BELEDİYE ENCÜMENİNİN 21.11.2024 TARİHİNDE YAPMIŞ OLDUĞU TOPLANTIDA ALINAN KARARLAR AŞAĞIDAKİ GİBİDİR.
TÜM HALKIMIZA İLAN OLUNUR.
KARAR NO: 259
KARAR ÖZETİ: 3194/42. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.11.2024 tarih ve 19500 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıhlı Mahallesi, Sahil Sokak No:** adresinde ve tapuda 3** ada * parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde Ol**** Gayrimenkul Taahhüt Tic. Lim. Şti tarafından 31.12.2017 tarihinden sonra ruhsatsız yapı yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 18.11.2024 tarih ve 94 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiş olup; 3194 sayılı İmar Kanununun 42. Maddesinde “…Mevzuata aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare Encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” denildiğinden; Söz konusu aykırılıkların 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesine göre işlem yapılarak ekte sunulan imar para cezası raporuna istinaden, imalatı yapan (VKNo:641*******) Ol**** Gayrimenkul Taahhüt Ticaret Limited Şirketi’ne toplam 570.307,33 TL para cezası verilmesine, 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesinin (ç) alt bendinde “…Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 540.531,47 TL para cezasının tahsil edilmeyerek idari para cezasının 29.775,86 TL para cezasının uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce katılanların oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO: 260
KARAR ÖZET: Yola Terk
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.11.2024 tarih ve 19563 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Gökçetepe Mahallesi, Makbere mevkii, i17d18d4c pafta, 1** ada, 1** parsel numaralı taşınmazda yola terk işlemi Harita Mühendisi Haş*** ÜN** tarafından hazırlanmış olup; söz konusu taşınmaz 04/10/2021 tarih 47 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış yerleşik konut alanında kalmaktadır. Yola terk işlemine konu taşınmaz İmar Kanunun 15. Maddesinin 4. Fıkrası “10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunda belirtilen merkezi yönetim kapsamındaki kamu idarilerinin yetkisi içindeki kamu yatırımlarında veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planının tatbiki mümkün olmayan meskun alanlar ile koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda ve büyük kısmı uygulama imar planına uygun şekilde oluşan imar adalarının geri kalan kısımlarında bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan hükümlerde belirtilen şartlar aranmaz.“ denildiği ve parselasyon şartı aranmayacak taşınmazlar kapsamında kaldığı anlaşılmış olup; yapılmak istenilen yola terk işlemi imar planına, plan notlarına ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre hazırlanan ve buna göre ekli durum haritasında gösterilen Gökçetepe Mahallesi, Makbere mevkii, i17d18d4c pafta, 1** ada, 1** parsel numaralı taşınmazda Terk (T) ile gösterilen parçanın imar yolunda kalan alanın Belediyemiz adına bedelsiz terkinden sonra kalan parçanın imar parseli olarak tescil edilmesi uygun olan dosyanın, 3194 Sayılı İmar Kanunun 15. ve 16. maddeleri hükümlerine göre onanmasının uygunluğuna Encümenimizce katılanların oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO: 261
KARAR ÖZETİ: Hisse Satışı
Mali Hizmetler Müdürlüğünün 20.11.2024 tarih ve 19569 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Mıhlı Mahallesi, i17d18c3b pafta, 7** ada, * parselde bulunan 1398,665m2 yüzölçümlü arsanın belediyemize ait olan 11359/139866’lık hissenin diğer hisse sahibi Vol*** PO*** Vekili Göz** YÜ***’in 24.10.2024 tarihli dilekçesine istinaden tarafına satış talebi ile ilgili Belediye Meclisinin 08.11.2024 tarih ve 2024/95 sayılı kararı ile 3194 sayılı İmar Kanunun 17. ve 18. Maddelerine istinaden veya düzenleme sonucunda oluşan Belediye parsellerinin bedel takdir etmek suretiyle satışı için Belediye Kanunun 34. Maddesinin (g) bendi uyarınca uygulama yapılması için Belediye Encümenine yetki verilmiş olup; Satışa dair Belediye Başkanlığının 23.11.2022 tarih ve 4220 sayılı oluru ile satışa konu taşınmazın bedel tespitinin yapılması için “Kıymet Takdir Komisyonu” oluşturulmuştur. Kıymet Takdir Komisyonu tarafından parsele dair komisyon raporu hazırlanmış olup; 3194 sayılı imar Kanununun Kamulaştırmadan arta kalan kısımlar başlıklı 17.Maddesi “… Ayrıca belediye veya valilikler ile şüyulu olan müstakil inşaat yapmaya müsait bulunan imar parsellerinde, belediye veya valilikler, hisselerini parselin diğer hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satmaya…yetkilidir.” hükmü doğrultusunda; Beldemiz Mıhlı Mahallesi, i17d18c3b pafta, 7** ada, * parselde bulunan Belediyemize ait 113,59 m²’lik kısmı ile ilgili 20.11.2024 tarihli Arsa Satış Takdir Komisyonu kararı ile metrekaresi 13.752,00TL olmak üzere, toplam satış bedeli 1.562.089,68TL tespit edilmiş olup; Encümenimizce yapılan değerlendirmede; metrekaresinin 14.085,75TL’den olmasına 14.085,75TL x 113,59 = 1.600.000,34TL olarak belirlenen satış bedelinden 3194 Sayılı İmar Kanununun 34. Maddesi gereğince diğer hisse sahibi (TCKNo:350********) Vol*** PO***’a satışının yapılmasının uygunluğuna ve Encümen Kararının tebliğ tarihinden itibaren 30(otuz) gün içerisinde satışın yapılmasına; belirlenen süre içerisinde satış işleminin gerçekleşmemesi durumunda satışın hükümsüz olmasına Encümenince katılanların oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO: 262
KARAR ÖZETİ: Genel
Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 21.11.2024 tarih ve 19592 sayılı teklif yazısı ile Belediyemize ait olan (park, otopark, yeşil alan ve Beldemiz içinde oluşan kamuya bedelsiz terkin edilmiş yerlerde kalan zeytin ağaçlarında dalında olan zeytinlerin) zeytinliklerde yapılan keşif sonucu 2024/2025 yılı 400 çuval olduğu belirlenen mahsulün 18.11.2024 tarihinde İhale Komisyonu tarafından 256 sayılı Encümen Kararı doğrultusunda iki defa ihale edilmiş olup, ikinci ihalede istekli bulunmaması nedeniyle kararda belirtilen satış olmaması halinde belediye personellerince toplanması doğrultusunda İhale sonrası itibari ile belediye personelince görevlendirme yapılarak çalışmaya başlanıldığı; ancak Zeytin mahsulünün hava şartları ve hasat zaman aralığı göz önünde bulundurulduğunda dökülme ve ziyan olma riski yüksek olması sebebiyle maddi değer kaybına yol açmaması için ivedilikle gerekirse zeytin toplama hizmet alım işinin yapılması mahsulün toplanması için makina ve ekipman kiralanması ya da satın alınması gerektiği; ayrıca sadece belediye personelince toplanılması belediyemizin hizmet akışının aksama yavaşlama ihtimali doğuracağından mevsimsel olarak belediyenin olası afet durumlarına karşı hazırda personel bulundurulmasına dair hizmet alımı yapılması teklifi Encümenimizce değerlendirilmiş olup; 5393 sayılı Belediye Kanunu ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanununun ilgili maddeleri çerçevesinde zeytin toplama için hizmet alım işinin yapılması veya mahsulün toplanması için makina ve ekipman kiralanması yada satın alınmasına dair hizmet ve mal alımının harcama yetkilisi uhdesinde karara bağlanmasının uygunluğuna Encümenince katılanların oy birliği ile karar verildi.
