BELEDİYE ENCÜMENİNİN 28.08.2025 TARİHİNDE YAPMIŞ OLDUĞU TOPLANTIDA ALINAN KARARLAR AŞAĞIDAKİ GİBİDİR.
TÜM HALKIMIZA İLAN OLUNUR.
KARAR NO:161
KARAR ÖZETİ: Bütçe
Mali Hizmetler Müdürlüğünün 07.08.2025 tarih ve 26853 sayılı yazısı ile teklif edilen 5393 Sayılı Belediye Kanunun 62. maddesi ve Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 24. ve 26. maddeleri gereğince 2025 Mali Yılı Bütçe tasarısı Başkanlık Makamınca incelendikten sonra herhangi bir değişiklik yapılmaya gerek görülmeyerek 2026 Mali Yılı Bütçe tasarısı ve 2026 yılını izleyen iki yılın (2027–2028) bütçe tahminlerini içeren bütçe, Encümenimizce 07.08.2025 tarih ve 2025/149 sayılı Encümen Kararı ile yasal süresi içinde incelemeye alınmış olup; yapılan inceleme sonucu 5393 sayılı Belediye Kanununun “Encümenin Görev ve Yetkileri” başlıklı 34. Maddesi “…Stratejik plân ve yıllık çalışma programı ile bütçe ve kesin hesabı inceleyip belediye meclisine görüş bildirmek…”hükmü doğrultusunda; 2026 Mali Yılı ve 2026 yılını izleyen iki yılın (2027–2028) Bütçe tasarısının 500.000.000,00TL olarak değişiklik yapılmadan Belediye Meclisinde görüşülmek üzere uygunluğuna Encümenimizce katılanların oybirliği ile karar verildi.
KARAR NO:162
KARAR ÖZETİ: Karar Düzeltme
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.08.2025 tarih ve 27202 sayılı yazısı ile teklif edilen Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıh** Mahallesi, Sül****** Dem**** Caddesi, No:9**/* adresinde ve tapuda İ17****** pafta, 2** ada, 8* parselde bulunan Sin** Sel** ER***** adına kayıtlı * Blok, * numaralı bağımsız bölüm üzerinde ruhsat ve eki projelere aykırı olarak çatı terası alanının üzerinde ahşap sundurma yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 24.10.2022 tarih ve 57 sayılı Yapı Tatil Zaptı düzenlenerek mühürlenmiş olup; 3194 Sayılı İmar Kanununun 42.Maddesinde “…Bu maddede belirtilen ve imar mevzuatına aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” hükmüne yer verildiğinden Sin** Sel** ER*****’a toplam 64.642,95-TL para cezası verilmesi hususunda 03.11.2022 tarih ve 226 numaralı Encümen Kararı uygulamasına dair Çanakkale 1.İdare Mahkemesi’nin E:2022/1040, K:2023/1259 numaralı kararı ile hisseli parselde diğer maliklerin muvafakati alınmadan yapılmış olma unsuru bakımından yapılan ceza artırımı yönünden dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir. Söz konusu karar Bursa Bölge İdare Mahkemesi tarafından E:2024/781, K:2025/524 sayılı karar ile onaylanmıştır. Mahkeme kararları doğrultusunda 03.11.2022 tarih ve 226 numaralı Encümen Kararının düzeltilerek (TCKNo:535********) Sin** Sel** ER*****’a toplam 63.691,03-TL para cezasının uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce katılanların oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:163
KARAR ÖZETİ: Karar Düzeltme
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.08.2025 tarih ve 27203 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıh** Mahallesi, Asu** Sokak, No:*/** adresinde ve tapuda İ17****** pafta, 5** ada 9* parselde bulunan Gül*** US** adına kayıtlı * Blok, * numaralı bağımsız bölüm üzerinde, ruhsat ve eki projelere aykırı olarak zemin katta bulunan balkon üzerinde ve çatı terası üzerinde sundurma yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 26.05.2023 tarih ve 16 sayılı Yapı Tatil Zaptı düzenlenerek mühürlenmiş olup; 3194 Sayılı İmar Kanununun 42.Maddesinde “…Bu maddede belirtilen ve imar mevzuatına aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” hükmüne yer verildiğinden Gül*** US**’ya toplam 117.086,14-TL para cezası verilmesi hususunda 08.06.2023 tarih ve 109 numaralı Encümen Kararı uygulamasına dair Çanakkale 2.İdare Mahkemesi’nin E:2023/643, K:2024/366 sayılı karar ile dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir. Bursa Bölge İdare Mahkemesi tarafından E:2024/984, K:2025/834 sayılı kararında “…davalı idare tarafından yapılan istinaf başvurusunun kısmen kabulü ile; dava konusu encümen kararının 3194 sayılı İmar Kanununun 42/2-(a) maddesi uyarınca hesaplanan temel para cezası ile aynı fıkranın (c) bendinin 5, 10 ve 12 numaralı alt bentleri ve (ç) bendi uyarınca yapılan artırımlara isabet eden kısımları yönünden kararın kaldırılmasına…” şeklinde belirtilerek anılan kısımlar yönünden davanın reddine karar verilmiştir. Mahkeme kararları doğrultusunda 08.06.2023 tarih ve 109 numaralı Encümen Kararının düzeltilerek (TCKNo:383********) Gül*** US**’ya toplam 114.327,83-TL para cezasının uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce katılanların oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:164
KARAR ÖZETİ: 3194/32. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.08.2025 tarih ve 27305 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıh** Mahallesi, Ç** Paz*** Caddesi, No:* adresinde ve tapuda 3** ada, * parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde tek katlı, ruhsatsız, ahşap baraka yapı yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 29.05.2025 tarih ve 21 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiştir. Söz konusu Yapı Tatil Zaptına istinaden sorumlular hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre işlem yapılarak 12.06.2025 tarih ve 99 numaralı Encümen Kararı alınmış olup; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü teknik personelleri tarafından yerinde yapılan kontrolde ruhsatsız yapılan imalatların giderilmediği görüldüğünden, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesine göre işlem yapılarak ruhsatsız yapıların yıkımı hakkında karar alınmasına yıkım işleminin Belediye Zabıta Yönetmeliğinin 10. Maddesine istinaden Zabıta Amirliği ve Fen İşleri Müdürlüğü yetkili personelleri tarafından gerekli tedbirler alınarak gerçekleştirilmesine, İmar Kanununun ilgili maddesi gereği yıkım masraflarının ilgilisinden tahsil edilmesine ve imalatı yapan (VKNo:564*******) K** Taşımacılık Tur.Tic.Ltd.Şti. hakkında 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun 184/1. maddesi gereği Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulmasına Encümenimizce katılanların oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:165
KARAR ÖZETİ: 3194/32. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.08.2025 tarih ve 27306 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıh** Mahallesi, Ç** Paz*** Caddesi, No:* adresinde ve tapuda 3** ada, * parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde tek katlı, ruhsatsız, parsel sınırlarını aşan yapı yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 29.05.2025 tarih ve 20 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiştir. Söz konusu Yapı Tatil Zaptına istinaden sorumlular hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre işlem yapılarak 12.06.2025 tarih ve 98 numaralı Encümen Kararı alınmış olup; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü teknik personelleri tarafından yerinde yapılan kontrolde ruhsatsız yapılan imalatların giderilmediği görüldüğünden, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesine göre işlem yapılarak ruhsat eki ve projelere aykırı yapıların yıkımı hakkında karar alınmasına yıkım işleminin Belediye Zabıta Yönetmeliğinin 10. Maddesine istinaden Zabıta Amirliği ve Fen İşleri Müdürlüğü yetkili personelleri tarafından gerekli tedbirler alınarak gerçekleştirilmesine, İmar Kanununun ilgili maddesi gereği yıkım masraflarının ilgilisinden tahsil edilmesine ve imalatı yapan (VKNo:564*******) K** Taşımacılık Tur.Tic.Ltd.Şti. hakkında 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun 184/1. maddesi gereği Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulmasına Encümenimizce katılanların oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:166
KARAR ÖZETİ: Karar İptali
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.08.2025 tarih ve 27347 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıh** Mahallesi, Asu** Sokak, No:**/* adresinde ve tapuda İ17****** pafta, 5** ada, 9* parselde bulunan La** DE****** adına kayıtlı * Blok, 2 numaralı bağımsız bölüm üzerinde ruhsat ve eki projelere aykırı olarak zemin kat balkon üzerinde ve çatı terası üzerinde sundurma yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 30.05.2023 tarih ve 23 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiştir. Çanakkale 2. İdare Mahkemesi tarafından verilen E:2023/662, K:2024/391 sayılı kararda özetle; davalı idarece, mimari projede yer alan zemin kat balkon ve çatı terası üzerine yapılan imalatların ruhsat gerektirmediği halde, yapı tatil zaptına bağlanması suretiyle 3194 sayılı Kanunun 32. ve 42. maddeleri uyarınca tesis edilen dava konusu işlemlerde hukuka uyarlık bulunmadığı sonucuna varılmış olduğundan dava konusu işlemlerin iptaline karar verilmiştir. Alınan mahkeme kararı doğrultusunda 26.08.2025 tarihinde mühür kaldırılmıştır. Mahkeme kararları doğrultusunda kaldırılan, işlem dayanağı 30.05.2023 tarih ve 23 sayılı yapı tatil zaptı olan taşınmaz için alınan 08.06.2023 tarih ve 116 numaralı karar ile 13.07.2023 tarih ve 152 numaralı Encümen Kararlarının iptal edilmesinin uygunluğuna; Encümenimizce katılanların oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:167
KARAR ÖZETİ: Yola Terk
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.08.2025 tarih ve 27381 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Gök****** Mahallesi, Meş**** mevkii, i17****** pafta, 2** ada, * parsel numaralı taşınmazda yola terk işlemi Harita Mühendisi Cen*** IŞI*** tarafından hazırlanmış olup; söz konusu taşınmaz 04/10/2021 tarih 47 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış yerleşik konut alanında kalmaktadır. Yola terk işlemine konu taşınmaz İmar Kanunun 15. Maddesinin 4. Fıkrası “10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunda belirtilen merkezi yönetim kapsamındaki kamu idarilerinin yetkisi içindeki kamu yatırımlarında veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planının tatbiki mümkün olmayan meskun alanlar ile koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda ve büyük kısmı uygulama imar planına uygun şekilde oluşan imar adalarının geri kalan kısımlarında bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan hükümlerde belirtilen şartlar aranmaz.” denildiği ve parselasyon şartı aranmayacak taşınmazlar kapsamında kaldığı anlaşılmış olup; yapılmak istenilen yola terk işlemi imar planına, plan notlarına ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre hazırlanmıştır. Buna göre ekli durum haritasında gösterilen Gök****** Mahallesi, Meş**** mevkii, i17****** pafta, 2** ada, * parsel numaralı taşınmazda Terk (Y1) ile gösterilen parçanın imar yolunda kalan alanın Belediyemiz adına bedelsiz terkinden sonra kalan parçanın imar parseli olarak tescil edilmesini, 3194 Sayılı İmar Kanunun 15. ve 16. maddeleri hükümlerine göre uygun olan dosyanın onanmasının uygunluğuna Encümenimizce katılanların oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:168
KARAR ÖZETİ: Yola Terk ve İfraz
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.08.2025 tarih ve 27382 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Yeş****** Mahallesi, Top***** mevkii, i17****** pafta, 2** ada, * parsel numaralı taşınmazda terk ve ifraz işlemi Harita Mühendisi Cen*** IŞI*** tarafından hazırlanmış olup; söz konusu taşınmaz 04/10/2021 tarih 47 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış gelişme konut alanında kalmaktadır. Terk ve ifraz işlemine konu taşınmaz İmar Kanunun 15. Maddesinin 4. Fıkrası “10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunda belirtilen merkezi yönetim kapsamındaki kamu idarilerinin yetkisi içindeki kamu yatırımlarında veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planının tatbiki mümkün olmayan meskun alanlar ile koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda ve büyük kısmı uygulama imar planına uygun şekilde oluşan imar adalarının geri kalan kısımlarında bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan hükümlerde belirtilen şartlar aranmaz.” denildiği ve parselasyon şartı aranmayacak taşınmazlar kapsamında kaldığı anlaşılmış olup; yapılmak istenilen terk, ifraz işlemi imar planına, plan notlarına ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre hazırlanmıştır. Buna göre ekli durum haritasında gösterilen Yeş****** Mahallesi, Top***** mevkii i17****** pafta, 2** ada, * parsel numaralı taşınmazın Terk (Y1+Y2) ile gösterilen parçanın imar yolunda kalan alanın Belediyemiz adına bedelsiz terkinden sonra kalan parçanın imar parseli olarak tescil edilmesine, belirtilen A (2512,17 m²) ve B (2512,17 m²) olarak iki parsele ifraz edilmesinin, 3194 sayılı İmar Kanunun 15. ve 16. maddeleri, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 7. maddesine uygun dosyanın onanmasının uygunluğuna Encümenimizce katılanların oy birliği ile karar verildi.
28.08.2025 tarihli Encümen 8 adet karardan ibarettir.
