi gereği mal sahibi (TCKNo:279********) Ha*** DİK***’e para cezası verilmesi hususunda 04.12.2025 tarih ve 245 numaralı Encümen Kararı alınmış olup, 12.12.2025 tarih ve 29903 sayılı yazı ile 13.12.2025 tarihinde ilgilisine tebliğ edilmiştir. İlgilisince 15.12.2025 tarihinde Kuruma sunulan dilekçe ve ekleri incelendiğinde, tapuda 367 ada 7 parselde kayıtlı, tapu alanı 370,22 m² olan söz konusu taşınmazın, 18.10.2022 tarihinde 150,00 m²’lik alanının kira sözleşmesinde boş olarak Den** KAR****’e kiralandığı ve 27.11.2025 tarih ve 52 sayılı yapı tatil zaptına konu ruhsatsız olarak iki adet tek katlı prefabrik(konteyner) imalatının kiracı tarafından yapıldığı anlaşılmıştır. İlgi dilekçe doğrultusunda, 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 20. maddesinde belirtilen cezanın şahsiliği ilkesi gereği 04.12.2025 tarih ve 245 numaralı Encümen Kararının iptal edilmesine, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre işlem yapılarak imar para cezası hesaplama raporuna istinaden imalatı yapan (TCKNo:184********) Den** KAR****’e toplam 179.684,65-TL para cezası verilmesine ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesinin ç alt bendinde “…Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 143.977,26-TL para cezasının tahsil edilmeyerek idari para cezasının 35.707,39-TL olarak uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:255
KARAR ÖZETİ: 3194/42. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.12.2025 tarih ve 30122 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıh** Mahallesi, Ak*** Al****** Caddesi, No:* adresinde ve tapuda 3** ada, * parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde, kutu profil kullanılmak suretiyle ruhsatsız olarak sundurma yapı yapıldığı görüldüğünden, yapılan uygulama 27.11.20225 tarih ve 53 sayılı Yapı Tatil Zaptı düzenlenerek mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesi gereği mal sahibi (TCKNo:279********) Ha*** DİK***’e para cezası verilmesi hususunda 04.12.2025 tarih ve 246 numaralı Encümen Kararı alınmış olup, 12.12.2025 tarih ve 29903 sayılı yazı ile 13.12.2025 tarihinde ilgilisine tebliğ edilmiştir. İlgilisince 15.12.2025 tarihinde Kuruma sunulan dilekçe ve ekleri incelendiğinde, tapuda 367 ada 7 parselde kayıtlı, tapu alanı 370,22 m² olan söz konusu taşınmazın, 18.10.2022 tarihinde 150,00 m²’lik alanının kira sözleşmesinde boş olarak Den** KAR****’e kiralandığı ve 27.11.2025 tarih ve 53 sayılı yapı tatil zaptına konu ruhsatsız olarak yapılan sundurma imalatının kiracı tarafından yapıldığı anlaşılmıştır. İlgi dilekçe doğrultusunda, 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 20. maddesinde belirtilen cezanın şahsiliği ilkesi gereği 04.12.2025 tarih ve 246 numaralı Encümen Kararının iptal edilmesine, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre işlem yapılarak imar para cezası hesaplama raporuna istinaden imalatı yapan (TCKno:184********) Den** KAR****’e toplam 185.374,67-TL para cezası verilmesine ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesinin ç alt bendinde “…Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 148.536,54-TL para cezasının tahsil edilmeyerek idari para cezasının 36.838,13-TL olarak uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:256
KARAR ÖZETİ: Yeşilyurt 165 ve 167 Ada 18. Madde İmar Uygulaması Düzenleme Sınırı
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.12.2025 tarih ve 30144 sayılı yazısı ile teklif edilen; Küçükkuyu Belediye Meclisinin 04.10.2021 tarih ve 47 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Yeşilyurt Mahallesi i17d22b2a pafta 167 ada 1 parsel ve 165 ada 3 parsel numaralı taşınmazları kapsayan alanda, sağlıklı kentsel yapılaşmayı sağlamak imar planına uygun parselasyon planları oluşturmak bölgedeki sosyal donatı alanlarını kamuya kazandırarak kamu yatırımlarını gerçekleştirmek imar yollarının açılmasını sağlamak park ve çocuk bahçelerini kamuya kazandırarak bölgenin yeşil alan ihtiyacını karışlamak amacı ile 3194 sayılı İmar Kanunun 18.maddesine istinaden imar uygulaması yapılmasıyla ilgili karar ekinde sunulan imar plan örneğinin de incelenerek düzenleme sınırı dosyasının Müdürlüğünden geldiği şekliyle uygunluğuna Belediye Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:257
KARAR ÖZETİ: Tutanak
Zabıta Amirliğinin 18.12.2025 tarih ve 30158 sayılı yazısı ile teklif edilen; 12.12.2025 tarih ve 22516 sayılı Ayvacık Kaymakamlığı İlçe Yazı İşleri Müdürlüğünün yazısına istinaden Gök****** Mahallesi, Ata**** Caddesi, No:1*/* adresinde (TCKNo:574********) Doğ**** AT** isimli şahıs tarafından İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı alınmadan faaliyet gösteren işyeri (Kahvehane İşletmeciliği) tespit edilmiştir. Zabıta Amirliği ekiplerince işyeri 18.12.2025 tarihinde mühürlenerek faaliyetten men edilmiş olup, tutanak tanzim edilmiştir. Düzenlenen tutanağa istinaden; İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 39’uncu maddesi ve 2559 sayılı Polis Vazife ve Salahiyet Kanunu 6’ncı maddesi hükümlerine göre 2025 yılı için belirlenen 15.134,00TL ile 30.478,00TL arasında idari para cezası uygulanması öngörülmüş olup, Encümenimizce yapılan değerlendirmede anılan kanununun ilgili maddesi gereği 15.134,00TL idari para cezası yazılmasına ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
18.12.2025 tarihli Encümen 7 adet karardan ibarettir.
