BELEDİYE ENCÜMENİNİN 11.06.2026 TARİHİNDE YAPMIŞ OLDUĞU TOPLANTIDA ALINAN KARARLAR AŞAĞIDAKİ GİBİDİR.
TÜM HALKIMIZA İLAN OLUNUR.
KARAR NO: 70
KARAR ÖZETİ: 3194/42. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.06.2026 tarih ve 34414 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıh** Mahallesi, Ze** Caddesi üzerinde ve tapuda 36* ada, * parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde ruhsatsız olarak mobil ev yapıldığı, plakasının tespit edilemediği ve ibraz edilmediği, fosseptik bağlantısının bulunduğu, komşu binadan enerji hattı çekildiği görüldüğünden, yapılan uygulama 11.05.2026 tarih ve 07 sayılı Yapı Tatil Zaptı düzenlenerek mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesinde “…Mevzuata aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare Encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” denildiğinden; Söz konusu aykırılık hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre işlem yapılarak imar para cezası raporu (Ek-2) doğrultusunda parselin ½ hissedarı (TCKNo:190********) Ert***** SE***’e ve diğer ½ hissedarı (TCKNo:190********) Mel*** SE***’e toplamda 289.681,44-TL para cezası verilmesine, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesinin ç alt bendinde “…Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 262.500,00-TL para cezasının tahsil edilmeyerek idari para cezasının 27.181,44-TL olarak uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO: 71
KARAR ÖZETİ: Karar İptali ve Düzeltilmesi
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.06.2026 tarih ve 34440 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıh** Mahallesi, Ak*** Albayrak Caddesi üzerinde ve tapuda 3** ada, * parselde Em*** BAL*** adına kayıtlı taşınmaz üzerinde ruhsatsız olarak yapı yapıldığı görüldüğünden, yapılan uygulama 27.02.2024 tarih ve 08 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiştir. Yapı Tatil Zaptına istinaden sorumlu hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre işlem yapılarak 29.02.2024 tarih ve 37 numaralı Encümen Kararı alınmıştır. Çanakkale 2.İdare Mahkemesi’nin E:2024/469, K:2025/580 sayılı kararında dava konusu işlemin; 29.884,641469-TL’lik kısmı yönünden iptaline, kalan kısımlar yönünden ise davanın reddine karar verilmiştir. Bursa Bölge İdare Mahkemesi tarafından E:2025/1254, K:2026/151 sayılı kararda “…dava konusu işlemlerin tesis edilmesine ilişkin Küçükkuyu Belediye Encümeni’nin 29.02.2024 tarih ve 37 sayılı kararının alındığı toplantıda, üye S.S’nin hem üye olarak hem de Belediye ve Encümen Başkan Vekili sıfatıyla iki oy kullandığı görülmektedir…dava konusu encümen kararının verilmesine ilişkin toplantıda Küçükkuyu Belediye Encümeninin usule uygun teşekkül ettirilmemesi ve her bir üyenin bir oy hakkı bulunmasına karşın bir üyenin farklı unvanlarla iki oy kullanması nedeniyle dava konusu işlemde şekil yönünden hukuka uygunluk bulunmadığı anlaşılmakla…iptale ilişkin kısmında ise sonucu itibari ile hukuki isabetsizlik bulunmadığı sonucuna varılmıştır.” şeklinde belirtilerek davacı tarafından yapılan istinaf başvurusunun kabulüne; redde ilişkin kısımlarına yönelik olarak mahkeme kararının kaldırılmasına, anılan kısımlar yönünden işlemin iptaline karar verilmiştir. Mahkeme kararları doğrultusunda, Küçükkuyu Belediye Başkanlığı Encümeni tarafından alınan 29.02.2024 tarih ve 37 numaralı Encümen Kararının aynı fiil nedeniyle mükerrer ceza oluşmaması için iptal edilmesine ve 3194 sayılı İmar Kanunun 42. maddesine göre işlem yapılarak, düzeltilmiş imar para cezası raporuna istinaden (TCKNo:475********) Em*** BAL***’ya toplam 2.496.142,09-TL para cezası verilmesi, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesinin ç. alt bendinde “…Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 2.041.895,54-TL para cezasının tahsil edilmeyerek idari para cezasının 454.246,55-TL olarak uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO: 72
KARAR ÖZETİ: 3194/42. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.06.2026 tarih ve 34439 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıh** Mahallesi, Ak*** Albayrak Caddesi, No:9*/* adresinde ve tapuda 12* ada, * parselde kayıtlı bulunan taşınmazın 1 numaralı bağımsız bölüme ait zemin terası üzerinde ruhsat ve eki projesine aykırı olarak çekme mesafesi içerisinde sundurma imalatı yapıldığı görüldüğünden, yapılan imalat 16.10.2025 tarih ve 37 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesi doğrultusunda söz konusu parselin ½ hissedarı (TCKNo:237********) Çet** DE******’a ve diğer ½ hissedarı (TCKNo:587********) Ar** AY*****’a para cezası verilmesi hususunda 30.10.2025 tarih ve 207 numaralı Encümen Kararı alınmış olup, 06.11.2025 tarih ve 29074 sayılı yazı ile 10.11.2025 tarihinde ilgililerine tebliğ edilmiştir. 03.02.2026 Tarih ve 1143 sayılı dilekçe ile birlikte zapta konu aykırılıkların giderildiği belirtildiğinden, bahse konu dilekçe doğrultusunda İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından taşınmaz 09.02.2026 tarihinde yerinde kontrol edilmiştir. Yapılan kontrolde yapı tatil zaptına konu aykırılıkların giderildiği görüldüğünden tutanak (Ek-1) düzenlenerek mühür kaldırılmıştır. 18.02.2026 Tarih ve 1549 sayılı dilekçe (Ek-2) ile birlikte 30.10.2025 tarih ve 207 numaralı Encümen Kararına itiraz edilerek yapı tatil zaptına konu aykırılığın kiracı Mel**** Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti. tarafından yapıldığı belirtilerek Encümen Kararının iptali talep edilmiştir. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından bahse konu dilekçe doğrultusunda teslim edilen Ayvacık (Çanakkale) Noterliği tarafından düzenlenen 10.06.2026 Tarih ve 3540 yevmiye numaralı “E-Tespit Tutanağı” incelendiğinde, kiracı Mel****Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti. tarafından 28.06.2020 tarihinde düzenlenen paylaşımda sundurma imalatının bulunmadığı ancak, şirkete ait tabelanın bulunduğu, 06.01.2021 Tarihinde düzenlenen paylaşımda ise yapı tatil zaptına konu sundurma imalatının bulunduğu görülmüş olup, yapı tatil zaptına konu imalatı, taşınmazın kiracı tarafından kullanıldığı dönem içerisinde yapıldığı tespit edilmiştir. Bu doğrultuda, 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 20. maddesinde belirtilen cezanın şahsiliği ilkesi gereği, 16.10.2025 tarih ve 37 sayılı yapı tatil zaptına konu aykırılık hakkında verilen 30.10.2025 tarih ve 207 numaralı Encümen Kararının iptal edilmesi, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre işlem yapılarak imar para cezası raporu (Ek-3) ile imalatı yapan (VKno:614*******) Mel**** Gıda San. ve Tic.Ltd.Şti.’ne toplam 44.403,49-TL idari para cezası verilmesinin uygunluğuna ve yapı tatil zaptına konu aykırılıkların giderildiği 09.02.2026 tarihli tutanak ile tespit edildiğinden anılan kanunun 42/ç. maddesi doğrultusunda para cezası ayrıca ilave edilmemesine, Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
11.06.2026 tarihli Encümen 3 adet karardan ibarettir.
