BELEDİYE ENCÜMENİNİN 05.03.2026 TARİHİNDE YAPMIŞ OLDUĞU TOPLANTIDA ALINAN KARARLAR AŞAĞIDAKİ GİBİDİR.
TÜM HALKIMIZA İLAN OLUNUR.
KARAR NO:17
KARAR ÖZETİ: 3194/42. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.03.2026 tarih ve 31892 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıh** Mahallesi, İs*** İn*** Caddesi, No:2* adresinde ve tapuda 16* ada, 6* parselde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerinde kiracı Sür** İ* Sağlığı ve Güvenliği Danışma Eğitim Mühendislik Hizmetleri Ltd.Şti. (Pa** Beach Otel) tarafından ruhsatsız olarak yapılar yapıldığı görüldüğünden, söz konusu uygulamalar 20.02.2026 tarih ve 03 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesinde “…Mevzuata aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare Encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” denildiğinden; Söz konusu aykırılık hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre işlem yapılarak ekte sunulan imar para cezası raporuna istinaden, imalatı yapan (VKNo:787*******) Sür** İ* Sağ. Ve Güv.Dan.Eğt.Müh.Hiz.Ltd.Şti.’e toplamda 912.422,92-TL para cezası verilmesi, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesinin ç alt bendinde “…Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 820.800,00-TL para cezasının tahsil edilmeyerek idari para cezasının 91.622,92-TL olarak uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:18
KARAR ÖZETİ: 3194/42. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.03.2026 tarih ve 31825 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Gök****** Mahallesi, Ba*** 6. Sok**, No:2* adresinde ve tapuda 2** ada, * parselde kayıtlı bulunan taşınmazda malik Sül***** KI*** tarafından ruhsat ve eki projelere aykırı olarak imalat yapıldığı görüldüğünden yapılan imalat 23.02.2026 tarih ve 04 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesinde “…Mevzuata aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare Encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” denildiğinden; Söz konusu aykırılık hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre işlem yapılarak ekte sunulan imar para cezası raporuna istinaden, imalatı yapan (TCKNo:597********) Sül***** KI***’a toplamda 926.326,30-TL para cezası verilmesine, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesinin ç alt bendinde “…Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 816.125,00-TL para cezasının tahsil edilmeyerek idari para cezasının 110.201,30-TL olarak uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:19
KARAR ÖZETİ: Karar İptali ve 3194/42. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.03.2026 tarih ve 31981 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Gök****** Mahallesi, Ple*** Caddesi, No:2*- A, D:* adresinde ve tapuda Yeşilyurt Köyü, I17D22B2A pafta, 12* ada, * parselde Mus**** ER*** adına kayıtlı bulunan taşınmazın çatı katı terasında ruhsat ve eki projelerine aykırı olarak 38,6 m²’lik alana sundurma yapıldığı ve bu sundurmanın açılır, kapanır cam paneller ile birlikte terasın kapatıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 11.10.2021 tarih ve 14 sayılı Yapı Tatil Zaptı düzenlenerek mühürlenmiş olup; Yapı Tatil Zaptına istinaden sorumlu Mus**** ER*** hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre işlem yapılarak toplam 29.529,96-TL imar para cezası verilmesi hususunda 14.10.2021 tarih ve 86 numaralı Encümen Kararı alınmıştır. Çanakkale 2.İdare Mahkemesi’nin E:2021/180, K:2022/686 sayılı kararında; “…Dava konusu 14.10.2021 tarih ve 2021/86 sayılı işlemin, 3194 sayılı Kanunun 42/2-c-1 (648,048460-TL), 42/2-c-8 (3.888,290758-TL), 42/2-c-13 (432,032306-TL) bentlerinden artırılması ve 42/2-ç bendi (19.377,20-TL) uyarınca ilave para cezası uygulanmasına ilişkin, toplam 24.345,5723-TL para cezası verilmesine ilişkin kısmının iptaline…” şeklinde karar verilmiştir. Söz konusu karar Bursa Bölge İdare Mahkemesi Beşinci İdari Dava Dairesi’nin E:2023/2130, K:2024/1095 sayılı kararı ile onaylanmış olup, 3194 sayılı İmar Kanununun 42/2-ç bendi uyarınca ilave para cezası uygulamasına ilişkin olarak; “…davacıya verilen para cezasında Kanun 42/2-ç bendi uyarınca ilave para cezası bulunup bulunmadığı, bulunuyor ise anılan bent uyarınca verilen ve aykırılığın bir ay içinde giderilmesi halinde ödenmesi gerekmeyen miktarın ne olduğu hususunun açıkça belirtilmediği görüldüğünden, 3194 sayılı İmar Kanununun 42/2-ç bendi uyarınca 19.377,20-TL ilave para cezası uygulanmasında hukuka uyarlık görülmemektedir…” şeklinde belirtilmiştir. Mahkeme kararları doğrultusunda 11.10.2021 tarih ve 14 sayılı yapı tatil zaptına konu aykırılık hakkında verilen 14.10.2021 tarih ve 86 numaralı Encümen Kararının iptal edilmesine, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesine göre işlem yapılarak ekte sunulan yeniden düzenlenmiş imar para cezası raporuna göre, imalatı yapan (TCKNo:361********) Mus**** ER***’e toplam 24.561,59-TL para cezası verilmesine, 3194 sayılı İmar Kanununun 42. maddesinin ç alt bendinde “…Aykırılıktan sorumlu olan yapı sahibine ve yapı müteahhidine verilen para cezalarına ayrıca ilave edilir. Bu fıkraya göre verilen idari para cezasının ilgilisine tebliğinden itibaren bir ay içinde aykırılığın giderilmesi ve yapının mevzuata uygun hale getirilmesi halinde bu bent uyarınca ilave edilen para cezası tahsil edilmez…” denildiğinden 30 gün içinde aykırılığın giderilmesi halinde ilave edilen 19.377,20-TL para cezasının tahsil edilmeyerek idari para cezasının 5.184,39-TL olarak uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:20
KARAR ÖZETİ: Karar Düzeltme
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.03.2026 tarih ve 31983 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Gök****** Mahallesi, Ple*** Caddesi, No:2*/R* adresinde ve tapuda Yeşilyurt Köyü, 12* ada, 1 parselde bulunan Fah** YE*** adına kayıtlı * Blok, * numaralı bağımsız bölüm üzerinde ruhsat ve eki projelere aykırı olarak sundurma yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 16.11.2023 tarih ve 48 sayılı yapı tatil zaptı düzenlenerek mühürlenmiştir. 3194 Sayılı İmar Kanununun 42.Maddesinde “…Bu maddede belirtilen ve imar mevzuatına aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” hükmüne yer verildiğinden (TCKNo:167********) Fah** YE***’e toplam 61.461,39-TL para cezası verilmesi hususunda 23.11.2023 tarih ve 263 numaralı Encümen Kararı alınmıştır. Çanakkale 2.İdare Mahkemesi’nin 25/11/2024 tarih ve E:2024/17, K:2024/1020 sayılı kararında dava konusu 23.11.2023 tarihli Küçükkuyu Belediyesi Encümen Kararı ile belirlenen para cezasının; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42.2/c/1. maddesi uyarınca yapılan artırım nedeni “Hisseli parselde diğer maliklerin muvafakati alınmaksızın yapıldığı için” gereğince yapılan artırıma ilişkin kısmın iptaline karar verilmiştir. Bursa Bölge İdare Mahkemesi Beşinci İdari Dava Dairesi (E:2025/98, K:2026/66) tarafından bahse konu karar 08.01.2026 tarihinde onaylanmıştır. Mahkeme kararları doğrultusunda 23.11.2023 tarih ve 263 numaralı Encümen Kararının düzeltilerek (TCKNo:167********) Fah** YE***’e toplam 59.493,72-TL para cezası uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:21
KARAR ÖZETİ: Karar Düzeltme
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.03.2026 tarih ve 31997 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Mıh** Mahallesi, Asu** Sokak, No:8*/* adresinde ve tapuda I17D18C2C pafta, 5** ada, 9* parselde bulunan Gül*** BOZ**** adına kayıtlı D Blok, 1 numaralı bağımsız bölüm üzerinde ruhsat ve eki projelere aykırı olarak zemin kat balkon üzerinde ve çatı terası üzerinde sundurma yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 26.05.2023 tarih ve 18 sayılı Yapı Tatil Zaptı düzenlenerek mühürlenmiştir. 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesinde “…Bu maddede belirtilen ve imar mevzuatına aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” hükmüne yer verildiğinden (TCKNo:117********) Gül*** BOZ****’a toplamda 69.113,50-TL para cezası verilmesi hususunda 08.06.2023 tarih ve 111 numaralı Encümen Kararı alınmıştır. Çanakkale 2.İdare Mahkemesi tarafından E:2023/639, K:2024/401 sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir. Bursa Bölge İdare Mahkemesi tarafından E:2024/1251, K:2025/2310 sayılı kararda “…davalı idare tarafından yapılan istinaf başvurusunun kısmen kabulüne, mahkeme kararının dava konusu işlemin davacının 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 42/2-a, 42/2-c/5, 42/2-c/10, 42/2-c/12 ve 42/ç maddeleri uyarınca 67.505,33-TL idari para cezası ile cezalandırılmasına ilişkin kısmı yönünden kaldırılmasına…” şeklinde belirtilerek anılan kısımlar yönünden davanın reddine karar verilmiştir. Mahkeme kararları doğrultusunda 08.06.2023 tarih ve 111 numaralı Encümen Kararının düzeltilerek (TCKNo:117********) Gül*** BOZ****’a toplam 67.505,33-TL para cezası uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:22
KARAR ÖZETİ: Karar Düzeltme
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.03.2026 tarih ve 32006 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Gök****** Mahallesi, Ple*** Caddesi, No:2*/R* adresinde ve tapuda Yeşilyurt Köyü, 12* ada, * parselde bulunan Şa** ÖZ** adına kayıtlı * Blok, * numaralı bağımsız bölüm üzerinde ruhsat ve eki projelere aykırı olarak sundurma yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 16.11.2023 tarih ve 47 sayılı Yapı Tatil Zaptı düzenlenerek mühürlenmiştir. 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 42. maddesinde “…Bu maddede belirtilen ve imar mevzuatına aykırılık teşkil eden fiil ve hallerin tespit edildiği tarihten itibaren on iş günü içinde ilgili idare encümenince sorumlular hakkında, üstlenilen her bir sorumluluk için ayrı ayrı olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulanır…” hükmüne yer verildiğinden (TCKNo:322********) Şa** ÖZ**’e toplamda 61.461,39-TL para cezası verilmesi hususunda 23.11.2023 tarih ve 262 numaralı Encümen Kararı alınmıştır. Çanakkale 1.İdare Mahkemesi tarafından E:2024/73, K:2024/1119 sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir. Bursa Bölge İdare Mahkemesi tarafından E:2024/250, K:2025/2319 sayılı kararda “…davalı idare tarafından yapılan istinaf başvurusunun kısmen kabulüne, dava konusu yapı tatil zaptı ile encümen kararının 3194 sayılı İmar Kanununun 42/2-(a) maddesi uyarınca hesaplanan temel para cezası ile aynı fıkranın (c) bendinin 5, 10 ve 12 numaralı alt bentleri ve (ç) bendi uyarınca yapılan artırımlara isabet eden kısımları yönünden kararın kaldırılmasına…” şeklinde belirtilerek anılan kısımlar yönünden davanın reddine karar verilmiştir. Mahkeme kararları doğrultusunda 23.11.2023 tarih ve 262 numaralı Encümen Kararının düzeltilerek (TCKNo:322********)Şa** ÖZ**’e toplam 59.493,72-TL para cezası uygulanmasına ve ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkındaki Kanunun ilgili maddelerine göre işlem yapılmasına Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
KARAR NO:23
KARAR ÖZETİ: Karar İptali-3194/32. Madde
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.03.2026 tarih ve 32016 sayılı yazısı ile teklif edilen; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Küçükkuyu Beldesi, Gök****** Mahallesi, Ple*** Caddesi, No:2*/R* adresinde ve tapuda Yeşilyurt Köyü, 12* ada, * parselde bulunan Şa** ÖZ** adına kayıtlı * Blok, * numaralı bağımsız bölüm üzerinde ruhsat ve eki projelere aykırı olarak sundurma yapıldığı görüldüğünden yapılan uygulama 16.11.2023 tarih ve 47 sayılı Yapı Tatil Zaptı düzenlenerek mühürlenmiş olup; Söz konusu Yapı Tatil Zaptına istinaden 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesine göre işlem yapılarak ruhsat ve eki projelere aykırı imalatın yıkımı hakkında 04.01.2024 tarih ve 03 numaralı Encümen Kararı alınmıştır. Çanakkale 2.İdare Mahkemesi tarafından E:2024/148, K:2024/1054 sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir. Bursa Bölge İdare Mahkemesi tarafından E:2025/160, K:2025/2318 sayılı kararda “…dava konusu işleminin tesis edilmesine ilişkin Küçükkuyu Belediye Encümeni’nin 04.01.2024 tarih ve 03 kararının alındığı toplantılarda, üye S.S’nin hem üye olarak hem de Belediye ve Encümen Başkan Vekili sıfatıyla iki oy kullandığı görülmektedir… dava konusu yıkım kararının verilmesine ilişkin toplantıda Küçükkuyu Belediye Encümeninin usule uygun teşekkül ettirilmemesi ve her bir üyenin bir oy hakkı bulunmasına karşın bir üyenin farklı unvanlarla iki oy kullanması nedeniyle dava konusu işlemde şekil yönünden hukuka uygunluk, anılan işlemin iptali yolunda verilen istinafa konu kararda ise hukuki isabet bulunmadığı sonucuna varılmıştır.” şeklinde belirtilerek istinaf başvurusunun reddine karar verilmiştir. Mahkeme kararları doğrultusunda, işlem dayanağı 16.11.2023 tarihli yapı tatil zaptı olan taşınmaz için alınan 04.01.2024 tarih ve 03 numaralı Encümen Kararının iptal edilmesine, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesine göre işlem yapılarak ruhsat ve eki projelere aykırı imalatın yıkımı hakkında karar alınmasının uygunluğuna ve yıkım işleminin Belediye Zabıta Yönetmeliğinin 10. Maddesine istinaden Zabıta Amirliği ve Fen İşleri Müdürlüğü yetkili personelleri tarafından gerekli tedbirler alınarak gerçekleştirilmesine, Encümenimizce oy birliği ile karar verildi.
05.03.2026 tarihli Encümen 7 adet karardan ibarettir.
