BELEDİYE ENCÜMENİNİN 03.04.2025 TARİHİNDE YAPMIŞ OLDUĞU TOPLANTIDA ALINAN KARARLAR AŞAĞIDAKİ GİBİDİR.
TÜM HALKIMIZA İLAN OLUNUR.
KARAR NO: 64
KARAR ÖZETİ: Hisse Satışı
Mali Hizmetler Müdürlüğünün 26.03.2025 tarih ve 22899 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Mıhlı Mahallesi, i17d18d3d pafta, 3** ada, * parselde bulunan 4.744,68 m² yüzölçümlü arsanın belediyemize ait olan 4993/158156 hissenin diğer hisse sahipleri Fat** Ram*** BAY******* ve Meh*** Rı*** ME**’in Vekili Meh*** Sa** BUD*********’ın 06/03/2025 tarihli dilekçesine istinaden tarafına satış talebi ile ilgili Belediye Meclisinin 08.08.2024 tarih ve 2024/69 sayılı kararı ile 3194 sayılı İmar Kanunun 17. ve 18. Maddelerine istinaden veya düzenleme sonucunda oluşan Belediye parsellerinin bedel takdir etmek suretiyle satışı için Belediye Kanunun 34. Maddesinin (g) bendi uyarınca uygulama yapılması için Belediye Encümenine yetki verilmiş olup; Satışa dair Belediye Başkanlığının 25.02.2025 tarih ve 22132 sayılı oluru ile satışa konu taşınmazın bedel tespitinin yapılması için “Kıymet Takdir Komisyonu” oluşturulmuştur. Kıymet Takdir Komisyonu tarafından parsele dair komisyon raporu hazırlanmış olup; 3194 sayılı imar Kanununun Kamulaştırmadan arta kalan kısımlar başlıklı 17.Maddesi “… Ayrıca belediye veya valilikler ile şüyulu olan müstakil inşaat yapmaya müsait bulunan imar parsellerinde, belediye veya valilikler, hisselerini parselin diğer hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satmaya…yetkilidir.” hükmü doğrultusunda; Beldemiz Mıhlı Mahallesi, i17d18d3d pafta, 3** ada, * parselde bulunan Belediyemize ait 149,79 m²’lik kısmı ile ilgili 21.03.2025 tarihli Arsa Satış Takdir Komisyonu kararı ile metrekaresi 23.065,77TL olmak üzere, toplam satış bedeli 3.455.021,69TL tespit edilmiş olup; Encümenimizce yapılan değerlendirmede; metrekaresinin 23.366,0458TL’den olmasına 23.366,0458TL x 149,79= 3.500.000,00TL olarak belirlenen satış bedelinden 3194 Sayılı İmar Kanununun 34. Maddesi gereğince diğer hisse sahipleri (TCKNo:619********) Fat** Ram*** BAY******* ve (TCKNo:269********) Meh*** Rı*** ME**’e satışının yapılmasının uygunluğuna ve Encümen Kararının tebliğ tarihinden itibaren 30(otuz) gün içerisinde satışın yapılmasına; belirlenen süre içerisinde satış işleminin gerçekleşmemesi durumunda satışın hükümsüz olmasına Encümenince oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO: 65
KARAR ÖZETİ: Hisse Satışı
Mali Hizmetler Müdürlüğünün 26.03.2025 tarih ve 22949 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Mıhlı Mahallesi, i17d18d3d pafta, 3** ada 1* parselde bulunan 590,60 m² yüzölçümlü arsanın belediyemize ait olan 3333/59060 hissenin diğer hisse sahipleri Mek**** ÖZ****, Öm** ÖZ****, Ka*** ÖZ****, Hüs**** ÖZ****, Ca*** ÖZ**** ve Sa*** Be** ÖZ**** vekili Mu*** PUR***’ın 07/02/2025 tarihli dilekçesine istinaden tarafına satış talebi ile ilgili Belediye Meclisinin 05/03/2025 tarih ve 2025/23 sayılı kararı ile 3194 sayılı İmar Kanunun 17. ve 18. Maddelerine istinaden veya düzenleme sonucunda oluşan Belediye parsellerinin bedel takdir etmek suretiyle satışı için Belediye Kanunun 34. Maddesinin (g) bendi uyarınca uygulama yapılması için Belediye Encümenine yetki verilmiş olup; Satışa dair Belediye Başkanlığının 25.02.2025 tarih ve 22132 sayılı oluru ile satışa konu taşınmazın bedel tespitinin yapılması için “Kıymet Takdir Komisyonu” oluşturulmuştur. Kıymet Takdir Komisyonu tarafından parsele dair komisyon raporu hazırlanmış olup; 3194 sayılı imar Kanununun Kamulaştırmadan arta kalan kısımlar başlıklı 17.Maddesi “… Ayrıca belediye veya valilikler ile şüyulu olan müstakil inşaat yapmaya müsait bulunan imar parsellerinde, belediye veya valilikler, hisselerini parselin diğer hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satmaya…yetkilidir.” hükmü doğrultusunda; Beldemiz Mıhlı Mahallesi, i17d18d3d pafta, 3** ada, 1* parselde bulunan Belediyemize ait 33,33. m²’lik kısmı ile ilgili 21.03.2025 tarihli Arsa Satış Takdir Komisyonu kararı ile metrekaresi 23.429,00TL olmak üzere, toplam satış bedeli 780.888,57TL tespit edilmiş olup; Encümenimizce yapılan değerlendirmede; metrekaresinin 24.002,40TL’den olmasına 24.002,40TL x 33,33= 800.000,00TL olarak belirlenen satış bedelinden 3194 Sayılı İmar Kanununun 34. Maddesi gereğince diğer hisse sahipleri (TCKNo:205********) Mek**** ÖZ****, (TCKNo:442********)Öm** ÖZ****, (TCKNo:205********)Ka*** ÖZ****, (TCKNo:205********) Hüs**** ÖZ****, (TCKNo:205********) Ca*** ÖZ**** ve (TCKNo:205********) Sal** Be** ÖZ****’ye satışının yapılmasının uygunluğuna ve Encümen Kararının tebliğ tarihinden itibaren 30(otuz) gün içerisinde satışın yapılmasına; belirlenen süre içerisinde satış işleminin gerçekleşmemesi durumunda satışın hükümsüz olmasına Encümenince oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO: 66
KARAR ÖZETİ: Yola Terk
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.04.2025 tarih ve 23120 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Mıhlı Mahallesi, Yalıpınar mevkii, i17d18c3c pafta, 1** ada, 8* parsel numaralı taşınmazda yola terk işlemi Harita Mühendisi Cen****** IŞI*** tarafından hazırlanmış olup; söz konusu taşınmaz 04/10/2021 tarih 47 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış yerleşik konut alanında kalmaktadır. Yola terk işlemine konu taşınmaz İmar Kanunun 15. Maddesinin 4. Fıkrası “10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunda belirtilen merkezi yönetim kapsamındaki kamu idarilerinin yetkisi içindeki kamu yatırımlarında veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planının tatbiki mümkün olmayan meskun alanlar ile koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda ve büyük kısmı uygulama imar planına uygun şekilde oluşan imar adalarının geri kalan kısımlarında bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan hükümlerde belirtilen şartlar aranmaz.” denildiği ve parselasyon şartı aranmayacak taşınmazlar kapsamında kaldığı anlaşılmış olup; yapılmak istenilen yola terk işlemi imar planına, plan notlarına ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre hazırlanmıştır. Buna göre ekli durum haritasında gösterilen Mıhlı Mahallesi, Yalıpınar mevkii, i17d18c3c pafta, 1** ada, 8* parsel numaralı taşınmazda Terk (Y1) ile gösterilen parçanın imar yolunda kalan alanın Belediyemiz adına bedelsiz terkinden sonra kalan parçanın imar parseli olarak tescil edilmesinin uygunluğuna ve 3194 Sayılı İmar Kanunun 15. ve 16. Maddeleri hükümlerine göre uygun olan dosyanın onanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
