BELEDİYE ENCÜMENİNİN 03.08.2023 TARİHİNDE YAPMIŞ OLDUĞU TOPLANTIDA ALINAN KARARLAR AŞAĞIDAKİ GİBİDİR.
TÜM HALKIMIZA İLAN OLUNUR.
KARAR NO:185
KARAR ÖZETİ: Tespit Tutanağı
Zabıta Amirliğinin 01.08.2023 tarih ve 2023/9028 sayılı yazısı ile teklif edilen; Ayvacık Kaymakamlığı İlçe Yazı İşleri Müdürlüğünün 17.05.2023 tarih ve 9770 sayılı yazı eki 12.05.2023 tarih ve 3775015 sayılı Çanakkale İl Kültür ve Turizm Müdürlüğünün 2015/3 sayılı Genelgesine istinaden 15 Haziran – 15 Eylül tarihleri arasında İnşaat Yasakları ile ilgili uygulama yapılmasına dair Belediyemiz Zabıta Amirliği ile İmar ve Şehircilik Müdürlüğü personellerinin yaptığı kontrollerde, Küçükkuyu Beldesi, Gökçetepe Mahallesi, Şen Sokak adresinde İ***** Y**** isimli şahıs tarafından tadilat tamirat ve yıkım işlemlerinin yasak olduğu halde, inşaat yapım faaliyetlerinde bulunduğu, inşaat yasağına uymadığı görüldüğünden fotoğrafları çekilerek 31/07/2023 tarih 000148 nolu tespit tutanağı düzenlenmiş olup; düzenlenen tutanağa istinaden, 5326 sayılı Kabahatler Kanunun 32. Maddesi gereği ilgilisi (TCKNo:113********) İ***** Y****’a 1.295,00TL(Binikiyüzdoksanbeşlira) para cezası yazılmasına ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:186
KARAR ÖZETİ: Tespit Tutanağı
Zabıta Amirliğinin 01.08.2023 tarih ve 2023/9029 sayılı yazısı ile teklif edilen; Ayvacık Kaymakamlığı İlçe Yazı İşleri Müdürlüğünün 17.05.2023 tarih ve 9770 sayılı yazı eki 12.05.2023 tarih ve 3775015 sayılı Çanakkale İl Kültür ve Turizm Müdürlüğünün 2015/3 sayılı Genelgesine istinaden 15 Haziran – 15 Eylül tarihleri arasında İnşaat Yasakları ile ilgili uygulama yapılmasına dair Belediyemiz Zabıta Amirliği ile İmar ve Şehircilik Müdürlüğü personellerinin yaptığı kontrollerde, Küçükkuyu Beldesi, Mıhlı Mahallesi, Süleyman Demirel Caddesi, Nene Hatun Sokak, No:1 adresinde İ*** İNŞAAT LTD. ŞTİ. isimli şirket tarafından tadilat tamirat ve yıkım işlemlerinin yasak olduğu halde, inşaat yapım faaliyetlerinde bulunduğu, inşaat yasağına uymadığı görüldüğünden fotoğrafları çekilerek 31/07/2023 tarih 000149 nolu tespit tutanağı düzenlenmiş olup; düzenlenen tutanağa istinaden, 5326 sayılı Kabahatler Kanunun 32. Maddesi gereği ilgilisi (VKNo:470*******)İ*** İNŞAAT LTD. ŞTİ. isimli şirkete 1.295,00TL(Binikiyüzdoksanbeşlira) para cezası yazılmasına ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:187
KARAR ÖZETİ: 18.Madde İmar Uygulaması
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.08.2023 tarih ve 2023/9050 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıhlı Mahallesi, Bağbaşı mevkii, i17d18d3d pafta, 169 ada, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 parseller, 325 ada, 8 parsel, 326 ada, 1 parsel numaralı taşınmazları kapsayan alanda, 04.10.2021 tarih ve 47 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde yer alan ve 27/07/2023 tarih 182 sayılı Encümen kararıyla düzenleme sınırı onaylanarak düzenleme sınırı tespit edilen alanda hazırlanan müzekkere ekinde yer alan dosyadaki parselasyon planında yerleri röleve ölçü krokilerinde koordinatları gösterilen ve yüzölçüm hesabı çizelgesinde miktarları belirtilen 101 ada da gösterilen 1 (bir) adet parselin imar parseli; yol alanları olarak gösterilen yerlerin ise bedelsiz terklerinden oluşan imar uygulaması (parselasyon dosyası) mevcut onaylı imar planına ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. Maddesinin 3c fıkrasına istinaden eş değer alan bırakılarak ihdasları yapılan alanın 2644 sayılı kanunun 21. Maddesine uygun olduğundan, 3194 sayılı imar kanunun 18. Maddesine uygun olarak hazırlanan parselasyon dosyasını 3194 sayılı imar kanunun 19. maddesi ve Arsa ve Arazi Düzenlemeleri Hakkında Yönetmeliğin 25. Maddesi hükümleri doğrultusunda onaylanmasının uygunluğuna ve aynı madde gereğince 1 ay süre ile askı edilerek Kurumumuza ait internet sitesinde ilan edilmesine Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:188
KARAR ÖZETİ: Yola Terk-İhdas
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.08.2023 tarih ve 2023/9051 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz, Mıhlı Mahallesi, Beybağlar mevkii, i17d18d3d ve i17d23a2a pafta 239 ada, 15 parsel numaralı taşınmazda yola terk ve ihdas işlemi Harita Mühendisi C******** I***** tarafından hazırlanmış olup; söz konusu taşınmaz onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış yerleşik konut alanında kalmaktadır. Yola terk ve ihdas işlemine konu taşınmaz İmar Kanunun 15. Maddesinin 4. Fıkrası “10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunda belirtilen merkezi yönetim kapsamındaki kamu idarilerinin yetkisi içindeki kamu yatırımlarında veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planının tatbiki mümkün olmayan meskun alanlar ile koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda ve büyük kısmı uygulama imar planına uygun şekilde oluşan imar adalarının geri kalan kısımlarında bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan hükümlerde belirtilen şartlar aranmaz.” denildiği ve parselasyon şartı aranmayacak taşınmazlar kapsamında kaldığı anlaşılmış olup; yapılmak istenilen yola terk ve ihdas işlemi imar planına, plan notlarına ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre hazırlanmıştır. Buna göre ekli durum haritasında gösterilen Beybağlar mevkii, i17d18d3d ve i17d23a2a pafta 239 ada, 15 parsel numaralı taşınmazda Terk (Y1+Y2+PARK) ile gösterilen parçanın imar yolunda kalan alanın Belediyemiz adına bedelsiz terkinden sonra kalan parçanın arsa vasıflı imar parseli olarak tescil edilmesini, 2644 sayılı Tapu Kanunun 21. Maddesine göre 239 ada 15 parselin güney tarafında (A:122,56 m²) yoldan ihdas edilerek Küçükkuyu Belediyesi adına arsa vasıflı tescil edilmesinin ve 239 ada 15 parsel numaralı taşınmaz ile tevhid edilerek arsa vasıflı imar parseli olarak tescil edilmesi uygun olan dosyanın; 3194 Sayılı İmar Kanunun 15. ve 16. Maddeleri hükümlerine göre onanmasının uygunluğuna Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:189
KARAR ÖZETİ: 3194/42.Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.08.2023 tarih ve 2023/9063 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Sahil Mahallesi, Hasan Molvalı Sokak, No:3 adresinde ve tapuda İ17D22B2A pafta, 314 ada, 7 parselde bulunan H**** D***** ve F*** Y******* adına kayıtlı taşınmaz üzerinde Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde belirtilen standartlara aykırı olarak 1.20 m yüksekliğinde bahçe duvarı yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 25.07.2023 tarih ve 27 sayılı Yapı Tatil Zaptı tutularak mühürlenmiş olup; 3194 sayılı İmar Kanunu’ nun 42. Maddesinde “…Mevzuata aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare Encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” denildiğinden; Söz konusu aykırılıkların 3194 sayılı İmar Kanunu’ nun 42. maddesine göre işlem yapılarak ekte sunulan teknik rapor ve imar para cezası raporlarına istinaden aynı kanunun 42. Maddesi (a), (b) ve (c) bentleri olan “Ruhsat alınmaksızın veya ruhsata, ruhsat eki etüt ve projelere ve imar mevzuatına aykırı olarak yapılan ya da 27 nci madde kapsamında ruhsat alınmadan yapılabilen yapılardan aynı maddede belirtilen koşullar sağlanmadan yapılanların sahibine, yapı müteahhidine ve aykırılığı altı iş günü içinde idareye bildirmeyen ilgili fenni mesullere, yapının mülkiyet durumuna, bulunduğu alanın özelliğine, durumuna, niteliğine ve sınıfına, yerleşmeye ve çevreye etkisine, can ve mal emniyetini tehdit edip etmediğine ve aykırılığın büyüklüğüne göre, bin Türk lirasından az olmamak üzere, aşağıdaki şekilde hesaplanan idari para cezaları uygulanır…” hükmü, anılan kanunun 42. Maddesinin (ç) bendinin 1. fıkrası olan “Bu fıkra uyarınca idari para cezası verilmesini gerektiren aykırılığa konu alan ile bu alanın bulunduğu arsa veya arazinin emlak vergisine esas asgari metrekare birim değerinin çarpımı ile bulunan bedel kadar idari para cezası yukarıdaki bentlere göre aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” hükmü, anılan kanunun 42. Maddesinin (ç) bendi 2. fıkrası olan “18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41 inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine ve gözetmenlerine, fenni mesullere, yapı müteahhidine ve şantiye şefine, ilgisine göre ayrı ayrı olmak üzere ikibin Türk Lirası… idari para cezası verilir…” hükümleri gereğince;
Yapı sahibi ortağı ve aynı zamanda yapı müteahhidi (TCKNo: 279********) H**** D*****’e anılan kanunun 42. Maddesinin (a), (b), ve (c) bendi gereği 779,39 TL, (ç) bendinin 1. Fıkrası gereği 36.643,15 TL, 2. Fıkrası gereği 18.842,00 TL, toplamda 56.264,54 TL, idari para cezası verilmesi, (ç) bendinin 1. Fıkrası gereği 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 36.643,15 TL para cezasının tahsil edilmeyerek toplam 19.621,39 TL para cezası olarak uygulanmasına,
Yapı sahibi ortağı (TCKNo: 346********) F*** Y*******’a anılan kanunun 42. Maddesinin (a), (b), ve (c) bendi gereği 389,70 TL, (ç) bendinin 1. Fıkrası gereği 18.321,57 TL, 2. Fıkrası gereği 9.421,00 TL, toplamda 28.132,27 TL, idari para cezası verilmesi, (ç) bendinin 1. Fıkrası gereği 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 18.321.57 TL para cezasının tahsil edilmeyerek toplam 9.810,70 TL para cezası olarak uygulanmasına,
Şantiye şefi (TCKNo: 245********) G**** K*** E****’e anılan kanunun (ç) bendi 2. Fıkrası gereği toplamda 18.842,00 TL idari para cezası verilmesine,
Fenni mesul (Mimar) (TCKNo: 255********) S******* T**** G*****’e anılan kanunun 42. Maddesinin (a), (b), ve (c) bendi gereği 779,39 TL, (ç) bendi 2. Fıkrası gereği 18.842,00 TL, toplamda 19.621,39 TL idari para cezası verilmesine ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasının uygunluğuna;
Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanunun 32. Maddesi “…Bu tarihten itibaren en çok bir ay içinde yapı sahibi, yapısını ruhsata uygun hale getirerek veya ruhsat alarak, belediyeden veya valilikten mühürün kaldırılmasını ister..Aksi takdirde, ruhsat iptal edilir, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina, belediye encümeni veya il idare kurulu kararını müteakip, belediye veya valilikçe yıktırılır ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir…” hükmü doğrultusunda 30 gün içerisinde ruhsata uygun hale getirilmesine, getirilmediği takdirde ruhsatın iptal edilmesine Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
