BELEDİYE ENCÜMENİNİN 30.11.2023 TARİHİNDE YAPMIŞ OLDUĞU TOPLANTIDA ALINAN KARARLAR AŞAĞIDAKİ GİBİDİR.
TÜM HALKIMIZA İLAN OLUNUR.
KARAR NO:275
KARAR ÖZETİ:Kurumumuz kanalizasyon sistemine ilgili taşınmazlarını bağlatmak için yazılı başvuruda bulunanların dilekçelerinin görüşülmesi.
Fen İşleri Müdürlüğünün 24.11.2023 tarih ve 11691 sayılı yazısı ile teklif edilen; Kurumumuz kanalizasyon sistemine ilgili taşınmazını bağlatmak için yazılı başvuruda bulunan, aşağıda ismi belirtilen dilekçe sahibinin talebi uygun görüldüğünden; taşınmazının atık sularının Belediyemiz kanalizasyon sistemine bağlatma işlemini Belediyemiz Fen İşleri Müdürlüğü gözetiminde ve her türlü masrafın ilgilisince karşılanması şartıyla uygun olduğuna Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
N**** N*** G**: Küçükkuyu Beldesi, Mıhlı Mahallesi, Bağbaşı 4. Sokak, 159 Ada, 5 Parsel
KARAR NO:276
KARAR ÖZETİ: 3194/42.Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.11.2023 tarih ve 11749 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, M**** Mahallesi, A**** A******* Caddesi, No:*** adresinde ve tapuda 240 ada, 10 parselde bulunan D***** A****** adına kayıtlı * blok * numaralı bağımsız bölüm üzerinde ruhsat eki projelere aykırı olarak zemin kat balkon alanın büyütüldüğü, üzerine sundurma imalatı yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 27.11.2023 tarih ve 51 sayılı Yapı Tatil Zaptı tutularak mühürlenmiş olup; 3194 sayılı İmar Kanununun 42. Maddesinde “…Mevzuata aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare Encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” denildiğinden; Söz konusu aykırılıkların 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesine göre işlem yapılarak ekte sunulan imar para cezası raporuna istinaden (TCKNo:408********)D***** A******’ya toplam 85.831,46 TL(SeksenbeşbinsekizyüzotuzbirTL kırkaltıKr) para cezası verilmesi, 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesinin ç alt bendinde “…Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 67.401,08 TL(AltmışyedibindörtyüzbirTL sekizKr) para cezasının tahsil edilmeyerek toplam 18.430,38 TL(OnsekizbindörtyüzotuzTL otuzsekizKr) para cezasının uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:277
KARAR ÖZETİ: 3194/32.Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.11.2023 tarih ve 11775 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli. Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, M**** Mahallesi, H***** E*** A***** Sokak, No:**/* adresinde ve tapuda 310 ada, 22 parselde bulunan A**** Z**** adına kayıtlı taşınmaz üzerinde ruhsat ve eki projelere aykırı olarak balkon yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 23.10.2023 tarih ve 41 sayılı yapı tatil zaptı tutularak mühürlenmiştir. Söz konusu yapı tatil zaptına istinaden sorumlular hakkında 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesine göre işlem yapılarak 26.10.2023 tarih ve 249 numaralı Encümen Kararı alınmış olup; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü teknik personelleri tarafından yerinde yapılan kontrolde ruhsat ve eki projelere aykırı imalatların giderilmediği görüldüğünden, 3194 sayılı İmar Kanununun 32. maddesine göre işlem yapılarak ruhsat ve eki projelere olan aykırılığın yıkım kararının alınmasına, yıkım işleminin Belediye Zabıta Yönetmeliğinin 10. Maddesine istinaden Zabıta Amirliği ve Fen İşleri Müdürlüğü yetkili personelleri tarafından gerekli tedbirler alınarak gerçekleştirilmesine, İmar Kanununun ilgili maddesi gereği yıkım masraflarının ilgilisinden tahsil edilmesine ve yapı sahibi (TCKNo:459********) A**** Z**** hakkında 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 184/1. maddesi gereği Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:278
KARAR ÖZETİ: 3194/32.Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.11.2023 tarih ve 11750 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli. Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, M**** Mahallesi, S******* D****** Caddesi, No:*** adresinde ve tapuda 510 ada, 7 parselde N***** S**** adına kayıtlı * blok * numaralı bağımsız bölüm üzerinde ruhsat ve eki projelere aykırı olarak çatı katı yükselterek kapalı alan miktarının artırıldığı, odaya dönüştürme ve sundurma imalatı yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 25.10.2023 tarih ve 42 sayılı yapı tatil zaptı tutularak mühürlenmiştir. Söz konusu yapı tatil zaptına istinaden sorumlular hakkında 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesine göre işlem yapılarak 02.11.2023 tarih ve 251 numaralı Encümen Kararı alınmış olup; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü teknik personelleri tarafından yerinde yapılan kontrolde ruhsat ve eki projelere aykırı imalatların giderilmediği görüldüğünden, 3194 sayılı İmar Kanununun 32. maddesine göre işlem yapılarak ruhsat ve eki projelere olan aykırılığın yıkım kararının alınmasına, yıkım işleminin Belediye Zabıta Yönetmeliğinin 10. Maddesine istinaden Zabıta Amirliği ve Fen İşleri Müdürlüğü yetkili personelleri tarafından gerekli tedbirler alınarak gerçekleştirilmesine, İmar Kanununun ilgili maddesi gereği yıkım masraflarının ilgilisinden tahsil edilmesine ve yapı sahibi (TCKNo:664********) N***** S**** hakkında 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 184/1. maddesi gereği Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:279
KARAR ÖZETİ: Arsa Satışı
Fen İşleri Müdürlüğünün 28.11.2023 tarih ve 11753 sayılı yazısı ile teklif edilen Beldemiz Gökçetepe Mahallesi, i17d23a1a pafta, 167 ada, 1 parselde bulunan tamamı belediyemize ait 21.54 m² yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın satışı ile ilgili Küçükkuyu Belediye Meclisinin 11.08.2023 tarih ve 2023/65 sayılı kararı ile Belediyelerin Arsa, Konut ve İşyeri Üretimi, Tahsisi, Kiralaması ve Satışına Dair Genel Yönetmeliğinin Arsa Satışı başlıklı 14. Maddesi gereği 2886 sayılı Devlet İhale Kanununu doğrultusunda işlem yapılmak üzere Belediye Kanunun 34. Maddesinin (g) bendi uyarınca Belediye Encümenine yetki verilmiş olup; Encümenimizce yapılan değerlendirmede Beldemiz Gökçetepe Mahallesi, i17d23a1a pafta, 167 ada, 1 parselde bulunan tamamı belediyemize ait olan 21.54 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli taşınmazın 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesine göre açık teklif (arttırma usulü) ile satış yapılmasının uygunluğuna oy birliği ile karar verilmiştir.
KARAR NO:280
KARAR ÖZETİ: Tevhid-Yola Terk
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.11.2023 tarih ve 11790 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Gökçetepe Mahallesi, Tepemahallesi mevkii, i17d23a1a pafta, 138 ada, 15 ve 16 parsel numaralı taşınmazlarda tevhid ve yola terk işlemi Harita Mühendisi C******** I***** tarafından hazırlanmış olup; söz konusu taşınmaz 04/10/2021 tarih 47 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış yerleşik konut alanında kalmaktadır. Tevhid ve yola terk işlemine konu taşınmaz İmar Kanunun 15. Maddesinin 4. Fıkrası “10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunda belirtilen merkezi yönetim kapsamındaki kamu idarilerinin yetkisi içindeki kamu yatırımlarında veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planının tatbiki mümkün olmayan meskun alanlar ile koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda ve büyük kısmı uygulama imar planına uygun şekilde oluşan imar adalarının geri kalan kısımlarında bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan hükümlerde belirtilen şartlar aranmaz.“ denildiği ve parselasyon şartı aranmayacak taşınmazlar kapsamında kaldığı anlaşılmış olup; yapılmak istenilen tevhid ve yola terk işlemi imar planına, plan notlarına ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre hazırlanmıştır. Buna göre ekli durum haritasında gösterilen Gökçetepe Mahallesi, Tepemahallesi mevkii, i17d23a1a pafta, 138 ada, 15 ve 16 parsel numaralı taşınmazlar tevhid edilerek (A), Terk (Y) ile gösterilen parçanın imar yolunda kalan alanın Belediyemiz adına bedelsiz terkinden sonra kalan parçanın (B) arsa vasıflı imar parseli olarak tescil edilmesini 3194 Sayılı İmar Kanunun 15. ve 16. Maddeleri hükümlerine göre uygun olan dosyanın onanmasa Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:281
KARAR ÖZETİ: Yola Terk
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.11.2023 tarih ve 11791 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Mıhlı Mahallesi, Beybağlar mevkii, i17d23a1b pafta, 284 ada, 5 parsel numaralı taşınmazda yola terk işlemi Harita Mühendisi O*** A**** tarafından hazırlanmış olup; söz konusu taşınmaz 04/10/2021 tarih 47 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış yerleşik konut alanında kalmaktadır. Yola terk işlemine konu taşınmaz İmar Kanunun 15. Maddesinin 4. Fıkrası “10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunda belirtilen merkezi yönetim kapsamındaki kamu idarilerinin yetkisi içindeki kamu yatırımlarında veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planının tatbiki mümkün olmayan meskun alanlar ile koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda ve büyük kısmı uygulama imar planına uygun şekilde oluşan imar adalarının geri kalan kısımlarında bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan hükümlerde belirtilen şartlar aranmaz.“ denildiği ve parselasyon şartı aranmayacak taşınmazlar kapsamında kaldığı anlaşılmış olup; yapılmak istenilen yola terk işlemi imar planına, plan notlarına ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre hazırlanmıştır. Buna göre ekli durum haritasında gösterilen Mıhlı Mahallesi, Beybağlar mevkii, i17d23a1b pafta, 284 ada, 5 parsel numaralı taşınmazda Terk (Y) ile gösterilen parçanın imar yolunda kalan alanın Belediyemiz adına bedelsiz terkinden sonra kalan parçanın arsa vasıflı imar parseli olarak tescil edilmesi uygun olan dosyanın, 3194 Sayılı İmar Kanunun 15. ve 16. Maddeleri hükümlerine göre onanmasının uygunluğuna Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:282
KARAR ÖZETİ: İfraz-Yola Terk (Düzeltme)
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.11.2023 tarih ve 11792 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz sınırları içinde Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Gökçetepe Mahallesi, Tepe Mahallesi mevkii, i17d23a1a pafta, 138 ada, 32 parsel numaralı parselde Kadastro kontrolleri sırasında 138 ada, 9 parseldeki yapının 32 parsele geçikliği bulunduğundan dolayı ilgili Küçükkuyu Belediyesi Encümenince 17/08/2023 tarih ve 200 kararın Encümen Kararı iptal edilerek, Beldemiz Gökçetepe Mahallesi, Tepe Mahallesi mevkii, i17d23a1a pafta, 138 ada, 32 parsel numaralı taşınmazda yola terk işlemi Harita Mühendisi H**** O**** tarafından hazırlanmış olup; söz konusu taşınmaz 04/10/2021 tarih 47 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında tarımsal amaç dışı kullanıma ayrılmış yerleşik konut alanında kalmaktadır. Yola terk işlemine konu taşınmaz İmar Kanunun 15. Maddesinin 4. Fıkrası “10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunda belirtilen merkezi yönetim kapsamındaki kamu idarilerinin yetkisi içindeki kamu yatırımlarında veya kamu mülkiyetine ait alanlarda, parselasyon planının tatbiki mümkün olmayan meskun alanlar ile koruma amaçlı imar planı bulunan alanlarda ve büyük kısmı uygulama imar planına uygun şekilde oluşan imar adalarının geri kalan kısımlarında bu maddenin birinci ve ikinci fıkralarında yer alan hükümlerde belirtilen şartlar aranmaz.“ denildiği ve parselasyon şartı aranmayacak taşınmazlar kapsamında kaldığı anlaşılmış olup; yapılmak istenilen yola terk işlemi imar planına, plan notlarına ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine göre hazırlanmıştır. Buna göre ekli durum haritasında gösterilen Gökçetepe Mahallesi, Tepe Mahallesi mevkii i17d23a1a pafta 138 ada 32 parsel numaralı taşınmazda Terk (Y) ile gösterilen parçanın imar yolunda kalan alanın Belediyemiz adına bedelsiz terkinden sonra kalan parçanın arsa vasıflı imar parseli olarak tescil edilmesini dosyadaki Röleve Ölçü Krokisinde yerleri gösterilen ve Alan Hesap Çizelgesinde miktarları belirtilen A (133,10 m²) ve B (şuyulu) (0,89 m²) olarak iki parsele ifraz edilmesinin, oluşacak 138 ada B parselin 9 parsel ile tevhid şartı getirilmesinin 3194 sayılı İmar Kanunun 15. ve 16. maddeleri, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 7. maddesine uygun dosyanın onanmasının uygunluğuna Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
