BELEDİYE ENCÜMENİNİN 31.07.2025 TARİHİNDE YAPMIŞ OLDUĞU TOPLANTIDA ALINAN KARARLAR AŞAĞIDAKİ GİBİDİR.
TÜM HALKIMIZA İLAN OLUNUR.
KARAR NO:135
KARAR ÖZETİ: Karar İptali
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.07.2025 tarih ve 26293 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıh** Mahallesi, Asu** Sokak, No:8*/* adresinde ve tapuda İ17****** pafta, 5** ada, 9* parselde bulunan Hik*** SE** adına kayıtlı * Blok, * numaralı bağımsız bölüme ait ruhsat ve eki projelere aykırı olarak çatı teras alanının üzerinde sundurma yapıldığı, balkon alanları etrafları duvar örülerek kapalı alan haline getirildiği, ortak alana merdiven ve teras uygulaması yapıldığı görüldüğünden, yapılan uygulama 22.12.2022 tarih ve 73 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiş olup; 3194 Sayılı İmar Kanununun 42.Maddesinde “…Bu maddede belirtilen ve imar mevzuatına aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” hükmüne yer verildiğinden (TCKNo:353********) Hik*** SE**’ye toplam 98.432,81TL para cezası verilmesi hususunda 29.12.2022 tarih ve 278 numaralı Encümen Kararı uygulamasına dair Çanakkale 2.İdare Mahkemesinin E:2023/99, K:2023/644 sayılı kararı ile “…davacı adına para cezası uygulanmasının cezaların şahsiliği ilkesi ile bağdaşmadığı açık olduğundan; davacı adına, maliki olduğu taşınmaz üzerinde ruhsat ve eki mimari projesine aykırı olarak yapı yapıldığından bahisle verilen para cezasında, “cezaların şahsiliği ilkesi” açısından hukuka uyarlık bulunmadığı…” belirtilerek, 29.12.2022 tarih ve 278 sayılı Küçükkuyu Belediye Encümeni kararının iptaline karar verilen, bahse konu karar Bursa Bölge İdare Mahkemesi Beşinci İdari Dava Dairesinin E:2024/35, K:2025/877 numaralı kararı ile onaylanmıştır. Mahkeme kararları doğrultusunda 29.12.2022 tarih ve 278 numaralı Encümen Kararının iptal edilmesinin uygunluğuna; Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:136
KARAR ÖZETİ: Karar Düzeltme
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.07.2025 tarih ve 26301 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Gök****** Mahallesi, Ple*** Caddesi, No:2*/H* adresinde ve tapuda Yeşil**** Köyü, 1** ada, * parselde bulunan Ay*** ÖZ**** adına kayıtlı * Blok, * numaralı bağımsız bölüm üzerinde ruhsat ve eki projelere aykırı olarak sundurma yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 16.11.2023 tarih ve 50 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiş olup; 3194 Sayılı İmar Kanununun 42.Maddesinde “…Bu maddede belirtilen ve imar mevzuatına aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” hükmüne yer verildiğinden (TCKNo:343********) Ay*** ÖZ****’e toplam 61.461,39-TL para cezası verilmesi hususunda 23.11.2023 tarih ve 265 numaralı Encümen Kararı uygulamasına dair Çanakkale 2.İdare Mahkemesi tarafından E:2023/1238, K:2024/503 sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir. Bursa Bölge İdare Mahkemesi tarafından E:2024/1333 K:2025/1151 sayılı kararında “…davalı idare tarafından yapılan istinaf başvurusunun kısmen kabulü ile; dava konusu encümen kararının 3194 sayılı İmar Kanununun 42/2-(a) maddesi uyarınca hesaplanan temel para cezası ile aynı fıkranın (c) bendinin 5,10 ve 12 numaralı alt bentleri ve (ç) bendi uyarınca yapılan artırımlara isabet eden kısımları yönünden kararın kaldırılmasına…” şeklinde belirtilerek anılan kısımlar yönünden davanın reddine karar verilen, Mahkeme kararları doğrultusunda 23.11.2023 tarih ve 265 numaralı Encümen Kararının düzeltilerek (TCKNo:343********) Ay*** ÖZ****’e toplam 59.493,72-TL para cezasının uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:137
KARAR ÖZETİ: Karar İptali ve 3194/32. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.07.2025 tarih ve 26335 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Gök****** Mahallesi, Ple*** Caddesi, No:2*/*1 adresinde ve tapuda Yeşil**** Köyü, 12* ada, * parselde bulunan Fah** YE*** adına kayıtlı R-Blok, 1 numaralı bağımsız bölüm üzerinde ruhsat ve eki projelere aykırı olarak sundurma yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 16.11.2023 tarih ve 48 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiştir. Söz konusu Yapı Tatil Zaptına istinaden sorumlular hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42.maddesine göre işlem yapılarak 23.11.2023 tarih ve 263 numaralı Encümen Kararı alınmış olup; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32.maddesine göre işlem yapılarak ruhsat ve eki projelere aykırı yapının yıkımı hakkında 04.01.2024 tarih ve 04 numaralı Encümen Kararı alınmıştır. Çanakkale 1.İdare Mahkemesi tarafından E:2024/150, K:2024/805 sayılı kararı ile dava konusu yıkım kararının verilmesine ilişkin toplantıda Küçükkuyu Belediye Encümeni’nin usule uygun teşekkül ettirilmemesi ve her bir üyenin bir oy hakkı bulunmasına karşın bir üyenin farklı unvanlarla iki oy kullanması nedeniyle dava konusu işlemin şekil yönünden hukuka uygun olmadığı belirtilerek dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir. Bursa Bölge İdare Mahkemesi tarafından verilen E:2024/1789, K:2025/423 sayılı karar ile söz konusu Çanakkale 1.İdare Mahkemesi tarafından verilen kararın onaylandığı anlaşılmış olup; Mahkeme kararları doğrultusunda, işlem dayanağı 16.11.2023 tarih ve 48 sayılı yapı tatil zaptı olan taşınmaz için alınan 04.01.2024 tarih ve 04 numaralı Encümen Kararının iptal edilmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununun 32. maddesine göre işlem yapılarak ruhsat eki ve projelere aykırı yapıların yıkımı hakkında karar alınmasının uygunluğuna ve yıkım işleminin Belediye Zabıta Yönetmeliğinin 10. Maddesine istinaden Zabıta Amirliği ve Fen İşleri Müdürlüğü yetkili personelleri tarafından gerekli tedbirler alınarak gerçekleştirilmesine, İmar Kanununun ilgili maddesi gereği yıkım masraflarının ilgilisinden tahsil edilmesine; Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:138
KARAR ÖZETİ: Karar İptali
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.07.2025 tarih ve 26464 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıh** Mahallesi, Asu** Sokak, No:8*/* adresinde ve tapuda 5** ada, 9* parselde bulunan Ne*** DAL*** adına kayıtlı taşınmazda * Blok * numaralı bağımsız bölüm üzerinde ruhsat ve eki projelere aykırı olarak zemin kat balkon üzerinde ve çatı terası üzerinde sundurma yapıldığı görüldüğünden yapılan imalatlar 26.05.2023 tarih ve 20 sayılı Yapı Tatil Zaptı düzenlenerek mühürlenmiş olup; Çanakkale 1.İdare Mahkemesi tarafından verilen E:2023/660, K:2024/94 ve E:2023/661, K:2024/100 sayılı kararları ile “dava konusu işlemlerin iptaline” karar verilmiştir. Bursa Bölge İdare Mahkemesi tarafından verilen E:2024/842, K:2025/1381 ve E:2024/823, K:2025/1382 sayılı kararları ile söz konusu mahkeme kararları onaylandığından, alınan mahkeme kararları doğrultusunda 28.07.2025 tarihinde mühür kaldırılmıştır. Mahkeme kararları doğrultusunda kaldırılan, işlem dayanağı 26.05.2023 tarih ve 20 sayılı yapı tatil zaptı olan taşınmaz için Belediye Encümenince alınan 08.06.2023 tarih ve 113 numaralı karar ile 13.07.2023 tarih ve 150 numaralı Encümen kararlarının iptal edilmesinin uygunluğuna; Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:139
KARAR ÖZETİ: Karar İptali
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.07.2025 tarih ve 26288 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mı*** Mahallesi, As*** Sokak, No:8*/* adresinde ve tapuda İ17D18C2C pafta, 51* ada, 9* parselde bulunan Ha**** ER** adına kayıtlı * Blok, * numaralı bağımsız bölüm üzerinde ruhsat ve eki projelere aykırı olarak sundurma yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 22.12.2022 tarih ve 70 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiş olup; Çanakkale 1.İdare Mahkemesi tarafından verilen E:2023/89, K:2023/910 numaralı kararı ile “dava konusu işlemlerin iptaline” karar verilmiştir. Bursa Bölge İdare Mahkemesi tarafından E:2024/273 K:2025/522 sayılı karar ile bahse konu Çanakkale 1.İdare Mahkemesi kararı onaylandığından, alınan mahkeme kararları doğrultusunda 28.07.2025 tarihinde mühür kaldırılmıştır. Mahkeme kararları doğrultusunda kaldırılan, işlem dayanağı 22.12.2022 tarih ve 70 sayılı yapı tatil zaptı olan taşınmaz için Belediye Encümenince alınan 29.12.2022 tarih ve 275 numaralı karar ile 02.02.2023 tarih ve 28 numaralı Encümen kararlarının iptal edilmesinin uygunluğuna; Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:140
KARAR ÖZETİ: Tutanak
Zabıta Amirliğinin 29.07.2025 tarih ve 26455 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Küçükkuyu’da cuma günleri kurulan gıda pazarında Ra***** TUR*** isimli pazarcı esnafının tezgah yerini temiz bırakmadığı tespit edilerek konu ile ilgili tutanak tanzim edilmiştir. Düzenlenen tutanağa istinaden; 5957 sayılı Sebze ve Meyveler ile Yeterli Arz ve Talep Derinliği Bulunan Diğer Malların Ticaretinin Düzenlenmesi Kanunun 14/1-b bendi gereği (TCKNo:123********) Ra***** TUR***’a 2025 yılı para cezası miktarı olan 881.00TL para cezası yazılmasına ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:141
KARAR ÖZETİ: Tutanak
Zabıta Amirliğinin 29.07.2025 tarih ve 26456 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Küçükkuyu’da cuma günleri kurulan gıda pazarında İr*** YAM********* isimli pazarcı esnafının tezgah yerini temiz bırakmadığı tespit edilerek konu ile ilgili tutanak tanzim edilmiştir. Düzenlenen tutanağa istinaden; 5957 sayılı Sebze ve Meyveler ile Yeterli Arz ve Talep Derinliği Bulunan Diğer Malların Ticaretinin Düzenlenmesi Kanunun 14/1-b bendi gereği (TCKNo:128********) İr*** YAM*********’ye 2025 yılı para cezası miktarı olan 881.00TL para cezası yazılmasına ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:142
KARAR ÖZETİ: Tutanak
Zabıta Amirliğinin 29.07.2025 tarih ve 26458 sayılı yazısı ile teklif edilen; Beldemiz Küçükkuyu’da cuma günleri kurulan gıda pazarında Ha*** KAR***** isimli pazarcı esnafının tezgah yerini temiz bırakmadığı tespit edilerek konu ile ilgili tutanak tanzim edilmiştir. Düzenlenen tutanağa istinaden; 5957 sayılı Sebze ve Meyveler ile Yeterli Arz ve Talep Derinliği Bulunan Diğer Malların Ticaretinin Düzenlenmesi Kanunun 14/1-b bendi gereği (TCKNo:115********) Ha*** KAR*****’ya 2025 yılı para cezası miktarı olan 881.00TL para cezası yazılmasına ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:143
KARAR ÖZETİ: Tespit Tutanağı
Zabıta Amirliğinin 29.07.2025 tarih ve 26504 sayılı yazısı ile teklif edilen; Ayvacık Kaymakamlığı İlçe Yazı İşleri Müdürlüğünün yazı eki 13/06/2025 tarih ve 6863773 sayılı Çanakkale İl Kültür ve Turizm Müdürlüğünün “İnşaat Yasakları” konulu yazısı doğrultusunda; Beldemiz Küçükkuyuda 15 Haziran – 15 Eylül tarihleri arasında İnşaat Yasakları ile ilgili uygulama yapılmasına dair Belediye Zabıta Amirliği personellerince bölgede yapılan kontrollerde, Küçükkuyu Beldesi, Gök****** Mahallesi, Do*** Ey*** Sokak, No:2/* adresinde İs***** YA*** isimli şahıs tarafından tadilat tamirat ve yıkım işlemlerinin yasak olduğu halde, inşaat yasağına uyulmayarak inşaat yapım faaliyetlerinde bulunduğu görülerek 28/07/2025 tarih ve 000188 nolu tespit tutanağı düzenlenmiş olup; düzenlenen tutanağa istinaden, 5326 sayılı Kabahatler Kanunun 32. Maddesi gereği ilgilisi (TCKN:113********) İs**** YA*** isimli şahsa 2.953,00 TL para cezası verilmesine ve cezanın tebliğ tarihinden itibaren 5326 Sayılı Kabahatler Kanunu hükümlerine göre tahsil edilmesine; ödenmemesi durumunda aynı kanunun ilgili maddelerinin uygulanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:144
KARAR ÖZETİ: Aktarma
Mali Hizmetler Müdürlüğünün 30.07.2025 tarih ve 26571 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çevre Koruma ve Kontrol Müdürlüğünün 24/07/2025 tarih ve 26354 sayılı yazısı ile yeni yapımı tamamlanan sondaj kuyusu çıkış suyunun mevcut su depolarına taşınabilmesi için gerekli malzemelerinin alımı ile belediyemiz bünyesinde yapılacak ihale ilan giderleri için ödenek aktarma ihtiyacı doğmuş olup; 5393 sayılı Belediye Kanununun “Encümenin Görev ve Yetkileri” bütçede kurumsal kodlama yapılan birimler ile fonksiyonel sınıflandırmanın ikinci düzeyleri arasında aktarma yapmak.” ve Mahalli İdareler Bütçe Ve Muhasebe Yönetmeliği’nin “Aktarma” başlıklı 36. Maddesi; “(1) Aktarma; bütçenin herhangi bir tertibinde bulunan ve o hesap döneminde kullanılmayacağı anlaşılan ödeneklerden alınarak, ödenek ihtiyacı olan diğer gider tertiplerine veya yeni tertip açılarak yapılan eklemedir. (2) Bütçede fonksiyonel sınıflandırmanın birinci düzeyleri arasındaki aktarmalar meclis kararı, fonksiyonel sınıflandırmanın ikinci düzeyleri arasındaki aktarmalar encümen kararıyla, bunların dışında kalan ve ekonomik sınıflandırmanın ikinci düzeyine kadar aktarmalar ise üst yöneticinin onayı ile yapılır…” hükümlerine istinaden; 0139-09.6.1.01 Yedek Ödenek kodundan 0421-03.2.9.90 Diğer Tüketim Mal ve Malzemeleri koduna 145.000,00TL ve 0139-09.6.1.01 Yedek Ödenek kodundan 0443-03.5.4.01 İlan Giderleri koduna 200.000,00 TL aktarımının yapılmasının uygunluğuna Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:145
KARAR ÖZETİ: Kiralama
Fen İşleri Müdürlüğünün 30.07.2025 tarih ve 26583 sayılı yazısı ile teklif edilen; 28/07/2025 tarihinde gerçekleştirilen Küçükkuyu Beldesi Sahil Mahallesi, Şehit Jandarma Çavuş Emin Pamukçu Sokak, No:2 adresinde Kurumumuza ait Şehirlerarası Otobüs Terminalinde bulunan taşınmazların kiralanması ihalesinde WC ve 11 Nolu Minibüs Durağı olarak ihaleye çıkan taşınmazların muhammen bedeli yüksek bulunduğu için ihaleye katılım gösteren olmadığından; söz konusu taşınmazlardan ihaleye katılımcı bulunmayan WC nin terminal içerisinde bulunma zorunluluğu da göz önüne alınarak piyasa fiyat araştırma tutanağında önerilen son ay kira bedellinin yeniden değerleme oranı ile artırılmış nispeti oranında belirlenen bedel üzerinden değerlendirilerek kiralanmasına ve yine berber olarak ihaleye çıkan 8 Nolu dükkanın “Çok Amaçlı Dükkan” olarak vasfının değiştirilmesinin uygunluğuna 11 nolu taşınmaz ile birlikte WC ve 8 nolu taşınmazın 5393 sayılı Belediye Kanununun Encümenin Görev ve Yetkileri Başlıklı Madde 34 “ (g) … süresi üç yılı geçmemek üzere kiralanmasına karar vermek.” hükmü doğrultusunda 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesine göre Açık İhale Usulü ile artırma yapılarak ayrı ayrı ihale edilerek 3 yıllığına kiralanmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verilmiştir.
31.07.2025 tarihli Encümen 11 adet karardan ibarettir.
