BELEDİYE ENCÜMENİNİN 22.08.2024 TARİHİNDE YAPMIŞ OLDUĞU TOPLANTIDA ALINAN KARARLAR AŞAĞIDAKİ GİBİDİR.
TÜM HALKIMIZA İLAN OLUNUR.
KARAR NO:200
KARAR ÖZETİ: İnşaat Yasakları
Zabıta Amirliğinin 19.08.2024 tarih ve 17576 sayılı yazısı ile teklif edilen; 03/06/2024 tarih ve 5229742 sayılı Çanakkale İl Kültür Müdürlüğünün “İnşaat Yasakları” konulu yazısı doğrultusunda; Beldemiz Küçükkuyuda 15 Haziran – 15 Eylül tarihleri arasında İnşaat Yasakları ile ilgili uygulama yapılmasına dair Belediye Zabıta Amirliği personellerince bölgede yapılan kontrollerde, Küçükkuyu Beldesi, Gökçetepe Mahallesi, Bah** Sok**, No:2*’de İs**** YA*** isimli şahıs tarafından tadilat tamirat ve yıkım işlemlerinin yasak olduğu halde, inşaat yasağına uyulmayarak inşaat yapım faaliyetlerinde bulunduğu görülerek 15/08/2024 tarih ve 000169 nolu tespit tutanağı düzenlenmiş olup; düzenlenen tutanağa istinaden, 5326 sayılı Kabahatler Kanunun 32. Maddesi gereği ilgilisi (TCKNo:113********) İs**** YA*** isimli şahsa 2.052,00TL para cezası verilmesine ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:201
KARAR ÖZETİ: Hisse Satışı
Mali Hizmetler Müdürlüğünün 19.08.2024 tarih ve 17590 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Mıhlı Mahallesi, i17d18d3d pafta, 186 ada 13 parselde bulunan 484,57 m2 yüzölçümlü arsanın belediyemize ait olan 379/2400 hissenin diğer hisse sahibi Fat** Süh**** SE*** 29/07/2024 tarihli dilekçesi ve diğer hisse sahipleri Ay** Pı*** TO*** ve Sad***** Tol** GÜN***’in 01/08/2024 tarihli Fat** Süh**** SE***’e satışı ile ilgili muvafakatname dilekçelerine istinaden Fat** Süh**** SE***’in tarafına satış talebi ile ilgili Belediye Meclisinin 08.08.2024 tarih ve 2024/70 sayılı kararı ile 3194 sayılı İmar Kanunun 17. ve 18. Maddelerine istinaden veya düzenleme sonucunda oluşan Belediye parsellerinin bedel takdir etmek suretiyle satışı için Belediye Kanunun 34. Maddesinin (g) bendi uyarınca uygulama yapılması için Belediye Encümenine yetki verilmiş olup; Satışa dair Belediye Başkanlığının 23.11.2022 tarih ve 4220 sayılı oluru ile satışa konu taşınmazların bedel tespitinin yapılması için “Kıymet Takdir Komisyonu” oluşturulmuştur. Kıymet Takdir Komisyonu tarafından parsele dair komisyon raporu hazırlanmış olup; 3194 sayılı İmar Kanununun Kamulaştırmadan arta kalan kısımlar başlıklı 17.Maddesi “… Ayrıca belediye veya valilikler ile şüyulu olan müstakil inşaat yapmaya müsait bulunan imar parsellerinde, belediye veya valilikler, hisselerini parselin diğer hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satmaya…yetkilidir.” hükmü doğrultusunda; Beldemiz Mıhlı Mahallesi, i17d18d3d pafta, 186 ada, 13 parselde Belediyemize ait 76,52 m²’lik kısmı ile ilgili 19.08.2024 tarihli Arsa Satış Takdir Komisyonu kararı ile metrekaresi 16.042,01TL olmak üzere, toplam satış bedeli 1.227.534,61TL tespit edilmiş olup; Encümenimizce yapılan değerlendirmede; metrekaresinin 16.042,01TL’den olmasına 16.042,01TL x 76,52 = 1.227.534,61TL olarak belirlenen satış bedelinden 3194 Sayılı İmar Kanununun 34. Maddesi gereğince hisse sahibi Fat** Süh**** SE***’e satılması ile ilgili; diğer hissedarlardan Ay** Pı*** TO*** ve Sad***** Tol** GÜN***’in 01/08/2024 tarihli muvaffakat dilekçeleri de göz önüne alınarak 3194 Sayılı İmar Kanununun 34. Maddesi gereğince diğer hisse sahibi (TCKNo:232********) Fat** Süh**** SE***’e satışının yapılmasının uygunluğuna ve Encümen Kararının tebliğ tarihinden itibaren 30 (otuz) gün içerisinde satışın yapılmasına; belirlenen süre içerisinde satış işleminin gerçekleşmemesi durumunda satışın hükümsüz olmasına Encümenince oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:202
KARAR ÖZETİ: Hisse Satışı
Mali Hizmetler Müdürlüğünün 19.08.2024 tarih ve 17591 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Mıhlı Mahallesi, i17d18d3d pafta, 383 ada, 6 parselde bulunan 4.744,68 m2 yüzölçümlü arsanın belediyemize ait olan 4993/158156 hissenin diğer hisse sahibi Fat** Ra**** BA******** ve Meh*** Rı*** ME** Vekili Meh*** Sa** BU********** 29/07/2024 tarihli dilekçesi ile tarafına satış talebi ile ilgili Belediye Meclisinin 08.08.2024 tarih ve 2024/69 sayılı kararı ile 3194 sayılı İmar Kanunun 17. ve 18. Maddelerine istinaden veya düzenleme sonucunda oluşan Belediye parsellerinin bedel takdir etmek suretiyle satışı için Belediye Kanunun 34. Maddesinin (g) bendi uyarınca uygulama yapılması için Belediye Encümenine yetki verilmiş olup; Satışa dair Belediye Başkanlığının 23.11.2022 tarih ve 4220 sayılı oluru ile satışa konu taşınmazların bedel tespitinin yapılması için “Kıymet Takdir Komisyonu” oluşturulmuştur. Kıymet Takdir Komisyonu tarafından parsele dair komisyon raporu hazırlanmış olup; 3194 sayılı İmar Kanununun Kamulaştırmadan arta kalan kısımlar başlıklı 17.Maddesi “… Ayrıca belediye veya valilikler ile şüyulu olan müstakil inşaat yapmaya müsait bulunan imar parsellerinde, belediye veya valilikler, hisselerini parselin diğer hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satmaya…yetkilidir.” hükmü doğrultusunda; Beldemiz Mıhlı Mahallesi, i17d18d3d pafta, 383 ada, 6 parselde Belediyemize ait 149,79 m²’lik kısmı ile ilgili 19.08.2024 tarihli Arsa Satış Takdir Komisyonu kararı ile metrekaresi 16.486,46TL olmak üzere, toplam satış bedeli 2.469.506,84TL tespit edilmiş olup; Encümenimizce yapılan değerlendirmede; metrekaresinin 16.486,46TL’den olmasına 16.486,46 x 149,79 = 2.469.506,84TL olarak belirlenen satış bedelinden 3194 Sayılı İmar Kanununun 34. Maddesi gereğince diğer hisse sahibi (TCKNo:619********) Fat** Ra**** BA******** ve (TCKNo:269********) Meh*** Rı*** ME**’e satışının yapılmasının uygunluğuna ve Encümen Kararının tebliğ tarihinden itibaren 30 (otuz) gün içerisinde satışın yapılmasına; belirlenen süre içerisinde satış işleminin gerçekleşmemesi durumunda satışın hükümsüz olmasına Encümenince oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:203
KARAR ÖZETİ: Hisse Satışı
Mali Hizmetler Müdürlüğünün 19.08.2024 tarih ve 17592 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Mıhlı Mahallesi, i17d18c3a pafta, 510 ada 46 parselde bulunan 336,70 m2 yüzölçümlü arsanın Belediyemize ait olan 1019/6734 hissenin diğer hisse sahibi Ma*** Mühendislik İnşaat Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. (Ma*** DA*** Şirket Müdürü) 11.06.2024 tarihli dilekçesi ile tarafına satış talebi ile ilgili Belediye Meclisinin 08.08.2024 tarih ve 2024/68 sayılı kararı ile 3194 sayılı İmar Kanunun 17. ve 18. Maddelerine istinaden veya düzenleme sonucunda oluşan Belediye parsellerinin bedel takdir etmek suretiyle satışı için Belediye Kanunun 34. Maddesinin (g) bendi uyarınca uygulama yapılması için Belediye Encümenine yetki verilmiş olup; Satışa dair Belediye Başkanlığının 23.11.2022 tarih ve 4220 sayılı oluru ile satışa konu taşınmazların bedel tespitinin yapılması için “Kıymet Takdir Komisyonu” oluşturulmuştur. Kıymet Takdir Komisyonu tarafından parsele dair komisyon raporu hazırlanmış olup; 3194 sayılı imar Kanununun Kamulaştırmadan arta kalan kısımlar başlıklı 17.Maddesi “… Ayrıca belediye veya valilikler ile şüyulu olan müstakil inşaat yapmaya müsait bulunan imar parsellerinde, belediye veya valilikler, hisselerini parselin diğer hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satmaya…yetkilidir.” hükmü doğrultusunda; Beldemiz Mıhlı Mahallesi, i17d18c3a pafta, 510 ada, 46 parselde Belediyemize ait 50,95 m²’lik kısmı ile ilgili 19.08.2024 tarihli Arsa Satış Takdir Komisyonu kararı ile metrekaresi 12.836,48TL olmak üzere, toplam satış bedeli 654.018,66TL tespit edilmiş olup; Encümenimizce yapılan değerlendirmede; metrekaresinin 12.836,48TL’den olmasına 12.836,48 x 50,95 = 654.018,66TL olarak belirlenen satış bedelinden 3194 Sayılı İmar Kanununun 34. Maddesi gereğince diğer hisse sahibi (VKNo:613*******) Ma*** Mühendislik İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi’ne satışının yapılmasının uygunluğuna ve Encümen Kararının tebliğ tarihinden itibaren 30 (otuz) gün içerisinde satışın yapılmasına; belirlenen süre içerisinde satış işleminin gerçekleşmemesi durumunda satışın hükümsüz olmasına Encümenince oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:204
KARAR ÖZETİ: 3194/42. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21.08.2024 tarih ve 17630 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıhlı Mahallesi, Sahil Sokak No:** adresinde ve tapuda 3** ada, * parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde Olc*** Gayrimenkul Taahhüt İnşaat Ticaret Limited Şirketi tarafından ruhsatsız olarak yapı yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 12.08.2024 tarih ve 77 sayılı yapı tatil zaptı tutularak mühürlenmiş olup; 3194 sayılı İmar Kanununun 42. Maddesinde “…Mevzuata aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare Encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” denildiğinden; Söz konusu aykırılıklar hakkında 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesine göre işlem yapılarak ekte sunulan imar para cezası raporuna istinaden imalatı yapan (VKNo:641*******) Olc*** Gayrimenkul Taahhüt İnşaat Ticaret Limited Şirketi’ne toplam 4.412.050,06 TL para cezası verilmesi, 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesinin (ç) alt bendinde “…Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 4.127.817,48 TL para cezasının tahsil edilmeyerek toplam 284.232,58 TL para cezasının uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:205
KARAR ÖZETİ: Bütçe
Mali Hizmetler Müdürlüğünün 08.08.2024 tarih ve 17296 sayılı yazısı ile teklif edilen; 5393 Sayılı Belediye Kanunun 62.maddesi ve Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 24. ve 26. maddeleri gereğince 2025 Mali Yılı Bütçe tasarısı Başkanlık Makamınca incelendikten sonra herhangi bir değişiklik yapılmaya gerek görülmeyerek 2025 Mali Yılı Bütçe tasarısı ve 2025 yılını izleyen iki yılın (2026–2027) bütçe tahminlerini içeren bütçe, Encümenimizce 08.08.2024 tarih ve 2024/198 sayılı Encümen Kararı ile yasal süresi içinde incelemeye alınmış olup; yapılan inceleme sonucu 5393 sayılı Belediye Kanununun “Encümenin Görev ve Yetkileri” başlıklı 34. Maddesi “…Stratejik plân ve yıllık çalışma programı ile bütçe ve kesin hesabı inceleyip belediye meclisine görüş bildirmek…”hükmü doğrultusunda; 2025 Mali Yılı ve 2025 yılını izleyen iki yılın (2026–2027) Bütçe tasarısının 250.000.000,00TL olarak değişiklik yapılmadan Belediye Meclisinde görüşülmek üzere uygunluğuna Encümenimizce oybirliği ile karar verildi.
KARAR NO:206
KARAR ÖZETİ: 18. Madde İptali
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21.08.2024 tarih ve 17629 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli Ayvacık İlçesi Küçükkuyu Beldesi Mıhlı Mahallesi, i17d18c3b, i17d19d4a, i17d19d4d pafta 254 ada 1,2, 3,4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 46, 47, 48, 49 parseller, 347 ada 1,2, 3,4, 5, 6,7, 8 parseller, 517 ada 146 parsel, 156 ada 10, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30,31, 32,33, 34, 35, 36,37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48,49, 50, 52, 53,55 parseller, 167 ada 4, 5, 6, 9 parseller, 188 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 parseller, 197 ada 3, 4,5,13, 14, 15, 16,18, 20,21, 22,23, 24,25, 26,27, 28, 29, 30,31, 32, 33, 36, 37, 38, 39, 40, 43, 44, 45, 58,63, 64, 65, 66,67, 68,69, 93,94, 95,97, 99,100, 101, 102,104, 105, 106, 107, 108 parseller, 216 ada 1,2 parseller, 369 ada 1 parsel, 222 ada 9, 10, 11, 12, 13, 17 parseller numaralı taşınmazları kapsayan alanda, 04.10.2021 tarih ve 47 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde yer alan, 1. Etap 18. Madde imar uygulaması düzenleme sınırı 19/01/2023 tarih ve 17 sayılı Encümen Kararı ile onaylanmış olup; Küçükkuyu Belediyesi Encümenince alınan 26/01/2023 tarih ve 23 sayılı, 15/06/2023 tarih ve 121 sayılı, 24/08/2023 tarih ve 204 sayılı kararları ile 14/09/2023 tarih ve 10158 sayılı yazımız ile kontrol için Çanakkale Kadastro Müdürlüğüne gönderilmiştir. Kadastro Müdürlüğü incelemesinden sonra 23/11/2023 tarih 10803711 sayılı yazı ile düzenleme yapılmasını istemiştir. Söz konusu yazıya istinaden imar uygulama dosyası ile ilgili yüklenici gerekli düzeltmeleri yaparak 19/12/2023 tarih ve 9545 sayılı dilekçesi ile kurumumuza sunmuştur.Yapılan düzeltmelere istinaden 1. Etap 18. Madde imar uygulaması Belediye Encümenin 28/12/2023 Tarih ve 299 sayılı Encümen Kararı ile 29/12/2023-27/01/2024 tarihleri arasında 1 ay süreyle askıya çıkarılarak kesinleşmiştir. 28/12/2023 tarih ve 299 sayılı encümen kararında sehven yazılan DOP 22/02/2024 tarih ve 27 sayılı Encümen Kararı ile düzeltilmiştir. Kesinleşen imar uygulaması 05/03/2024 Tarih ve 13944 sayılı yazı ile Kadastro Müdürlüğüne kontrol için gönderilmiştir. Kadastro Müdürlüğünün 15/04/2024 tarih ve 12362274 sayılı yazısı ile Ayvacık Tapu Müdürlüğüne gönderilen imar uygulaması Ayvacık Tapu Müdürlüğünün 21/05/2024 tarih ve 12728495 sayılı yazısı ile 393 ada 1,2,3,4,394ada 1,2,3,4,5,6,7,8,9, 10, 395 ada 1,2,3,4,5,6,7,8,9,396ada1,2,3,4,5, 6,7,8,397ada 1,2,3,4,398ada 1,2,3,4,5,6,7,8,9, 10, 11, 12, 13, 14, 399 ada 1,2,3, 400 ada 1,2,3,4,5,6,7,8, 401 ada 1,2,3,4,5,6,7,8,402ada 1,2,3,403 ada 1,2,3,4,5,6,7,404ada1,2,3,4, 5,6,7,8,9, 10, 11, 12, 13, 14,15, 16, 405 ada 1,2,3,4,5,6,7,8, 406 ada 1,2,3,4,5,6,407ada1,2, 3, 4, 408 ada 1, 2, 3, 4, 167 ada 11 parseller olarak tescil işlemi yapılmıştır.Söz imar uygulaması için açılan davalar sonucunda Çanakkale 2. İdare Mahkemesinin K:2024/731, K:2024/684, K:2024/686, K:2024/732, K:2024/685, K:2024/512, K:2024/511, K:2024/375, K:2024/282, K:2024/281, Çanakkale 1. İdare mahkemesinin K:2024/323, K:2024/322, K:2024/351, sayılı kararları ile imar uygulamasının iptaline karar verilmiştir. 1. etap 18. madde imar uygulamasına yönelik alınan 19/01/2023 tarih ve 17 sayılı, 26/01/2023 tarih ve 23 sayılı, Encümen 15/06/2023 tarih ve 121 sayılı, 24/08/2023 tarih ve 204 sayılı, 28/12/2023 tarih ve 299 sayılı, 22/02/2024 tarih ve 27 sayılı Kararlarının iptal edilerek, Arazi Ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmeliğin 37. maddesinin 2. fıkrası kapsamında tescil edilen parsellere geri dönüşüm işlemi yapılması, geri dönüşüm işlemine müteakiben Mıhlı mahallesi i17d18c3b, i17d19d4a, i17d19d4d pafta254 ada 1,2, 3,4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 46, 47, 48, 49 parseller, 347 ada 1,2, 3,4, 5, 6, 7, 8 parseller, 517 ada 146 parsel, 156 ada 10, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26,27, 28,29,30, 31, 32,33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50,52, 53,55 parseller, 167 ada 4, 5, 6, 9 parseller, 188 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 parseller, 197 ada 3, 4, 5, 13, 14, 15, 16, 18,20, 21,22,23, 24, 25,26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 36, 37, 38, 39, 40, 43, 44, 45, 58, 63,64, 65,66, 67,68, 69,93,94, 95, 97,99, 100, 101, 102, 104, 105, 106, 107, 108 parseller, 216 ada 1,2 parseller, 369 ada 1 parsel, 222 ada 9, 10, 11, 12, 13, 17 numaralı parselleri kapsayan alanda geri dönüşümle birlikte mahkeme kararlarının gereklerini yerine getiren yeniden imar uygulaması yapılmak üzere 1. Etap 3194 Sayılı İmar Kanunun 18. Maddesi İmar Uygulamasının iptaline Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
