BELEDİYE ENCÜMENİNİN 06.03.2025 TARİHİNDE YAPMIŞ OLDUĞU TOPLANTIDA ALINAN KARARLAR AŞAĞIDAKİ GİBİDİR.
TÜM HALKIMIZA İLAN OLUNUR.
KARAR NO: 36
KARAR ÖZETİ: 3194/42.Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.03.2025 tarih ve 22291 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıhlı Mahallesi, Tayan Caddesinde ve tapuda 2** ada, * parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde ruhsatsız olarak yapı yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 26.02.2025 tarih ve 12 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiş olup; 3194 sayılı İmar Kanunun 42. Maddesinde “…Mevzuata aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare Encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” denildiğinden; Söz konusu aykırılık hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42.maddesine göre işlem yapılarak ekte sunulan imar para cezası raporuna istinaden 2020 yılında söz konusu parselin ½ hissedarı (TCKNo:247********) Mua*** ER***’e ve diğer ½ hissedarı (TCKNo:231********) Beh*** SOY***’a toplamda 143.548,93 para cezası verilmesine, 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesinin ç alt bendinde “…Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 135.749,99 TL para cezasının tahsil edilmeyerek idari para cezasının 7.798,94TL olarak hisseleri oranında uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO: 37
KARAR ÖZETİ: Karar İptali
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.03.2025 tarih ve 22360 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Gökçetepe Mahallesi, Özsoy Sokak, No:*A/* adresinde ve tapuda 2** ada, 1* parselde bulunan taşınmaz ile ilgili Bursa Bölge İdare Mahkemesinin 2021/1492 Esas, 2020/2206 numaralı kararına istinaden hukuka aykırılık bulunmayan 13.04.2020 tarih ve 06 sayılı yapı tatil zaptı doğrultusunda, Bursa Bölge İdare Mahkemesinin E:2023/1701, K:2024/2260 numaralı kararına istinaden 06.01.2019 tarih ve CPFT168A belge numaralı Kaz** KOR**** adına alınmış Yapı Kayıt Belgesinin düzenlenme tarihi ve Ayvacık Sulh Hukuk Mahkemesinin 21.01.2020 tarihli bilirkişi raporu tarihleri neticesinde (TCKNo:205********) Kaz** KOR****’a imar para cezası verilmesi hakkında 20.02.2025 tarih ve 29 sayılı Encümen Kararı alınmıştır. İlgilisine tebliğ yapılabilmesi için Ayvacık Kaymakamlığı İlçe Yazı İşleri Müdürlüğü’ne 27.02.2025 tarih ve 22208 sayılı yazımız ile güncel adres bilgisi istenilmiştir. Ancak 28.02.2025 tarih ve 18526 sayılı Ayvacık İlçe Nüfus Müdürlüğü’nün yazısı ile Kaz** KOR****’ın 16.01.2021 tarihinde öldüğü bildirilmiştir. 5237 Sayılı Türk Ceza Kanunun 20. Maddesinde “ Ceza sorumluluğu şahsidir. Kimse başkasının fiilinden dolayı sorumlu tutulamaz…” hükmü doğrultusunda; 20.02.2025 tarih ve 29 sayılı encümen kararı ile Kaz** KOR****’a verilen 24.238,17 TL imar para cezasının iptal edilmesinin uygunluğuna Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO: 38
KARAR ÖZETİ: Karar Düzeltme
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.03.2025 tarih ve 22361 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıhlı Mahallesi, Narin Sokak, No:*M adresinde ve tapuda İ17D18CB pafta, 10* ada, * parselde bulunan Yeşim ŞAHAN adına kayıtlı M Blok 1 numaralı bağımsız bölüm üzerinde ruhsat eki ve projelere aykırı olarak merdiven kovasının üzerinde çatı teras alanının tamamı kullanılarak demir profiller yardımıyla çatı örtüsü oluşturulduğu görüldüğünden yapılan uygulama 12.05.2022 tarih ve 10 sayılı yapı tatil zaptı tutularak mühürlenmiş olup; 3194 Sayılı İmar Kanununun 42. Maddesinde “Bu maddede belirtilen ve imar mevzuatına aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” hükmüne yer verildiğinden (TCKNo:314********) Yeş** ŞAH**’a toplam 64.048,83 TL para cezası verilmesi hususunda 18.05.2022 tarih ve 57 numaralı Encümen Kararı uygulamasına dair Bursa Bölge İdare Mahkemesi Beşinci İdari Dava Dairesi E:2023/1891 K:2025/14 sayılı kararında; Çanakkale 2. İdare Mahkemesi’nin 12/01/2023 tarih ve E:2022/753 K:2023/53 sayılı kararına karşı davalı idare tarafından yapılan istinaf başvurusunun kısmen kabülü ile 3194 sayılı Kanunun 32. Maddesi uyarınca yapının yıkımına dair 23.06.2022 tarih ve 84 sayılı Encümen kararının; 3194 sayılı Kanunun 42.maddesinin 2.fıkrasının (a) bendi uyarınca verilen temel para cezası, aynı fıkranın (c) bendinin 5 ve 10 numaralı alt bentleri ve (ç) bendi uyarınca yapılan artırımlara isabet eden kısımları yönüyle kararın kaldırılmasına, kararın diğer kısımlarına yönelik yapılan istinaf başvurusunun ise reddine karar verilmiştir. Mahkeme kararları doğrultusunda 18.05.2022 Tarih ve 57 numaralı Encümen Kararının düzeltilerek (TCKNo:314********) Yeş** ŞAH**’a toplam 62.114,34 TL para cezasının uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO: 39
KARAR ÖZETİ: Yola Terk-İfraz
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.03.2025 tarih ve 22367 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Mıhlı Mahallesi, Karaotlar mevkii, i17d18c3a, 3d, 4b, 4c pafta 106 ada, 7 parsel numaralı taşınmazda yola terk ve ifraz işlemi Harita Mühendisi Cen****** IŞI*** tarafından hazırlanmış olup; söz konusu taşınmaz 04/10/2021 tarih 47 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış gelişme konut alanında kalmaktadır. Yola terk ve ifraz işlemine konu taşınmaz İmar Kanunun 15. Maddesinin 4. Fıkrası “10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunda belirtilen merkezi yönetim kapsamındaki kamu idarilerinin yetkisi içindeki kamu yatırımlarında veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planının tatbiki mümkün olmayan meskun alanlar ile koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda ve büyük kısmı uygulama imar planına uygun şekilde oluşan imar adalarının geri kalan kısımlarında bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan hükümlerde belirtilen şartlar aranmaz.” denildiği ve parselasyon şartı aranmayacak taşınmazlar kapsamında kaldığı anlaşılmış olup; yapılmak istenilen yola terk ve ifraz işlemi imar planına, plan notlarına ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre hazırlanmıştır. Buna göre ekli durum haritasında gösterilen Mıhlı Mahallesi, Karaotlar mevkii i17d18c3a, 3d, 4b, 4c pafta 106 ada 7 parsel numaralı taşınmazda Terk (Y1) ile gösterilen parçanın imar yolunda kalan alanın Belediyemiz adına bedelsiz terkinden sonra kalan parçanın arsa vasıflı imar parseli olarak A (1398.89 m²) ve B (şuyulu) (9.38 m²) olarak iki parsele ifraz edilmesinin, oluşacak 106 ada B parselin 1 parsel ile tevhid şartı getirilmesinin 3194 sayılı İmar Kanunun 15. ve 16. maddeleri, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 7. maddesine uygun dosyanın onanmasının uygunluğuna Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO: 40
KARAR ÖZETİ: 18. Madde Uygulaması Düzenleme Sınırı
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.03.2025 tarih ve 22366 sayılı yazısı ile teklif edilen; Küçükkuyu Belediye Meclisinin 04.10.2021 tarih ve 47 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Mıhlı Mahallesi, i17d18c3a, 3b, 3c, 3d pafta, 101 ada 32, 33, 34, 35, 36, 37, 43 parseller numaralı taşınmazları kapsayan alanda, sağlıklı kentsel yapılaşmayı sağlamak imar planına uygun parselasyon planları oluşturmak bölgedeki sosyal donatı alanlarını kamuya kazandırarak kamu yatırımlarını gerçekleştirmek imar yollarının açılmasını sağlamak park ve çocuk bahçelerini kamuya kazandırarak bölgenin yeşil alan ihtiyacını karışlamak amacı ile 3194 sayılı İmar Kanunun 18.maddesine istinaden Mıhlı Mahallesi, i17d18c3a, 3b, 3c, 3d pafta, 101 ada 32, 33, 34, 35, 36, 37, 43 parsel numaralı taşınmazları kapsayan alanda imar uygulaması yapılmasıyla ilgili hazırlanan düzenleme sınırı dosyasının Müdürlüğünden geldiği şekliyle uygunluğuna Encümenimizce oy birliği ile karar verilmiştir.
KARAR NO: 41
KARAR ÖZETİ: Tevhid-Yola Terk
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.03.2025 tarih ve 22369 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Mıhlı Mahallesi, Karaotlar mevkii, i17d18c3d pafta, 215 ada, 1 ve 4 parsel numaralı taşınmazlarda tevhid ve yola terk işlemi Harita Mühendisi Cen****** IŞI*** tarafından hazırlanmış olup; söz konusu taşınmaz 04/10/2021 tarih ve 47 sayılı Meclis kararı onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış turizm tesis alanında kalmaktadır. Tevhid ve yola terk işlemine konu taşınmaz İmar Kanunun 15. Maddesinin 4. Fıkrası “10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunda belirtilen merkezi yönetim kapsamındaki kamu idarilerinin yetkisi içindeki kamu yatırımlarında veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planının tatbiki mümkün olmayan meskun alanlar ile koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda ve büyük kısmı uygulama imar planına uygun şekilde oluşan imar adalarının geri kalan kısımlarında bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan hükümlerde belirtilen şartlar aranmaz.” denildiği ve parselasyon şartı aranmayacak taşınmazlar kapsamında kaldığı anlaşılmış olup; yapılmak istenilen tevhid ve yola terk işlemi imar planına, plan notlarına ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre hazırlanmıştır. Buna göre ekli durum haritasında gösterilen Mıhlı Mahallesi, Karaotlar mevkii, i17d18c3d pafta, 215 ada, 1 ve 4 parsellerin tevhid edilerek (A) arsa vasıflı imar parseli olarak tescil edilmesine, Terk (Y1+Y2+Y3) ile gösterilen parçanın imar yolunda kalan alanın Belediyemiz adına bedelsiz terkinden sonra kalan parçanın arsa vasıflı imar parseli olarak tescil edilmesine, 3194 Sayılı İmar Kanunun 15. ve 16. Maddeleri hükümlerine göre uygun olan dosyanın onanmasının uygunluğuna Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO: 42
KARAR ÖZETİ: Yola Terk-İhdas
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.03.2025 tarih ve 22394 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Mıhlı Mahallesi, Beybağlar mevkii i17d23a1b pafta, 294 ada, 1 parsel numaralı taşınmazda terk ve ihdas işlemi Harita Mühendisi Mu*** DEM***** tarafından hazırlanmış olup; söz konusu taşınmaz onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış turizm alanında kalmaktadır. Terk ve ihdas işlemine konu taşınmaz İmar Kanunun 15. Maddesinin 4. Fıkrası “10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunda belirtilen merkezi yönetim kapsamındaki kamu idarilerinin yetkisi içindeki kamu yatırımlarında veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planının tatbiki mümkün olmayan meskun alanlar ile koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda ve büyük kısmı uygulama imar planına uygun şekilde oluşan imar adalarının geri kalan kısımlarında bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan hükümlerde belirtilen şartlar aranmaz.“ denildiği ve parselasyon şartı aranmayacak taşınmazlar kapsamında kaldığı anlaşılmış olup; yapılmak istenilen terk ve ihdas işlemi imar planına, plan notlarına ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre hazırlanmıştır. Buna göre ekli durum haritasında gösterilen Mıhlı Mahallesi, Beybağlar mevkii i17d23a1b pafta 294 ada 1 parsel numaralı taşınmazda Terk (Y1+Y2+Y3) ile gösterilen parçanın imar yolunda kalan alanın Belediyemiz adına bedelsiz terkinden sonra kalan parçanın kargır ev arsası vasıflı imar parseli olarak tescil edilmesini, 2644 sayılı Tapu Kanunun 21. Maddesine göre 294 ada 1 parselin batı tarafında (İHDAS1: 23.59 m²) ve güney tarafında kalan (İHDAS2: 1.38 m²) yoldan ihdas edilerek Küçükkuyu Belediyesi adına arsa vasıflı tescil edilmesinin ve 2194 ada1 parsel ile tevhid edilmesinin 3194 Sayılı İmar Kanunun 15. ve 16. Maddeleri hükümlerine göre uygun olan dosyanın onanmasının uygunluğuna Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO: 43
KARAR ÖZETİ: Genel
Sosyal Destek Hizmetleri Müdürlüğünün 06.03.2025 tarih ve 22370 sayılı yazısı ile teklif edilen; Ramazan ayının gelmesi nedeniyle Beldemiz Küçükuyuda vatandaşlarımıza sahur vaktinin geldiğini duyurmak amacıyla davulcu ayarlanmasına, bu işlem için 10.000,00TL ödeme yapılmasının uygunluğuna ve yapılacak giderin Belediye bütçesinin ilgili kaleminden ödenmesine; Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
06.03.2025 tarihli Encümen 8 adet karardan ibarettir.
